[新聞] 澆不熄的熱情! 520檔期北台推案破2100億 專家:買房像買菜
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澆不熄的熱情! 520檔期北台推案破2100億 專家:買房像買菜
原文連結:https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/170456
發布時間:2024/05/09
記者署名:
原文內容:
根據住展雜誌統計,北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量大約2134億元,成
為2021年以來高點,建商可謂完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,2021~2023年政府祭出多項打房調控,包括房地合一稅2.0、
預售屋實價揭露、央行連續升息、平均地權條例等,尤其禁止預售時期房產轉讓,導致建
商姿態疲軟,520檔期推案都未達2000億元大關。
綜觀今年檔期,市場揮別眾多不確定性,買氣因低首付行銷奏效,還有新青安助攻消費者
信心,以及市場資金因股市紅盤呈現豐沛,還有地震因素讓新屋產品討到便宜,不僅民眾
買房當買菜,建商也打鐵趁熱,從329到520檔期陸續有新案進場,520檔期推案量也重回
2000億大關。
▼近年北台灣520檔推案量統計。(圖/住展雜誌提供)
https://i.imgur.com/0qcWSo7.png
今年北台灣520檔期主力區北北桃,推案量大約2036億元,新北市案量大約1027億元最多
,有四案預估推上百億元,分別為土城區「新濠岳」、三重區「RiVER PARK」、中和區「
METRO PARK」,林口區「春木林文化三路一段案」,而在板橋、五股、淡水區也有30~60
億元的區域指標案登場。
桃園、台北各自的推案量也有526億、483億元,桃園市百億元指標案為大園區「璟都航空
城」,中路重劃區「璟都仰目」與商辦案「NFC環球經貿中心」,各自案量大約80億、90
億元。台北市方面,520檔期的百億元大案為文山區「潤隆萬芳路案」,中正區、中山區
、北投區也都有60億、70億元的指標案。
新竹地區供給相對較少,僅益展建設在東區推出新案,預估案量50億元,其餘案量偏小或
是位於二線地帶。根據陳炳辰分析,新竹建商在今年520檔期相對冷靜,可能看好後市不
急著進場,目前以去化餘屋為首要目標。
陳炳辰提醒,下半年美國大選替市場資金增添變數,新版囤房稅上路也會些許影響房市,
新政府團隊是否有新政上路亦得留意,但不算太直接的干擾,除非有相當重大意外,否則
短期澆不熄建商的熱度,推案信心不減。
(封面示意圖/東森財經新聞)
心得/評論:
今年520房市大檔期推案量終於重回2020水準
國建潤隆都有大案子要上
營建類股這幾天振盪不小
希望這次520能有搶眼銷售表現貢獻一波營收
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.253.206 (臺灣)
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※ 編輯: empliu (101.137.253.206 臺灣), 05/09/2024 13:09:23
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