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[新聞] 吃緊！8大公股銀行自住房貸額度不到800億

看板Stock (股票)作者 (My broken dreams)時間8小時前 (2025/07/03 21:35), 編輯推噓33(40推 7噓 38→)
留言85則, 58人參與, 10分鐘前最新討論串1/1
原文標題：吃緊！8大公股銀行自住房貸額度不到800億 迎預售屋交屋潮恐難貸 原文連結：https://ynews.page.link/C8EMC 發布時間：2025-7-3 記者署名：林品瑄、林益新 原文內容： 受央行限貸令影響，讓換屋和置產需求降溫，目前市場以新青安貸款為主力，但也因此讓 公股銀行的貸款承作額供不應求，根據財政部調查，8大公股銀行的自用住宅貸款，截至5 月底所剩額度不到800億，專家示警，近期將迎來預售屋交屋潮，自住貸款額度卻拉警報 ，建商也將面臨資金斷鏈風險。 台銀、土銀自用住宅貸款百億以上 華南銀、兆豐銀剩「個位數」 央行出重拳打炒房，交易市場進入冷凍期，至今還沒回神又出現新的危機，財政部調查發 現，8大公股銀行至5月底，自用住宅可貸金額扣除已核准但尚未撥貸的額度，只剩794億 元，其中台銀、土銀還有百億元以上，彰銀和台企銀只剩雙位數，華南銀和兆豐銀更僅有 個位數，一銀和合庫銀則已經非常接近內部警戒比率。 然而專家指出，2022年是建案開工高峰，推估時間，近期將迎來預售屋交屋潮，自住貸款 額度卻拉警報，恐怕將導致許多民眾貸不了款。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前非常多公股銀行會提高審核標準，甚至會直接 暫緩收件，導致有非常多符合新青安的人有可能貸不到款。 限貸令影響 新青安導致公股銀行貸款爆量 專家指出，受到央行限貸令影響，貸款成數不高，降低民眾置產或換屋的意願，目前市場 買房的主力大多剩下符合申請新青安條件的人，導致各大公股銀行貸款爆量，不只讓民眾 在貸款上卡關，建商也可能面臨資金壓力。 房市趨勢專家李同榮提到，建商賣出去的客戶出現貸款成數的差額，建商跟住戶現在已經 開始出現要協商，甚至有一些糾紛，還有在蓋的過程當中，建商資金恐面臨斷鏈；張旭嵐 也提醒購屋族群，在申請房貸，優先徵詢往來比較多的銀行，核貸的機率也會比較大。 眼看交屋潮來臨，卻貸款無門，專家呼籲央行謹慎調整政策，不要限制過度，否則房市將 面臨金融風險和爛尾樓危機。 心得/評論： 目前自用住貸款額度快速消耗 新青安成主力卻也讓公股銀行貸款爆量 看來建商跟買方資金壓力同步升高 只怕限貸令繼續 會有更大風險循環 抓穩啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751549744.A.F7B.html
推
07/03 21:37, 8小時前 , 1F
洗腳不是有教你嗎
07/03 21:37, 1F
推
07/03 21:40, 8小時前 , 2F
大約一萬戶的扣打
07/03 21:40, 2F
推
07/03 21:40, 8小時前 , 3F
建商爽割一波
07/03 21:40, 3F
推
07/03 21:43, 8小時前 , 4F
美債套牢中
07/03 21:43, 4F
推
07/03 21:44, 8小時前 , 5F
就不要貸那麼多啊 買房自己不準備錢膩
07/03 21:44, 5F
推
07/03 21:45, 8小時前 , 6F
洗腳 哈哈哈
07/03 21:45, 6F
推
07/03 21:47, 8小時前 , 7F
開始放鬼故事了
07/03 21:47, 7F
推
07/03 21:48, 8小時前 , 8F
專家（X）
07/03 21:48, 8F
推
07/03 21:48, 8小時前 , 9F
丸子
07/03 21:48, 9F
→
07/03 21:48, 8小時前 , 10F
房蟲（O）
07/03 21:48, 10F
→
07/03 21:52, 8小時前 , 11F
2022時有看過有人教教寬限期過了就拋售現賺一筆
07/03 21:52, 11F
→
07/03 21:52, 8小時前 , 12F
一些青安小可愛就進場了 結果怕不是拋售而是法拍
07/03 21:52, 12F
→
07/03 21:58, 8小時前 , 13F
禿鷹不是一直匯錢進來炒，各行庫應該有很多存款進
07/03 21:58, 13F
→
07/03 21:58, 8小時前 , 14F
帳啊，阿龍你說說看
07/03 21:58, 14F
噓
07/03 22:00, 8小時前 , 15F
還有壽險業者可以借啦 不要怕
07/03 22:00, 15F
→
07/03 22:00, 8小時前 , 16F
壽險業者光是顧債券認列頭就要爆炸了 還顧房市喔?
07/03 22:00, 16F
推
07/03 22:03, 8小時前 , 17F
台幣升值壽險都快被扛去種起來了還借你錢勒
07/03 22:03, 17F
推
07/03 22:06, 8小時前 , 18F
新青安還是很多就是了
07/03 22:06, 18F
噓
07/03 22:09, 8小時前 , 19F
你借不到 不讓你借 cc
07/03 22:09, 19F
→
07/03 22:09, 8小時前 , 20F
去借高利貸啊，房版名人推介的，會有錯嗎
07/03 22:09, 20F
→
07/03 22:14, 8小時前 , 21F
直接宣布新青安提早結束就好了 拉不下面子
07/03 22:14, 21F
→
07/03 22:15, 8小時前 , 22F
現金交割ok的
07/03 22:15, 22F
→
07/03 22:15, 8小時前 , 23F
前幾週八大才各種喊話沒問題 配合 笑死
07/03 22:15, 23F
→
07/03 22:16, 8小時前 , 24F
結果合庫直接給你公文排撥六個月起
07/03 22:16, 24F
推
07/03 22:17, 8小時前 , 25F
近期預售交屋的真的慘==貸款還要加買一堆壽險，有
07/03 22:17, 25F
→
07/03 22:17, 8小時前 , 26F
夠可悲
07/03 22:17, 26F
推
07/03 22:18, 8小時前 , 27F
繞過去，要我教？
07/03 22:18, 27F
推
07/03 22:20, 8小時前 , 28F
唉呦
07/03 22:20, 28F
→
07/03 22:22, 7小時前 , 29F
降到負利率 我馬上借
07/03 22:22, 29F
推
07/03 22:29, 7小時前 , 30F
爽
07/03 22:29, 30F
推
07/03 22:30, 7小時前 , 31F
幾個月前就說那些看似寬鬆的水位，都是預留未來兩年
07/03 22:30, 31F
→
07/03 22:31, 7小時前 , 32F
的扣打，寬限期影響太大了
07/03 22:31, 32F
推
07/03 22:38, 7小時前 , 33F
根本買不起的人硬要買
07/03 22:38, 33F
→
07/03 22:39, 7小時前 , 34F
新青安就是把這一代最後那一點買氣榨出來 之後沒了
07/03 22:39, 34F
推
07/03 22:47, 7小時前 , 35F
恐 一度 非常 那就是還撐的住 真的不行的時候風平
07/03 22:47, 35F
→
07/03 22:47, 7小時前 , 36F
浪靜
07/03 22:47, 36F
推
07/03 22:57, 7小時前 , 37F
新青安（x）投機客（o）
07/03 22:57, 37F
噓
07/03 22:59, 7小時前 , 38F
跌了沒有？
07/03 22:59, 38F
推
07/03 23:00, 7小時前 , 39F
房地產是火車頭
07/03 23:00, 39F
噓
07/03 23:01, 7小時前 , 40F
不要再騙了
07/03 23:01, 40F
→
07/03 23:02, 7小時前 , 41F
什麼問題你們自己不知道嗎？
07/03 23:02, 41F
→
07/03 23:02, 7小時前 , 42F
主要是銀行貸款已經達到上限了，水庫沒水了
07/03 23:02, 42F
→
07/03 23:05, 7小時前 , 43F
水被你移去哪了？
07/03 23:05, 43F
→
07/03 23:12, 7小時前 , 44F
我知道你還有錢
07/03 23:12, 44F
推
07/03 23:17, 7小時前 , 45F
貸不到 就別貸了
07/03 23:17, 45F
推
07/03 23:26, 6小時前 , 46F
沒事啦 法拍建商會買回去
07/03 23:26, 46F
噓
07/03 23:33, 6小時前 , 47F
建商會買回去？？？
07/03 23:33, 47F
→
07/03 23:33, 6小時前 , 48F
要確欸
07/03 23:33, 48F
→
07/03 23:33, 6小時前 , 49F
買家貸不下來建商收不到款都要沒錢還銀行了
07/03 23:33, 49F
→
07/03 23:33, 6小時前 , 50F
哪裡還有錢買回去
07/03 23:33, 50F
推
07/03 23:39, 6小時前 , 51F
富邦保險也可以貸房貸 不擔心
07/03 23:39, 51F
→
07/03 23:44, 6小時前 , 52F
去民營銀行阿 除非一定要新青安 才一定要公股銀行
07/03 23:44, 52F
→
07/03 23:52, 6小時前 , 53F
富邦人壽吃下不少。後續會不會被盯上不知
07/03 23:52, 53F
噓
07/03 23:57, 6小時前 , 54F
都炒到頂了 當然不能貸阿
07/03 23:57, 54F
推
07/03 23:58, 6小時前 , 55F
新青安2.0準備
07/03 23:58, 55F
推
07/03 23:58, 6小時前 , 56F
就被新青安榨乾了 沒過寬限期之前都別想了
07/03 23:58, 56F
→
07/03 23:58, 6小時前 , 57F
這崩下來，新青安世代要失落三十年了嗎
07/03 23:58, 57F
推
07/03 23:59, 6小時前 , 58F
建商整批核貸通常是同一個土建融銀行
07/03 23:59, 58F
推
07/04 00:00, 6小時前 , 59F
就說打房超簡單 根本不用動利率和稅率 光收緊放貸
07/04 00:00, 59F
→
07/04 00:00, 6小時前 , 60F
額度就夠了
07/04 00:00, 60F
→
07/04 00:00, 6小時前 , 61F
找同一間銀行，預售屋跟本沒佔額度
07/04 00:00, 61F
→
07/04 00:01, 6小時前 , 62F
買家貸款跟建商土建融還款會抵銷掉
07/04 00:01, 62F
推
07/04 00:01, 6小時前 , 63F
炒房仔搞壞了房市、搞爛了台灣，讚讚
07/04 00:01, 63F
推
07/04 00:02, 6小時前 , 64F
怎麼銀行一直打來要我借錢
07/04 00:02, 64F
→
07/04 00:04, 6小時前 , 65F
這真的很行，搞到少子化，還透支購買力，還用得著
07/04 00:04, 65F
→
07/04 00:04, 6小時前 , 66F
打嗎
07/04 00:04, 66F
推
07/04 00:07, 6小時前 , 67F
不要貸新青安啊 幹
07/04 00:07, 67F
→
07/04 00:16, 6小時前 , 68F
誰跟你說預售不佔額度了XD
07/04 00:16, 68F
推
07/04 00:18, 6小時前 , 69F
以為銀行不知道你想炒房，根本沒打算付完房貸。想
07/04 00:18, 69F
→
07/04 00:18, 6小時前 , 70F
寬限期只付利息，幾年後賣掉賺一手！
07/04 00:18, 70F
噓
07/04 00:20, 6小時前 , 71F
錯誤政策啊 搞什麼寬限期 真的是史上最爛的政府
07/04 00:20, 71F
→
07/04 00:21, 5小時前 , 72F
適用新青安又不怕貸不到
07/04 00:21, 72F
推
07/04 00:26, 5小時前 , 73F
夕鶴，哈哈，之前多囂張啊
07/04 00:26, 73F
→
07/04 00:27, 5小時前 , 74F
今天跟我說一個投資標的可以低利開5倍槓桿且穩賺不
07/04 00:27, 74F
→
07/04 00:27, 5小時前 , 75F
賠，我還不打165舉報，如果認知房子是投資，就不可
07/04 00:27, 75F
→
07/04 00:27, 5小時前 , 76F
能沒有風險
07/04 00:27, 76F
推
07/04 00:32, 5小時前 , 77F
銀行要你信貸,但你要房貸要看情況
07/04 00:32, 77F
推
07/04 00:35, 5小時前 , 78F
發抖
07/04 00:35, 78F
推
07/04 00:43, 5小時前 , 79F
寬限期 新青安 中什麼因得什麼果
07/04 00:43, 79F
推
07/04 01:11, 5小時前 , 80F
現金買房啊
07/04 01:11, 80F
推
07/04 01:41, 4小時前 , 81F
無能總統推出的無能政策害死老百姓，自求多福吧
07/04 01:41, 81F
推
07/04 02:47, 3小時前 , 82F
寬限期給5年真的是智障政策。
07/04 02:47, 82F
推
07/04 03:46, 2小時前 , 83F
新青安搞出爆多預售屋炒房總要負責一下吧
07/04 03:46, 83F
推
07/04 06:10, 10分鐘前 , 84F
貸不了新青安還是可以貸民營銀行 到底是有什麼不能
07/04 06:10, 84F
→
07/04 06:10, 10分鐘前 , 85F
交屋的
07/04 06:10, 85F
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