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[新聞] 高租金供需失衡遇上疫情補刀 大型飯店熄燈頻傳

看板Stock (股票)作者 (裝配匠)時間6年前 (2020/05/01 00:10), 編輯推噓32(37推 5噓 22→)
留言64則, 44人參與, 6年前最新討論串1/1
1.原文連結： ※過長無法點擊者必須縮網址 https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202004300380.aspx 2.原文內容： 高租金供需失衡遇上疫情補刀 大型飯店熄燈頻傳 疫情讓國內飯店業成為「海嘯第一排」，大型飯店熄燈消息頻傳。觀光產業高層分析，租 金高成本和大環境供需失衡都是飯店撐不下去的幫凶，只是疫情殘酷地補上了最後一刀。 武漢肺炎疫情陰影籠罩全球，觀光客活水不來，國內飯店業成為「海嘯第一排」，接連有 大型飯店吹熄燈號。有的是趁疫情衝擊住房率，乾脆提早整修都更，如台北的六福客棧和 桃園的晶悅國際大飯店；也有本來就因為租金或加盟墊高成本，致使撐不下去的案例，如 同屬麗緻餐旅集團的台中亞緻大飯店與台南大億麗緻酒店，前者為亞都直營據點，後者為 加盟酒店，更是台南第一家五星級的飯店。 台南大億麗緻酒店今天發出營業公告，受到疫情衝擊影響，雖然出租方國泰人壽多次主動 釋出降低租金善意，但仍協議終止合約，將決定於6月30日終止營運，再度震撼市場。 飯店業高層觀察，台南先前不算重災區，疫情衝擊程度比不上台北，但之後受到海軍敦睦 艦隊確診者足跡波及，「台南飯店接到很多取消訂單，住房率掉了一半」，目前還沒有明 顯回升。 產業人士也分析，台南的國外觀光客眾多，但這一個多月來觀光客歸零，營運實在不易； 加上台南人外食人口雖多，但普遍偏好街頭小吃，地區的餐飲消費屬性不利飯店餐飲經營 。在住房無起色、餐飲疲弱的「雙頭空」窘境下，營運肯定出現難題。 台南大億麗緻酒店隔壁就是COZZI和逸台南西門館及台南晶英，以量體來看，台南晶英樓 高14層、擁有256間客房，COZZI和逸台南西門館擁有222間客房，大億麗緻有315間客房， 地區住房供應已遠大於需求，競爭太激烈；而大億麗緻在2002年成立，遠比2014年成立的 台南晶英和2015年1月成立的和逸台南西門館老舊，產品吸引力相對較低。 此外，產業人士指出，飯店業近年吹起一股「輕資產、重管理」的風潮，租金的支出是飯 店營運很高的固定成本，若再尋求加盟，品牌授權管理費用勢必又得往上加；如果飯店擁 有自有建物或是向市府承租用地，相對能保有優勢。 由於近期吹熄燈號的飯店中，包括六福皇宮、台中亞緻大飯店、台南大億麗緻酒店等，房 東都是國泰集團，被業界直指「飯店殺手」；但除了租金高成本，其實大環境的現實就是 經濟不景氣，加上飯店業供需失衡，新品牌仍不斷加入市場，瓜分了客源，在疫情寒冬之 際，一口氣暴露出來，可說是「冰凍三尺，非一日之寒」。 儘管疫情導致觀光客歸零，但大部分的飯店都還在苦撐。觀光業高層人士分析，目前的大 環境受疫情利空籠罩，「大家都在賠錢，只是賠多賠少的問題」，要繼續苦撐還是止血停 損，也和企業文化有關；如果股東意見分歧，也很難貫徹繼續經營的決策，這些是很複雜 的原因，「不見得是看空台灣未來飯店業市場」。 3.心得/評論： ※必需填寫滿20字 很多飯店近期收攤或是撐得很辛苦 旅館飯店股也一度大跌 若五一連假確認疫情趨緩 能很快恢復往日榮景嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.4.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588263036.A.250.html
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05/01 00:13, 6年前 , 1F
這種老酒店阿，被民宿和其他酒店打得不要不要的
05/01 00:13, 1F
推
05/01 00:13, 6年前 , 2F
住過台中亞緻 覺得view 超棒...
05/01 00:13, 2F
噓
05/01 00:14, 6年前 , 3F
外國遊客封起來 觀光怎麼會好啦
05/01 00:14, 3F
推
05/01 00:14, 6年前 , 4F
飯店殺手，國泰；賺多發股利又很少
05/01 00:14, 4F
推
05/01 00:19, 6年前 , 5F
旅遊型態改變也有關係~~自由行背包客多了
05/01 00:19, 5F
推
05/01 00:19, 6年前 , 6F
05/01 00:19, 6F
推
05/01 00:19, 6年前 , 7F
這家日本團很愛住可是最近完全沒日本人
05/01 00:19, 7F
推
05/01 00:23, 6年前 , 8F
去過台南大億住過 滿棒的地方 早餐很不錯 真可惜啊
05/01 00:23, 8F
推
05/01 00:26, 6年前 , 9F
不是只因為疫區，民進黨政府也該檢討
05/01 00:26, 9F
推
05/01 00:30, 6年前 , 10F
果然!
05/01 00:30, 10F
推
05/01 00:33, 6年前 , 11F
這產業沒外國人撐不住
05/01 00:33, 11F
推
05/01 00:36, 6年前 , 12F
飯店殺手………………
05/01 00:36, 12F
推
05/01 00:38, 6年前 , 13F
大億那裡老，被民宿打到?民宿一樣慘阿，只是小民宿
05/01 00:38, 13F
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05/01 00:38, 6年前 , 14F
慘況沒人關注而已
05/01 00:38, 14F
推
05/01 00:44, 6年前 , 15F
2019年還賺6億多...疫情還是主要影響
05/01 00:44, 15F
推
05/01 00:45, 6年前 , 16F
這幾年被房租吃垮的就不少，疫情加重慘況
05/01 00:45, 16F
推
05/01 01:00, 6年前 , 17F
好 賣出飯店殺手
05/01 01:00, 17F
推
05/01 01:00, 6年前 , 18F
房租只漲不降，蔡政府執政五年，內政爛的跟屎一樣
05/01 01:00, 18F
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05/01 01:02, 6年前 , 19F
房東自己搞Cozzi跟房客打對台 你吞得下？
05/01 01:02, 19F
推
05/01 01:11, 6年前 , 20F
同一個區域有四家飯店總有一家要先倒
05/01 01:11, 20F
推
05/01 01:16, 6年前 , 21F
利潤都被房租吃掉了 怎麼會好 台灣只有當地主好
05/01 01:16, 21F
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05/01 01:18, 6年前 , 22F
蔡英文第二任任期都還沒開始哪來執政五年？
05/01 01:18, 22F
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05/01 01:19, 6年前 , 23F
國泰金 照樣漲，鯊魚嗜血 該拿不會放過，不行還有下
05/01 01:19, 23F
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05/01 01:19, 6年前 , 24F
一個
05/01 01:19, 24F
推
05/01 01:30, 6年前 , 25F
又是國泰
05/01 01:30, 25F
推
05/01 01:35, 6年前 , 26F
這裡不是八卦版吧 怎麼拿八卦版的智商在講話 沒有人
05/01 01:35, 26F
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05/01 01:35, 6年前 , 27F
出租房地產每個人投資都要先買店面 要經營飯店就得
05/01 01:35, 27F
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05/01 01:35, 6年前 , 28F
先買棟飯店 這樣有比較好經營？壽險業這麼多錢又是
05/01 01:35, 28F
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05/01 01:35, 6年前 , 29F
誰去買保險買出來的？
05/01 01:35, 29F
推
05/01 01:41, 6年前 , 30F
房價漲就dpp重要政績啊
05/01 01:41, 30F
推
05/01 01:53, 6年前 , 31F
大樹真的是資本雄厚
05/01 01:53, 31F
推
05/01 02:24, 6年前 , 32F
哎 難過 去台南最喜歡住的飯店
05/01 02:24, 32F
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05/01 02:29, 6年前 , 33F
國安基金：開始救飯店旅遊業
05/01 02:29, 33F
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05/01 02:29, 6年前 , 34F
漲爆
05/01 02:29, 34F
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05/01 02:45, 6年前 , 35F
越大型開銷愈大 沒住客太難撐了
05/01 02:45, 35F
推
05/01 03:11, 6年前 , 36F
原來促進國外觀光，錢都跑到財團手裡
05/01 03:11, 36F
推
05/01 03:57, 6年前 , 37F
國泰本來就很拷貝
05/01 03:57, 37F
推
05/01 05:49, 6年前 , 38F
國泰就吸血鬼阿...大家繳保費讓它吸血，一群神經病
05/01 05:49, 38F
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05/01 05:49, 6年前 , 39F
買保險的都是助紂為虐，還不如進股市被宰
05/01 05:49, 39F
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05/01 05:50, 6年前 , 40F
存股族都比保險好...
05/01 05:50, 40F
推
05/01 07:33, 6年前 , 41F
大家愛買保險阿 然後保險拿去買股票買地 為什麼
05/01 07:33, 41F
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05/01 07:33, 6年前 , 42F
你們不自己投資就好
05/01 07:33, 42F
推
05/01 07:50, 6年前 , 43F
做給房東躺著賺
05/01 07:50, 43F
推
05/01 08:01, 6年前 , 44F
蚵農們又在留言耍寶了
05/01 08:01, 44F
噓
05/01 08:39, 6年前 , 45F
罵房東的，先看看自己的保單喔。 呵呵
05/01 08:39, 45F
推
05/01 08:44, 6年前 , 46F
保險還是有必要性，除非你身家夠厚
05/01 08:44, 46F
推
05/01 09:07, 6年前 , 47F
台灣畸形的在把保險當投資，也促成保險業資金過剩
05/01 09:07, 47F
噓
05/01 09:16, 6年前 , 48F
倒成這樣還怪是飯店自己的問題喔，鄉民被鬼遮掩
05/01 09:16, 48F
推
05/01 09:45, 6年前 , 49F
覺青：我最愛買儲蓄險，居住正義!!!
05/01 09:45, 49F
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05/01 10:01, 6年前 , 50F
我都睡公園 倒了沒影響
05/01 10:01, 50F
噓
05/01 10:01, 6年前 , 51F
明進洞讓陸客不來 沒陸客怎麼發大財！
05/01 10:01, 51F
推
05/01 10:05, 6年前 , 52F
一堆賺給房東無限中出的賤骨頭
05/01 10:05, 52F
推
05/01 10:31, 6年前 , 53F
早就發文說過這次商用租金一定要調降不然跟本撐不下
05/01 10:31, 53F
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05/01 10:31, 6年前 , 54F
去，房市一定被影響。還一堆不思考的整天在那井噴，
05/01 10:31, 54F
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05/01 10:31, 6年前 , 55F
都不怕給人笑的
05/01 10:31, 55F
噓
05/01 11:29, 6年前 , 56F
房市影響？
05/01 11:29, 56F
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05/01 11:29, 6年前 , 57F
我來看看附近房價哪時候打個85折
05/01 11:29, 57F
推
05/01 11:32, 6年前 , 58F
這5年來打85折的地方一堆
05/01 11:32, 58F
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05/01 11:33, 6年前 , 59F
出門走走吧 別整天鍵盤看天下
05/01 11:33, 59F
推
05/01 11:39, 6年前 , 60F
還真以為只漲不跌喔 唬爛話說多了也不會變真的好嗎
05/01 11:39, 60F
推
05/01 11:45, 6年前 , 61F
武漢肺炎的影響是長期的，不是三兩下就會消失的
05/01 11:45, 61F
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05/01 11:46, 6年前 , 62F
而且這也不過是最後一根稻草罷了
05/01 11:46, 62F
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05/01 11:47, 6年前 , 63F
房市被影響一陣子是避不了的
05/01 11:47, 63F
推
05/01 21:10, 6年前 , 64F
台灣房地慘 就是慘
05/01 21:10, 64F
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