[新聞] 獨/輝達總部落腳北士科 新壽可能採取二階段合規北市府規定

看板Stock (股票)作者 (公園先生)時間3周前 (2025/05/19 06:50), 編輯推噓17(19227)
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原文標題:獨/輝達總部落腳北士科 新壽可能採取二階段合規北市府規定 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://udn.com/news/story/124494/8749673 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025-05-19 14:28 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:朱漢崙 ※原文無記載者得留空 原文內容: 輝達選定新光人壽旗下的北士科土地用以興建總部,新壽將如何從台北市政府的「地上權 招標」規定解套?據知情人士透露,新壽先前已和輝達簽署保密協定,近期內應會正式簽 約。首先,會採取「變更設計」的方式,朝輝達美國總部的方向設計,並繼續申請建照及 使用執照,接下來,二年之後蓋好整棟出租給輝達。 換言之,這種作法等同於由輝達來主導設計,來發包給新壽,接下來新壽就會用量身訂作 的方式為輝達興建廠房,蓋好了之後地上權的所得權仍在新壽身上,輝達則用租用的方式 來使用,如此一來,就不會違反北市府的地上權規定。 知情人士指出,台北市政府的招標規定,當初本來就沒有限制一定要自用,事實上,據可 靠消息來源指出,位於鄰近T16的仁寶總部,由於仁寶在T16的廠房不夠用,因此先前就曾 向新壽洽商若T17、T18其中一棟蓋好之後,可整棟出租給仁寶,如今,新壽若要整棟蓋好 租給輝達,亦沒有適法性的問題。 而就北士科的條件,也有業界人士也私下發聲,歐洲學校就在旁邊,鄰近的天母也有美國 學校,還有包括完善的醫療設施,包括新光醫院、台北榮總、振興醫院、陽明醫學院等多 家高知名度的醫院,而且北榮還有專門服務外國人的窗口;還有業界人士打趣說,黃仁勳 偏好美食,倘若輝達總部移到北市科,一定會有很多米其林餐廳進駐來服務「饕客」。 而過去傳出的其他的地點,包括花博是在航道之下,另外台北榮星花園旁邊的用地,過去 是一殯,都不是理想的地點,新壽得標這一塊地今日被輝達相中,等於是替台北市民把輝 達總部留在台北市,而不是跑到外縣市蓋廠,所以業界人士指出,北市府處理此事要謹慎 ,不要反而把輝達趕到其他地方去。 心得/評論: 輝達黃仁勳確定總部落在北士科,已經有不少人幫新壽想好方式租給輝達,台新新光金有 機會上漲嗎?各位投資人怎麼看? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1747637455.A.55E.html

05/19 14:52, 3周前 , 1F
一定是都想好了才公開啊
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05/19 14:53, 3周前 , 2F
兩年就蓋好,這麼快的嗎,不過它是輝達
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05/19 14:54, 3周前 , 3F
應該程序都跑差不多了
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05/19 14:55, 3周前 , 4F
應該是低容積吧很快
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05/19 14:57, 3周前 , 5F
蓋很快,北士科程序都跑差不多了 一堆蓋好的
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05/19 15:03, 3周前 , 6F
4、5月虧的賣老本又賺回來惹
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05/19 15:03, 3周前 , 7F
新壽建設
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05/19 15:05, 3周前 , 8F
西瓜這波能漲到13塊嗎XDD
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05/19 15:07, 3周前 , 9F
這個西瓜肥了,可以殺了
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05/19 15:09, 3周前 , 10F
難怪外資買新光 懂了(?)
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05/19 15:19, 3周前 , 11F
應該都已經談定了
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05/19 15:22, 3周前 , 12F
這種用租的租金要很肥,成本才攤的回來,但用租的
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05/19 15:22, 3周前 , 13F
對老黃也不是壞事,維持在台灣輕資產。
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05/19 15:23, 3周前 , 14F
帶頭開發的人卻被說圖利...
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05/19 15:30, 3周前 , 15F
還在長草的開發勒
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05/19 15:39, 3周前 , 16F
西瓜西瓜得第一!!!
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05/19 15:42, 3周前 , 17F
定案後新光開跌耶 怎麼回事?
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05/19 16:02, 3周前 , 18F
之後破局請怪新壽,別再扯中央
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05/19 16:07, 3周前 , 19F
都收割柯政績,誰叫柯不乖乖當市長就好
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05/19 16:25, 3周前 , 20F
這輝達根本解套嘛 有人說要跟你租一輩子嗎
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05/19 16:26, 3周前 , 21F
頂多就解約金
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05/19 16:48, 3周前 , 22F
最後都變台新的。買台新咖實在
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05/19 16:49, 3周前 , 23F
人壽配合承租戶變更設計也是有金管會等機關要處理
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05/19 16:49, 3周前 , 24F
,另這代表原先的設計、建築師、相關顧問付委托等
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05/19 16:49, 3周前 , 25F
設計行政審查都要全部重來一遍,有些會有違約金或
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05/19 16:49, 3周前 , 26F
設計費要支出,短期應稍微利空。長期則需看輝達的
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05/19 16:49, 3周前 , 27F
要求和所選的設計建築師能耐,以及新光的專業能耐
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05/19 16:49, 3周前 , 28F
壓不壓的住輝達的需求,就我個人了解,新光的建築
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05/19 16:49, 3周前 , 29F
不動產專業人員能力可能尚不太足,再看他們怎麼補
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05/19 16:49, 3周前 , 30F
足吧
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05/19 17:15, 3周前 , 31F
認真說科技園區招商來當二房東轉租出去 與招商精神
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05/19 17:15, 3周前 , 32F
不符 別人要提投資計劃書 還要照計畫執行 新光金不
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05/19 17:15, 3周前 , 33F
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05/19 18:11, 3周前 , 34F
謝謝柯文哲
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05/19 18:23, 3周前 , 35F
新光賺爛
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05/19 18:33, 3周前 , 36F
如果不給當二房東的話,當初就不該給金控業投標
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05/19 18:35, 3周前 , 37F
跑流程那種事,給大牌的事務所去處理就好,給大陸
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05/19 18:35, 3周前 , 38F
工程做直接從頭到腳弄到好
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05/19 18:44, 3周前 , 39F
該底樓層很快
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05/19 18:46, 3周前 , 40F
這個不會再不給力了吧 西瓜
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05/19 22:22, 3周前 , 41F
只蓋一樓的鐵皮屋要蓋多久?
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05/19 23:51, 3周前 , 42F
就跟影片一樣 蓋好從美國飛過來降落
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05/20 02:13, 3周前 , 43F
不就循101模式
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05/20 02:14, 3周前 , 44F
他有四兆你敢嘴?
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05/20 06:34, 3周前 , 45F
我預言一定被打成弊案,不然南部的房地產怎麼辦?
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05/20 13:16, 3周前 , 46F
為什麼一定要這塊已經給新壽的地啊 台北市政府等於
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05/20 13:16, 3周前 , 47F
沒賺到大錢?
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05/20 19:05, 3周前 , 48F
北檢啟動中
05/20 19:05, 48F
文章代碼(AID): #1eAjJFLU (Stock)
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