[新聞] 300名地主整合逾16年!興富發簽下南港區2,700坪都更案 全案總銷262億
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原文標題:300名地主整合逾16年!興富發簽下南港區2,700坪都更案 全案總銷262億
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發布時間:2025/04/08 18:34:52
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:記者朱曼寧
※原文無記載者得留空
原文內容:
興富發副總廖昭雄指出,該案基地面積逾2,700坪,位在南港路一段,在南港三鐵共構正
對面,鄰近南港高工,全案共609戶可分回約260戶,全案總銷約262億元可分回約105億元
,規劃興建三棟地上22層樓、地下4樓,產品規劃以兩、三、四房26至37坪為主。
廖昭雄指出,該案整合約16到18年,由於當時配合前台北市長郝龍斌的都更政策,也就是
俗稱的「老公寓條款」,因此申請到100%獎勵容積,不過因地主有2、300人,後續仍然花
了不少時間來回溝通、解釋,目前已經簽了近九成的同意書,選屋也已經完成,目前等待
權利變換的程序,預計行政流程大約1年半左右,因此最快也要2027年才會推案。
至於近期川普關稅政策是否衝擊房市,廖昭雄指出,台股崩跌這兩天確實讓不少民眾沒心
情看房,不過房地產屬於落後指標,會不會有實質衝擊仍待觀察,但去年打房後,房市氛
圍就已經轉變,目前集團量能充足,暫時購置素地,僅會考慮都更、危老、合建等開發案
。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,南港因AI企業、商場,以及指標大案成為近期話題,而
本身體質也健全,如北流、東區門戶計畫與南港三鐵共構交通機能等利多,兼之與內湖、
信義、松山等生活圈連結,吸引買盤矚目,目前新案行情平均單價約在120多萬元水位,
預期此案未來可因區域利多與交通效益而有一定價位水準,有機會再上揚兩成,不過該建
商常以首購年輕族群為訴求,或可期待看到令市場眼睛一亮的價位。
心得/評論:
印象以前看新聞提過這案子,沒想到竟然成功整合完成了,曾經被譽為不可能的任務,如
果這新聞是去年營建大好的時候發佈,發哥應該會有機會挑戰股價新高吧,但現在什麼新
聞看來都難救了,搞不好四月就會破3了吧,慘
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