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[新聞] 建融壞帳大增兇手！建商都更58億變呆帳 9家銀行成苦主

看板Stock (股票)作者 (南宮洛)時間5小時前 (2025/02/27 22:53), 編輯推噓63(69推 6噓 38→)
留言113則, 82人參與, 2小時前最新討論串1/1
原文標題：建融壞帳大增兇手！建商都更58億變呆帳 9家銀行成苦主 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8574344 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025/02/26 23:16:34 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：廖珮君 ※原文無記載者得留空 原文內容： 1月國銀建築融資壞帳大跳增，據銀行圈透露，是因有一筆由土地銀行主辦、八家銀行參 貸，泰坤建設興建的「新莊泰舍至善元」自辦都更聯貸案爆發違約所致。該筆總聯貸額 83.52億元，至今貸放餘額是58.1億元。 銀行團指出，2023年5月報載泰坤建設楊姓負責人涉嫌以不實買賣合約或利用人頭戶等手 法詐貸遭檢調偵訊，都更爭議銷售合約更讓泰坤建設財務惡化，使其資金周轉不靈，從 2024年10月起就未依約繳息，積欠利息逾三個月，2025年2月6日土銀宣告該筆聯貸案違約 ，全部打入逾放。 據聯貸行估算，「新莊泰舍至善元」目前市值115.3億元，遠高於貸放餘額58.1億元，聯 貸團認為處分後，應可償還借款，債權確保無虞。 泰坤建設是以不動產開發及興建住宅大樓出售為主，2019年做自辦都更開發委請土銀籌組 聯貸，2020年和2022年又因疫情和工料上漲又增貸到83.52億元，至今貸放餘額是58.1億 元。 八家參貸行包括兆豐、彰銀（2801）、高雄銀（2836）、台企銀（2834）、農業金庫、台 中商銀、板信銀和國票，部分銀行已在1月先提存一成呆帳。 一家銀行主管坦言，近期建融逾放大跳增，第一件是因央行打建商餘屋，使安泰銀（2849 ）主辦港商新朗興業聯貸案爆發違約，第二件雖非是因央行打炒房，但也顯示建商在面臨 一些爭議事件時，就立刻「扛不住」而倒地。 去年央行再度加強管控力道後，銀行圈已憂心，中小型建商因土融轉建融申請不易或因預 售屋銷售狀況不如預期，自有資金不足又借款不易，若又有其他爭議案，恐加速建商財務 惡化，最終成了銀行呆帳。 心得/評論： 央行總裁楊金龍引發的金龍海嘯 加速建商財務惡化 建融壞帳大跳增 部分銀行今年一月就開始提存呆帳了 後面不知道還有多少呢? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.210.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1740668020.A.798.html
推
02/27 22:55, 5小時前 , 1F
金龍真的最廢央行總裁
02/27 22:55, 1F
推
02/27 22:57, 5小時前 , 2F
58億不是小數目..小建商要注意了
02/27 22:57, 2F
→
02/27 22:57, 5小時前 , 3F
讚讚
02/27 22:57, 3F
推
02/27 22:57, 5小時前 , 4F
反正拖著拖著 地價又漲了 根本不虧
02/27 22:57, 4F
推
02/27 22:57, 5小時前 , 5F
不是這個本身就爛帳吧，風險控管沒做好，才稍微限
02/27 22:57, 5F
→
02/27 22:57, 5小時前 , 6F
制點就這樣，央行就是要減少這種事情發生
02/27 22:57, 6F
推
02/27 23:03, 5小時前 , 7F
再玩啊，玩到垮掉
02/27 23:03, 7F
推
02/27 23:03, 5小時前 , 8F
銀行亂放貸....怪央行?
02/27 23:03, 8F
推
02/27 23:04, 5小時前 , 9F
晚點名囉，點到的週一先來一根？！
02/27 23:04, 9F
推
02/27 23:06, 5小時前 , 10F
舒服 爽啦 幹你建商
02/27 23:06, 10F
推
02/27 23:07, 5小時前 , 11F
建商一路玩槓桿走鋼索，摔死怨不得人
02/27 23:07, 11F
推
02/27 23:07, 5小時前 , 12F
有關係就是沒關係
02/27 23:07, 12F
推
02/27 23:07, 5小時前 , 13F
X 我的棄嬰中了
02/27 23:07, 13F
推
02/27 23:08, 5小時前 , 14F
炒房建商必須死
02/27 23:08, 14F
推
02/27 23:08, 5小時前 , 15F
繼續開槓桿啊 崩吧
02/27 23:08, 15F
推
02/27 23:09, 5小時前 , 16F
再亂放貸啊
02/27 23:09, 16F
推
02/27 23:10, 5小時前 , 17F
笑死 爛政府的新青安 金龍幫忙擦屁股 還要被酸民
02/27 23:10, 17F
→
02/27 23:10, 5小時前 , 18F
網軍 酸
02/27 23:10, 18F
推
02/27 23:10, 5小時前 , 19F
這個還真不知道要怎麼防,真的是地雷
02/27 23:10, 19F
→
02/27 23:10, 5小時前 , 20F
無腦怪央行，緊縮也被罵，不緊縮也靠邀。。
02/27 23:10, 20F
推
02/27 23:11, 5小時前 , 21F
不就彭淮南放任炒房 後面楊金龍來收爛攤嗎 反正在
02/27 23:11, 21F
→
02/27 23:11, 5小時前 , 22F
台灣有心解決問題的都比製造問題的慘
02/27 23:11, 22F
推
02/27 23:12, 5小時前 , 23F
台中銀會因此跌嗎？期待
02/27 23:12, 23F
推
02/27 23:12, 5小時前 , 24F
以案養案的一堆啦，遲早骨牌效應
02/27 23:12, 24F
推
02/27 23:14, 5小時前 , 25F
新莊至善元蓋的超醜又超擠的，白白浪費新莊新泰中正
02/27 23:14, 25F
→
02/27 23:14, 5小時前 , 26F
路那一塊好地段
02/27 23:14, 26F
推
02/27 23:14, 5小時前 , 27F
等解除72-2天條，不計一切代價
02/27 23:14, 27F
→
02/27 23:14, 5小時前 , 28F
3位候選人就新青安貸最少，怪誰都差不多。
02/27 23:14, 28F
推
02/27 23:14, 5小時前 , 29F
股市崩盤的話，房市會更糟糕XDDD真替這波買在高點
02/27 23:14, 29F
→
02/27 23:14, 5小時前 , 30F
的人擔心
02/27 23:14, 30F
→
02/27 23:16, 5小時前 , 31F
不過這間當初不就是玩詐貸玩很大才爆的
02/27 23:16, 31F
※ machi770922:轉錄至看板 HsinChuang 02/27 23:16
推
02/27 23:17, 5小時前 , 32F
聰明融資
02/27 23:17, 32F
→
02/27 23:17, 5小時前 , 33F
適者生存，不適者淘汰。
02/27 23:17, 33F
推
02/27 23:18, 5小時前 , 34F
5800億叫我
02/27 23:18, 34F
推
02/27 23:18, 5小時前 , 35F
呃 啥情況
02/27 23:18, 35F
噓
02/27 23:19, 5小時前 , 36F
淘汰爛的，不然後面炸更多
02/27 23:19, 36F
推
02/27 23:19, 5小時前 , 37F
小建商死光 大建商以後更囂張
02/27 23:19, 37F
推
02/27 23:19, 5小時前 , 38F
政府會印錢就銀行的啦 難道要銀行倒XDD
02/27 23:19, 38F
還有 35 則推文
→
02/28 00:12, 4小時前 , 74F
只有我注意到一銀主管很敢講嗎?
02/28 00:12, 74F
噓
02/28 00:14, 4小時前 , 75F
笑死 泰坤爛成這樣 沒關係能放貸你敢信?
02/28 00:14, 75F
→
02/28 00:15, 4小時前 , 76F
一堆弊案難怪要靠新青安擦屁股
02/28 00:15, 76F
推
02/28 00:17, 4小時前 , 77F
阿不就新莊中正新泰路口那棟?
02/28 00:17, 77F
推
02/28 00:20, 4小時前 , 78F
比擔保值70%以內還低拉 沒在怕
02/28 00:20, 78F
噓
02/28 00:20, 4小時前 , 79F
繼續加價賣阿
02/28 00:20, 79F
推
02/28 00:22, 4小時前 , 80F
其實房子建越多人民選擇的機會越多，房子建太多也
02/28 00:22, 80F
→
02/28 00:22, 4小時前 , 81F
才有降價空間，所以期望建商能繼續蓋，這樣才對人
02/28 00:22, 81F
→
02/28 00:22, 4小時前 , 82F
民有利。
02/28 00:22, 82F
推
02/28 00:23, 4小時前 , 83F
一家銀行不是一銀吧XD 一銀也沒參加這間的聯貸
02/28 00:23, 83F
推
02/28 00:26, 4小時前 , 84F
銀行自己沒做好風險控管關央行屁事
02/28 00:26, 84F
推
02/28 00:33, 4小時前 , 85F
才剛開始而已
02/28 00:33, 85F
噓
02/28 00:45, 4小時前 , 86F
一樓在說啥...?
02/28 00:45, 86F
推
02/28 00:53, 3小時前 , 87F
這間價格超硬還一直漲，擺明是不想還錢吧
02/28 00:53, 87F
噓
02/28 00:53, 3小時前 , 88F
交通不搞搞房產泡沫
02/28 00:53, 88F
→
02/28 00:53, 3小時前 , 89F
沒吧那棟好好的
02/28 00:53, 89F
→
02/28 00:56, 3小時前 , 90F
那個地點還不錯 就是感覺有點突兀 交通普普通通
02/28 00:56, 90F
推
02/28 00:57, 3小時前 , 91F
金龍德政
02/28 00:57, 91F
推
02/28 01:01, 3小時前 , 92F
這個倒帳怪央行的腦子….
02/28 01:01, 92F
推
02/28 01:03, 3小時前 , 93F
幸好金龍先拆彈，不然更慘
02/28 01:03, 93F
推
02/28 01:05, 3小時前 , 94F
泰舍元很貴的，不過確實是好房子
02/28 01:05, 94F
推
02/28 01:09, 3小時前 , 95F
那點蠻雜的
02/28 01:09, 95F
推
02/28 01:17, 3小時前 , 96F
市值115億那得賣得出去才有吧，都用假人頭假交易會
02/28 01:17, 96F
→
02/28 01:17, 3小時前 , 97F
不會成交價是虛的？
02/28 01:17, 97F
推
02/28 01:24, 3小時前 , 98F
金龍遲早被按著降息 鬆綁房貸管制嘻嘻
02/28 01:24, 98F
推
02/28 01:43, 3小時前 , 99F
泰舍元蓋那個鳥樣，好屋 黑人問號
02/28 01:43, 99F
推
02/28 01:43, 3小時前 , 100F
笑死 才58億 等580億再出來講
02/28 01:43, 100F
→
02/28 01:44, 3小時前 , 101F
58億呆帳是多看不起銀行
02/28 01:44, 101F
→
02/28 01:47, 3小時前 , 102F
一樓怪央行總裁？
02/28 01:47, 102F
推
02/28 01:49, 3小時前 , 103F
真假 如果兆豐2開頭 就歐印
02/28 01:49, 103F
→
02/28 02:10, 2小時前 , 104F
泰舍早就有問題了 蓋了停停了又蓋 蓋得慢又醜 國中
02/28 02:10, 104F
→
02/28 02:10, 2小時前 , 105F
的好多回憶也沒地方回味了 白白浪費一塊好地段
02/28 02:10, 105F
→
02/28 02:15, 2小時前 , 106F
看起來早就回本了，錢不知花到哪去，利息付不出來
02/28 02:15, 106F
→
02/28 02:25, 2小時前 , 107F
網路上找的不用瞎猜 https://i.imgur.com/UlqcAS1.j
02/28 02:25, 107F
→
02/28 02:25, 2小時前 , 108F
peg
02/28 02:25, 108F
→
02/28 02:26, 2小時前 , 109F
02/28 02:26, 109F
推
02/28 02:32, 2小時前 , 110F
處分不虧錢？也要看有沒有人要接刀
02/28 02:32, 110F
推
02/28 02:37, 2小時前 , 111F
抵押物都比借款高兩倍是在恐慌什麼
02/28 02:37, 111F
推
02/28 02:39, 2小時前 , 112F
才58億...5000億再來報吧
02/28 02:39, 112F
推
02/28 02:41, 2小時前 , 113F
笑死人 一樓崩潰
02/28 02:41, 113F
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