[新聞] 台積電嘉義廠復工／川普當選了！衝擊超漲的房價？專家曝一關鍵

看板Stock (股票)作者longman12579 (longman125779)時間2天前 (2024/11/10 23:24)推噓11(11推 0噓 3→)

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原文標題：台積電嘉義廠復工／川普當選了！衝擊超漲的房價？專家曝一關鍵原文連結： https://www.nownews.com/news/6578386 發布時間： 2024-11-10 19:55:32 記者署名：陳韋帆原文內容：台積電嘉義太保廠挖到古蹟，雖然近日已恢復施工，但工期已延宕半年，如今川普當選，台積電極有可能必須在美國加碼設廠，不少人擔心，是否有可能影響嘉義房市發展。房市專家指出，「目前看不出影響，但如果設廠規劃真的有改變，嘉義這5年房價暴漲逾1倍，明顯是挾台積電話題超漲，恐會出現明顯回落。」台積電2~3年前開始傳出風聲，將在嘉義設廠先進封裝廠，建商們打蛇隨棍上，在附近插旗瘋狂推案，也讓「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」房價5年暴漲115%、244%，不過，台積電在4月動土整地時，過程卻挖到古蹟，搶救文物半年後，近期才恢復施工，如今川普當選，依照川普參選宣言，極有可能要求台積電於美國增設工廠，又或者加重關稅，有可能為嘉義房市帶來變數嗎？房價從個位數站上3字頭據實價資料，嘉義科學園區周邊「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」近年房市漲勢凶猛，2020 ~2024年，近5年大樓房價一路狂飆，「縣治特區」自9.53萬/坪站上32.74萬/坪，「高鐵特區大樓」自13.38萬/坪，站上28.71萬/坪。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，台積電確定進駐嘉義科學園區後，連帶「華泰名品城」 Outlet也搶標高鐵特定區土地成功，加上建商推波助瀾下，自然一路狂飆，但是否有撐，仍待後續台積電進駐狀況與周邊產業鏈發展。他指出，以嘉義房市現況，在地人薪水漲幅勢必追不上房價，而目前房市水位拉警報，房市買氣已明顯翻轉，加上川普當選，極有可能導致台積電必須到美國多設廠點，雖然不太可能就此放棄嘉義廠，但如果科技人口進駐不如預期，區域房市勢必帶來衝擊，值得購屋族留意。心得/評論：看來川普的當選很有可能影響台積在嘉義的投資，前一陣子遇到古蹟開挖的時候開機再嘉義的設廠差一點點泡湯，現在美國又要求台積去設廠會不會讓台積原本在嘉義的八座封裝廠生變你啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.129.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1731252290.A.D5B.html