[新聞] 央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性
UDN
央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性
https://udn.com/news/story/7239/9282236#
央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性
2026-01-22 15:36 中央社／ 台北22日電
中央銀行於新出爐的季刊中，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定。示意圖
／聯合報資料照片
中央銀行於新出爐的季刊中，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定。示意圖
／聯合報資料照片
中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，值得
注意的是，內容對於新青安房貸方案的看法正反皆有，點出新青安雖有助青年購屋，但可
能影響房市穩定，凸顯政府政策應在這2大目標間取得平衡的重要性。
央行最新一期季刊在「評估2020年以來我國相關健全房市措施的政策效果」專文中，探討
近年台灣房市政策，以及2020年以來央行實施選擇性信用管制政策成果。
央行報告指出，2020年以來的1至5波信用管制政策對受管制對象確實產生顯著影響，但根
據區域層次分析結果顯示，對整體房貸市場影響相對有限，因台灣房貸市場主力在第1戶
房貸；若要對整體房貸市場產生顯著效益，須對第1戶房貸進行信用管制，這顯示央行最
近實施的第7波信用管制政策，將管制重點轉向第1戶房貸可能是正確方向。
央行實施選擇性信用管制期間，另個對房貸市場與房屋購買價格有重要影響的政策為2023
年8月推行的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安貸款）。
相較於舊制，新青安將貸款額度提高至新台幣1000萬元，並延長貸款年限至40年，同時提
供5年寬限期，加上新青安方案提供更具競爭力的優惠利率，介於1.565%至1.865%之間，
遠低於一般房貸2%以上的利率水準，這些變革大幅提升方案的吸引力。
報告中寫道，隨著新青安貸款使用率的增加，將對整體房貸市場與房屋交易產生影響，特
別是新青安可能部分抵銷央行透過選擇性信用管制政策穩定房市的效果，這凸顯政府在推
動青年購屋協助與房市穩定2大政策目標之間，取得平衡的重要性。
不過內容也提及，第7波選擇性信用管制政策已將管制重點轉向有房者新增第1戶房貸，且
從要求無寬限期開始，而非直接限制貸款成數，這種漸進式做法，應能在維持市場穩定的
同時，達到適度調節的效果。
心得：股市和房市連動性密不可分，新青安的政策造成的影響，對於房市股市的整體展望
，各位先進教授學者專家分析師，怎麼看新青安之後會面臨哪些挑戰？還不出錢的人會佔
比多少？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.80.242 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1769069247.A.28A.html
※ 編輯: diefishfish (39.12.80.242 臺灣), 01/22/2026 16:07:54
推
01/22 16:08,
5小時前
, 1F
01/22 16:08, 1F
→
01/22 16:09,
5小時前
, 2F
01/22 16:09, 2F
推
01/22 16:10,
5小時前
, 3F
01/22 16:10, 3F
推
01/22 16:11,
5小時前
, 4F
01/22 16:11, 4F
推
01/22 16:12,
5小時前
, 5F
01/22 16:12, 5F
推
01/22 16:12,
5小時前
, 6F
01/22 16:12, 6F
噓
01/22 16:12,
5小時前
, 7F
01/22 16:12, 7F
推
01/22 16:13,
5小時前
, 8F
01/22 16:13, 8F
推
01/22 16:13,
5小時前
, 9F
01/22 16:13, 9F
→
01/22 16:14,
5小時前
, 10F
01/22 16:14, 10F
推
01/22 16:14,
5小時前
, 11F
01/22 16:14, 11F
推
01/22 16:16,
5小時前
, 12F
01/22 16:16, 12F
推
01/22 16:17,
5小時前
, 13F
01/22 16:17, 13F
→
01/22 16:17,
5小時前
, 14F
01/22 16:17, 14F
推
01/22 16:18,
5小時前
, 15F
01/22 16:18, 15F
→
01/22 16:18,
5小時前
, 16F
01/22 16:18, 16F
推
01/22 16:19,
5小時前
, 17F
01/22 16:19, 17F
→
01/22 16:19,
5小時前
, 18F
01/22 16:19, 18F
→
01/22 16:19,
5小時前
, 19F
01/22 16:19, 19F
→
01/22 16:19,
5小時前
, 20F
01/22 16:19, 20F
推
01/22 16:20,
5小時前
, 21F
01/22 16:20, 21F
→
01/22 16:20,
5小時前
, 22F
01/22 16:20, 22F
→
01/22 16:22,
5小時前
, 23F
01/22 16:22, 23F
→
01/22 16:23,
5小時前
, 24F
01/22 16:23, 24F
推
01/22 16:24,
5小時前
, 25F
01/22 16:24, 25F
→
01/22 16:24,
5小時前
, 26F
01/22 16:24, 26F
推
01/22 16:25,
5小時前
, 27F
01/22 16:25, 27F
推
01/22 16:26,
5小時前
, 28F
01/22 16:26, 28F
→
01/22 16:27,
5小時前
, 29F
01/22 16:27, 29F
推
01/22 16:28,
5小時前
, 30F
01/22 16:28, 30F
推
01/22 16:28,
5小時前
, 31F
01/22 16:28, 31F
推
01/22 16:30,
5小時前
, 32F
01/22 16:30, 32F
推
01/22 16:30,
5小時前
, 33F
01/22 16:30, 33F
→
01/22 16:31,
5小時前
, 34F
01/22 16:31, 34F
噓
01/22 16:32,
5小時前
, 35F
01/22 16:32, 35F
推
01/22 16:35,
5小時前
, 36F
01/22 16:35, 36F
→
01/22 16:37,
5小時前
, 37F
01/22 16:37, 37F
→
01/22 16:37,
5小時前
, 38F
01/22 16:37, 38F
→
01/22 16:38,
5小時前
, 39F
01/22 16:38, 39F
→
01/22 16:39,
5小時前
, 40F
01/22 16:39, 40F
推
01/22 16:40,
5小時前
, 41F
01/22 16:40, 41F
→
01/22 16:40,
5小時前
, 42F
01/22 16:40, 42F
→
01/22 16:40,
5小時前
, 43F
01/22 16:40, 43F
推
01/22 16:40,
5小時前
, 44F
01/22 16:40, 44F
→
01/22 16:40,
5小時前
, 45F
01/22 16:40, 45F
→
01/22 16:41,
5小時前
, 46F
01/22 16:41, 46F
→
01/22 16:41,
5小時前
, 47F
01/22 16:41, 47F
→
01/22 16:42,
5小時前
, 48F
01/22 16:42, 48F
推
01/22 16:47,
5小時前
, 49F
01/22 16:47, 49F
推
01/22 16:48,
5小時前
, 50F
01/22 16:48, 50F
推
01/22 16:50,
5小時前
, 51F
01/22 16:50, 51F
推
01/22 16:51,
5小時前
, 52F
01/22 16:51, 52F
推
01/22 16:52,
5小時前
, 53F
01/22 16:52, 53F
→
01/22 16:52,
5小時前
, 54F
01/22 16:52, 54F
噓
01/22 16:53,
5小時前
, 55F
01/22 16:53, 55F
→
01/22 16:53,
5小時前
, 56F
01/22 16:53, 56F
推
01/22 16:53,
5小時前
, 57F
01/22 16:53, 57F
推
01/22 16:54,
5小時前
, 58F
01/22 16:54, 58F
推
01/22 16:56,
5小時前
, 59F
01/22 16:56, 59F
推
01/22 16:59,
5小時前
, 60F
01/22 16:59, 60F
推
01/22 17:00,
5小時前
, 61F
01/22 17:00, 61F
推
01/22 17:01,
5小時前
, 62F
01/22 17:01, 62F
→
01/22 17:01,
5小時前
, 63F
01/22 17:01, 63F
推
01/22 17:01,
5小時前
, 64F
01/22 17:01, 64F
推
01/22 17:04,
4小時前
, 65F
01/22 17:04, 65F
推
01/22 17:08,
4小時前
, 66F
01/22 17:08, 66F
→
01/22 17:08,
4小時前
, 67F
01/22 17:08, 67F
噓
01/22 17:10,
4小時前
, 68F
01/22 17:10, 68F
→
01/22 17:10,
4小時前
, 69F
01/22 17:10, 69F
噓
01/22 17:10,
4小時前
, 70F
01/22 17:10, 70F
→
01/22 17:11,
4小時前
, 71F
01/22 17:11, 71F
推
01/22 17:19,
4小時前
, 72F
01/22 17:19, 72F
噓
01/22 17:19,
4小時前
, 73F
01/22 17:19, 73F
推
01/22 17:20,
4小時前
, 74F
01/22 17:20, 74F
→
01/22 17:21,
4小時前
, 75F
01/22 17:21, 75F
推
01/22 17:23,
4小時前
, 76F
01/22 17:23, 76F
噓
01/22 17:26,
4小時前
, 77F
01/22 17:26, 77F
噓
01/22 17:30,
4小時前
, 78F
01/22 17:30, 78F
→
01/22 17:34,
4小時前
, 79F
01/22 17:34, 79F
→
01/22 17:35,
4小時前
, 80F
01/22 17:35, 80F
→
01/22 17:36,
4小時前
, 81F
01/22 17:36, 81F
→
01/22 17:36,
4小時前
, 82F
01/22 17:36, 82F
推
01/22 17:41,
4小時前
, 83F
01/22 17:41, 83F
推
01/22 17:44,
4小時前
, 84F
01/22 17:44, 84F
→
01/22 17:44,
4小時前
, 85F
01/22 17:44, 85F
→
01/22 17:45,
4小時前
, 86F
01/22 17:45, 86F
推
01/22 17:47,
4小時前
, 87F
01/22 17:47, 87F
噓
01/22 17:47,
4小時前
, 88F
01/22 17:47, 88F
→
01/22 17:48,
4小時前
, 89F
01/22 17:48, 89F
推
01/22 17:51,
4小時前
, 90F
01/22 17:51, 90F
→
01/22 18:00,
4小時前
, 91F
01/22 18:00, 91F
推
01/22 18:01,
4小時前
, 92F
01/22 18:01, 92F
→
01/22 18:04,
3小時前
, 93F
01/22 18:04, 93F
→
01/22 18:11,
3小時前
, 94F
01/22 18:11, 94F
Stock 近期熱門文章
25
69
PTT職涯區 即時熱門文章
