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[新聞] 央行傳出手 營建股全趴 開發商理事長嘆：小建商慘了

看板Stock (股票)作者 (尼可)時間3月前 (2024/08/20 13:55), 編輯推噓64(82推 18噓 65→)
留言165則, 136人參與, 3月前最新討論串1/1
原文標題： 央行傳出手 營建股全趴 開發商理事長嘆：小建商慘了 原文連結： https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/175233 發布時間： 2024/08/20 11:49 東森財經新聞 記者張琬聆 記者署名： 2024/08/20 11:49 東森財經新聞 記者張琬聆 原文內容： 近期銀行自發性「限貸令」讓申貸族哀鴻遍野，更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」 ，消息一出，今（20）早營建股幾乎趴地，建商公會理事長也示警，沒議價能力的中小建 商受傷最大，還打到沒經濟能力的購屋族，被剝奪感更重。 市場傳出央行總裁楊金龍為避免房市過熱，從上周開始密集個別約談銀行主管「喝咖啡」 ，祭出降減房貸與建融放款總量的「不動產減降令」，以斬斷資金供應面、讓房市降溫， 導致今日建材營造指數應聲下跌，截至上午約11時49分已下跌3.39%，在今日台股中成為 最慘的類股。 對於央行有意進一步緊縮放貸的措施，臺灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟 倫直呼「對中小建商的影響非常大，傷害最重！大建商則完全沒影響」，因為建築量體大 的大建商本來就是銀行極力爭取的客戶，反而因此排擠到小建商。 中小建商受重傷 消費者心生剝奪感 事實上，這波銀行自發性限貸令就已讓部分小建商嚐到閉門羹，黃啟倫透露，有南部小建 商建案蓋好後要分戶貸款，問了多家公營行庫，卻得到「額度已滿、我們不貸給你」的回 應，主因就是小建商沒議價優勢，也導致交屋的消費者找不到願意核貸的銀行，或是只能 接受被提高的利率條件，「等於連消費者也受到傷害」。 黃啟倫也呼籲央行，其實政府相關打房措施都有了，前幾次的打房政策都看不出明顯成效 ，原因就出「錢太多，市場熱度不容易滅」，但房市本來就不會一值熱下去，「何必一定 要出手以人為抑制？」所有政策都是一刀兩刃，一定會有人因此受傷害，尤其是沒經濟能 力的消費者，反而因此要付出更多利息，相對被剝奪感更高。 台中市不動產開發商業同業公會理事長暨中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄則認為， 這波銀行滿水位而限貸的狀況，主因是房價漲幅太大所致，業界其實有預期到，也認為屬 於短暫現象，雖然恐導致上市櫃公司原訂年底完工入帳的計畫略受延宕，但推估只是核貸 較慢，不致造成太大影響。 但對於央行將進一步祭出「不動產減降令」的傳聞，林正雄指出，央行其實已祭出8次金 融緊縮政策，對房地產的管控已很嚴謹，甚至許多打房政策疊床架屋之下都讓整體放貸生 態很健康了，實在不必過多管理，只要回歸正常不動產市場就好，並呼籲央行修正金融政 策可以，但不該溯及既往，讓當下購買預售屋的民眾，卻須在未來要交屋時面臨受限的困 境。 心得/評論： 建商出來開始哀哀叫了 中小建商要倒閉啦 上市櫃大建商則完全沒影響 圖利大建商啦 還沒買房跟剛貸款的被剝奪感更重 要央行不要溯及既往！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724133338.A.888.html
推
08/20 13:55, 3月前 , 1F
08/20 13:55, 1F
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08/20 13:56, 3月前 , 2F
小建商賣便宜一點 不就好了
08/20 13:56, 2F
推
08/20 13:56, 3月前 , 3F
08/20 13:56, 3F
推
08/20 13:56, 3月前 , 4F
根本偷笑吧 越打越高
08/20 13:56, 4F
→
08/20 13:57, 3月前 , 5F
況且現在小建商都更整合路線 大建商才搞買地
08/20 13:57, 5F
推
08/20 13:57, 3月前 , 6F
會贏喔
08/20 13:57, 6F
→
08/20 13:57, 3月前 , 7F
今天跌停都沒有 可以再多殺一點嗎 股價不夠香
08/20 13:57, 7F
噓
08/20 13:57, 3月前 , 8F
慘了 賺50%變賺40%
08/20 13:57, 8F
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08/20 13:57, 3月前 , 9F
台灣建商太多了 淘汰又怎麼了
08/20 13:57, 9F
推
08/20 13:58, 3月前 , 10F
大間的沒有對手 穩了
08/20 13:58, 10F
推
08/20 13:58, 3月前 , 11F
好了啦 到時候民眾跟建商一起情緒勒索不就軟了 誰
08/20 13:58, 11F
→
08/20 13:58, 3月前 , 12F
不知道
08/20 13:58, 12F
推
08/20 13:58, 3月前 , 13F
小建商現在不是都搞都更嗎 怎麼想都是大建商會比較
08/20 13:58, 13F
→
08/20 13:58, 3月前 , 14F
慘
08/20 13:58, 14F
→
08/20 13:58, 3月前 , 15F
要倒啦 要倒啦 快啊 小建商要倒
08/20 13:58, 15F
推
08/20 13:58, 3月前 , 16F
打噴，不打噴，降息噴，升息噴
08/20 13:58, 16F
推
08/20 13:58, 3月前 , 17F
營建打趴，股市也一樣啦
08/20 13:58, 17F
→
08/20 13:58, 3月前 , 18F
說個笑話：政府打房
08/20 13:58, 18F
噓
08/20 13:58, 3月前 , 19F
打假球 連跌7%都沒有
08/20 13:58, 19F
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08/20 13:59, 3月前 , 20F
小建商該賤售了吧 我還要買2間
08/20 13:59, 20F
推
08/20 13:59, 3月前 , 21F
倒一倒啊 沒競爭力就下去
08/20 13:59, 21F
推
08/20 13:59, 3月前 , 22F
急了
08/20 13:59, 22F
推
08/20 14:00, 3月前 , 23F
每次都幫小建商講話 哈
08/20 14:00, 23F
→
08/20 14:00, 3月前 , 24F
跪了沒
08/20 14:00, 24F
推
08/20 14:00, 3月前 , 25F
請大建商入股小建商併購
08/20 14:00, 25F
推
08/20 14:00, 3月前 , 26F
把手上養的降一點賣就不會倒
08/20 14:00, 26F
→
08/20 14:01, 3月前 , 27F
爽太久了
08/20 14:01, 27F
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08/20 14:01, 3月前 , 28F
連續跌十個交易日再來講
08/20 14:01, 28F
噓
08/20 14:01, 3月前 , 29F
兩個字 噁心
08/20 14:01, 29F
推
08/20 14:02, 3月前 , 30F
被騙上車準備省吃儉用買房的低薪族慘了
08/20 14:02, 30F
→
08/20 14:02, 3月前 , 31F
沒人跌停
08/20 14:02, 31F
推
08/20 14:03, 3月前 , 32F
有多少消費者是買來自住的要不要說說看
08/20 14:03, 32F
→
08/20 14:03, 3月前 , 33F
沒法拉利賓士也很好啊
08/20 14:03, 33F
推
08/20 14:03, 3月前 , 34F
來了來了，央行建商一搭一唱的戲碼開演！
08/20 14:03, 34F
推
08/20 14:03, 3月前 , 35F
今天小跌意思一下，不要被騙了
08/20 14:03, 35F
→
08/20 14:04, 3月前 , 36F
信義房屋先跌停再說
08/20 14:04, 36F
推
08/20 14:04, 3月前 , 37F
慘三小 已經賺翻了好嗎
08/20 14:04, 37F
→
08/20 14:04, 3月前 , 38F
大建商不影響，那你叫屁
08/20 14:04, 38F
推
08/20 14:05, 3月前 , 39F
自住有能力的沒差 那些想五年後+500萬賣的活該
08/20 14:05, 39F
還有 86 則推文
推
08/20 15:12, 3月前 , 126F
中鼎算嗎
08/20 15:12, 126F
→
08/20 15:12, 3月前 , 127F
快點對銀行出手啦 都沒錢可以借
08/20 15:12, 127F
推
08/20 15:13, 3月前 , 128F
全台灣人都嘛知道央行只是放話打假球，屢試不爽
08/20 15:13, 128F
推
08/20 15:14, 3月前 , 129F
籌碼更集中 懂得就懂
08/20 15:14, 129F
推
08/20 15:14, 3月前 , 130F
現在快點新房打八折我就信
08/20 15:14, 130F
→
08/20 15:17, 3月前 , 131F
看懂了明天一根
08/20 15:17, 131F
推
08/20 15:22, 3月前 , 132F
台灣房價實在太便宜了，建商都還沒賺飽，央行又要
08/20 15:22, 132F
→
08/20 15:22, 3月前 , 133F
打壓建商，建商應該無法存活了。
08/20 15:22, 133F
推
08/20 15:24, 3月前 , 134F
噁心發言 都賺爛了
08/20 15:24, 134F
→
08/20 15:25, 3月前 , 135F
央行再打假球 2026票投在野黨
08/20 15:25, 135F
→
08/20 15:26, 3月前 , 136F
營建股全趴 還是全開趴 這要說清楚耶
08/20 15:26, 136F
推
08/20 15:27, 3月前 , 137F
沒7%=打趴 認知作戰蠻成功的
08/20 15:27, 137F
→
08/20 15:28, 3月前 , 138F
8月5日 1700點 那個才叫趴啦
08/20 15:28, 138F
噓
08/20 15:30, 3月前 , 139F
說個笑話 建商哭窮
08/20 15:30, 139F
→
08/20 15:40, 3月前 , 140F
說個笑話 央行打房 建商哭窮
08/20 15:40, 140F
推
08/20 15:42, 3月前 , 141F
房價抬高到無法無天，沒政府了
08/20 15:42, 141F
→
08/20 15:43, 3月前 , 142F
沒有經濟能力的消費者乖乖投胎去
08/20 15:43, 142F
推
08/20 15:43, 3月前 , 143F
營建都噴那麼多了 殺一下在那叫什麼
08/20 15:43, 143F
推
08/20 15:50, 3月前 , 144F
小建商還不是蓋一蓋爛尾
08/20 15:50, 144F
→
08/20 16:03, 3月前 , 145F
才下跌不到五趴緊張禎啥??沒看過-9%?
08/20 16:03, 145F
噓
08/20 16:17, 3月前 , 146F
沒看到跳樓都是打假的
08/20 16:17, 146F
推
08/20 16:37, 3月前 , 147F
跟央行什麼關系 不是72-2嗎
08/20 16:37, 147F
推
08/20 16:39, 3月前 , 148F
利空就是拉一根漲
08/20 16:39, 148F
→
08/20 16:41, 3月前 , 149F
建商在笑吧 每次有新政策就是房價起飛
08/20 16:41, 149F
噓
08/20 16:58, 3月前 , 150F
又在哭窮
08/20 16:58, 150F
推
08/20 17:10, 3月前 , 151F
不管是大小建商，結論是錢不夠多的最慘
08/20 17:10, 151F
→
08/20 17:44, 3月前 , 152F
開始恐嚇
08/20 17:44, 152F
噓
08/20 18:23, 3月前 , 153F
你們啥時會擔心中小建商啊？騙鬼不知道
08/20 18:23, 153F
→
08/20 18:38, 3月前 , 154F
沒經濟能力的購屋族，你知道你在講什麼嗎？
08/20 18:38, 154F
→
08/20 18:39, 3月前 , 155F
沒經濟能力叫租屋族吧
08/20 18:39, 155F
→
08/20 18:41, 3月前 , 156F
一年2～3%是要餓死人？高雄一天就3%了
08/20 18:41, 156F
推
08/20 18:41, 3月前 , 157F
今天營建也太慘
08/20 18:41, 157F
推
08/20 18:58, 3月前 , 158F
會罵就是對了
08/20 18:58, 158F
→
08/20 19:13, 3月前 , 159F
17414
08/20 19:13, 159F
推
08/20 19:27, 3月前 , 160F
拉回就是買點 怕啥
08/20 19:27, 160F
推
08/20 20:46, 3月前 , 161F
我看房版說中小都跟中租借 應該沒影響吧
08/20 20:46, 161F
→
08/20 20:46, 3月前 , 162F
土建融是養地的大建商才會去借
08/20 20:46, 162F
噓
08/20 20:58, 3月前 , 163F
營建股，本週繼續下殺。
08/20 20:58, 163F
推
08/20 21:05, 3月前 , 164F
再撐四年 等選舉又開放了
08/20 21:05, 164F
推
08/20 23:03, 3月前 , 165F
條件不好的繼續租房就好了！貧富差距要拉開了啦！
08/20 23:03, 165F
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