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[新聞] 大選前夕 全台房市量縮價揚已刪文

看板Stock (股票)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1年前 (2023/12/18 18:35), 編輯推噓39(45推 6噓 25→)
留言76則, 60人參與, 1年前最新討論串1/1
- 原文標題： 大選前夕 全台房市量縮價揚 原文連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20231218000153-260202 發布時間： 20231218 記者署名： 郭及天 原文內容： 四年一度的總統大選倒數計時，根據591新建案調查，今年選前房市與上次大選前相較，全 台新推個案數量減少13.4％，不過總銷金額卻大增30％、平均成交價上漲35％，反映近四年 來全台房價漲幅驚人，不過此次大選前建商推案力道，則是明顯趨於觀望保守。 　591調查顯示，今年選前半年與上屆總統大選前半年相較，七都中僅有台北、桃園推案件 數成長，其餘五都均有所減少，其中南、高二都更大減逾3成；不過就總銷規模來看，由於 通膨壓力未減、房價高漲，除了南、高二都外，都有明顯擴大。 　相較於2016～2020年總統蔡英文第一屆任期期間，房市處於自谷底反彈、穩步復甦，第二 屆任期房市景氣則是快速上揚，推案規模大增，四年期間由於整體房市資湧入，新案平均成 交價上漲幅度驚人。 調查顯示，台北市從每坪95萬元提升至120萬元，新北市從4字頭上漲至5字頭，雙北漲幅均 在3成以內，不過過去新案平均房價均在2字頭的其他五都，桃園、台南、高雄均已漲至3字 頭，台中站上4字頭，新竹新案房價漲幅最驚人，房價更向5字頭邁進、達每坪47.6萬元，四 年期間的漲幅逾1倍。 591新建案指出，近年地價、營建成本漲勢凶猛、缺工嚴重，帶動新案房價已上漲至歷史高 點，四年來全台平均單價上漲足足超過每坪10萬元，高房價現象使得小坪數推案、長年期還 款成為市場主流。平均地權條例修法等房市政策，加上選舉所帶來的不確定性，導致建商情 願偃旗息鼓，暫緩推案腳步，因而推案規模出現量縮現象。 　不過，下半年受新青安優惠房貸、央行緩升息等利多鼓舞，剛性買盤已有回籠跡象，估計 待明年大選塵埃落定，市場應能轉守為攻，帶動量能回穩。 心得/評論： 量縮還能價揚 全球房價下跌台灣還能上漲 真的有夠資方市場 中鋼台泥 營建股繼續加碼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.227.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1702895738.A.9A2.html
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12/18 18:36, 1年前 , 1F
穩噴 不用講 要降息了
12/18 18:36, 1F
推
12/18 18:37, 1年前 , 2F
量縮價穩，籌碼穩定。準備噴出
12/18 18:37, 2F
推
12/18 18:39, 1年前 , 3F
量縮價揚
12/18 18:39, 3F
推
12/18 18:40, 1年前 , 4F
量縮價漲 要準備嘎空手了
12/18 18:40, 4F
推
12/18 18:40, 1年前 , 5F
一堆人等降息要買房，真刺激，你各位保重
12/18 18:40, 5F
推
12/18 18:45, 1年前 , 6F
炒房黨穩穩的 準備噴出了 趕快上車
12/18 18:45, 6F
推
12/18 18:45, 1年前 , 7F
講真的 就連八卦最愛的那個阿北 也不可能讓房價暴跌
12/18 18:45, 7F
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12/18 18:46, 1年前 , 8F
就算他上了 看到房價還是跌不下來真不知道會怎護航
12/18 18:46, 8F
推
12/18 18:48, 1年前 , 9F
驚驚漲
12/18 18:48, 9F
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12/18 18:51, 1年前 , 10F
台灣還有得降?
12/18 18:51, 10F
推
12/18 18:52, 1年前 , 11F
小心推文啊… 好釣的文
12/18 18:52, 11F
推
12/18 18:54, 1年前 , 12F
真護國神股....
12/18 18:54, 12F
推
12/18 18:55, 1年前 , 13F
某房仲：房價正在跌
12/18 18:55, 13F
推
12/18 18:56, 1年前 , 14F
政府和建商控的好好的 怎麼會跌
12/18 18:56, 14F
推
12/18 19:01, 1年前 , 15F
籌碼很穩 怎麼跌
12/18 19:01, 15F
推
12/18 19:03, 1年前 , 16F
經~濟~火~車~頭!!
12/18 19:03, 16F
推
12/18 19:03, 1年前 , 17F
推文完蛋
12/18 19:03, 17F
推
12/18 19:03, 1年前 , 18F
台灣領薪水靠薪水過活的垃圾魯空又在崩潰了
12/18 19:03, 18F
推
12/18 19:04, 1年前 , 19F
有政府請安心
12/18 19:04, 19F
推
12/18 19:05, 1年前 , 20F
這裡有一批會漲的房子
12/18 19:05, 20F
推
12/18 19:09, 1年前 , 21F
柯本來就有說房價要直接壓低不容易，所以你看全台
12/18 19:09, 21F
推
12/18 19:10, 1年前 , 22F
降息後再噴 伊波
12/18 19:10, 22F
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12/18 19:10, 1年前 , 23F
誰最認真蓋社會住宅就知道了
12/18 19:10, 23F
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12/18 19:15, 1年前 , 24F
能抑制房價漲就很好了 要跌真的不容易
12/18 19:15, 24F
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12/18 19:15, 1年前 , 25F
讓通膨贏過房價漲幅 其實問題就會慢慢緩解
12/18 19:15, 25F
推
12/18 19:18, 1年前 , 26F
嘻嘻 意外嗎
12/18 19:18, 26F
推
12/18 19:21, 1年前 , 27F
準備狂歡？
12/18 19:21, 27F
→
12/18 19:22, 1年前 , 28F
連這邊也有信徒在傳教 恐怖
12/18 19:22, 28F
推
12/18 19:26, 1年前 , 29F
「平均成交價上漲35%」是與四年前比吧！不知與兩年
12/18 19:26, 29F
→
12/18 19:27, 1年前 , 30F
前比的話，有上漲很多嗎？
12/18 19:27, 30F
→
12/18 19:27, 1年前 , 31F
總覺得這兩年應該沒什麼漲才對。
12/18 19:27, 31F
推
12/18 19:31, 1年前 , 32F
不同縣市差異也很大吧 中南部這幾年漲不少
12/18 19:31, 32F
推
12/18 19:35, 1年前 , 33F
台北市有辦法一坪20萬，30坪600萬蓋房嗎？
12/18 19:35, 33F
推
12/18 19:35, 1年前 , 34F
漲不夠兇可以降息
12/18 19:35, 34F
→
12/18 19:36, 1年前 , 35F
政府自己蓋當然可以600萬，只能住不能賣，要賣也只
12/18 19:36, 35F
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12/18 19:36, 1年前 , 36F
能賣還給政府
12/18 19:36, 36F
推
12/18 19:41, 1年前 , 37F
我記得蓋社會住宅成本很高，後來北市有暫停耶
12/18 19:41, 37F
噓
12/18 19:45, 1年前 , 38F
靠薪水賺錢怎麼了嗎
12/18 19:45, 38F
推
12/18 19:51, 1年前 , 39F
買房地產的都是贏家
12/18 19:51, 39F
→
12/18 19:51, 1年前 , 40F
繼續少子化
12/18 19:51, 40F
推
12/18 20:05, 1年前 , 41F
2021 央北一坪45 今年90了 還沒漲
12/18 20:05, 41F
→
12/18 20:06, 1年前 , 42F
看了一輪不買 每一年多200萬
12/18 20:06, 42F
推
12/18 20:15, 1年前 , 43F
笑死 房價漲的速度遠高於薪水
12/18 20:15, 43F
→
12/18 20:18, 1年前 , 44F
量縮價揚 放量上漲 反正都是漲想那麼多名詞幹嘛
12/18 20:18, 44F
推
12/18 20:20, 1年前 , 45F
感謝炒房！！！少子化？？？
12/18 20:20, 45F
推
12/18 20:25, 1年前 , 46F
有黨請安心
12/18 20:25, 46F
推
12/18 20:27, 1年前 , 47F
有黨在，請安心炒房
12/18 20:27, 47F
推
12/18 20:32, 1年前 , 48F
我等一坪200萬
12/18 20:32, 48F
噓
12/18 20:39, 1年前 , 49F
炒股炒輸無腦房地產的難怪這麼悲憤
12/18 20:39, 49F
→
12/18 20:39, 1年前 , 50F
上半年比較好議價，下半年只能加價
12/18 20:39, 50F
推
12/18 20:57, 1年前 , 51F
北市就算暫停蓋的總數也是大勝吧
12/18 20:57, 51F
→
12/18 20:58, 1年前 , 52F
會信冥禁擋 不是壞就是苯 顆顆
12/18 20:58, 52F
推
12/18 21:06, 1年前 , 53F
不是啊 現在都是兩邊同時賺 增貸買ETF賺利差
12/18 21:06, 53F
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12/18 21:07, 1年前 , 54F
房價再漲再貸再買ETF 怎麼輸?
12/18 21:07, 54F
推
12/18 21:10, 1年前 , 55F
每坪300萬以下都是買點，趕緊歐印
12/18 21:10, 55F
→
12/18 21:11, 1年前 , 56F
上看每坪1000萬 趕緊歐印
12/18 21:11, 56F
推
12/18 21:11, 1年前 , 57F
房東錢都放ETF 散戶拼命買 房東越不缺錢 當然加價
12/18 21:11, 57F
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12/18 21:11, 1年前 , 58F
讓通膨贏過房價漲幅…是要逼政府升息的意思嗎
12/18 21:11, 58F
噓
12/18 21:15, 1年前 , 59F
為何台股很少量縮價揚，一直揚一直揚？
12/18 21:15, 59F
→
12/18 21:17, 1年前 , 60F
準備噴了
12/18 21:17, 60F
→
12/18 21:19, 1年前 , 61F
明年鋼價大漲，房子怎可能降？
12/18 21:19, 61F
噓
12/18 21:21, 1年前 , 62F
房價不是正在降嗎
12/18 21:21, 62F
推
12/18 21:52, 1年前 , 63F
噴
12/18 21:52, 63F
推
12/18 22:05, 1年前 , 64F
最近其實是價跌，尤其是1200萬以上房型
12/18 22:05, 64F
推
12/18 22:25, 1年前 , 65F
那為什麼他說一坪20萬有辦法蓋，幹嘛還暫停？
12/18 22:25, 65F
噓
12/18 22:36, 1年前 , 66F
賴總統說房價降了 造謠喔
12/18 22:36, 66F
推
12/18 23:16, 1年前 , 67F
房價漲一倍，嬰兒少一半，有夠靠北。麗X房變立陰房
12/18 23:16, 67F
→
12/18 23:18, 1年前 , 68F
只剩總統大選有在認真打房，看誰家違建多
12/18 23:18, 68F
推
12/19 00:58, 1年前 , 69F
明年一定噴
12/19 00:58, 69F
推
12/19 02:01, 1年前 , 70F
股市超越香港 房價也要超越香港
12/19 02:01, 70F
噓
12/19 06:02, 1年前 , 71F
全球房價下跌？
12/19 06:02, 71F
推
12/19 06:24, 1年前 , 72F
繼續炒吧！居住正義根本是個笑話
12/19 06:24, 72F
推
12/19 07:07, 1年前 , 73F
穩了 繼續噴
12/19 07:07, 73F
→
12/19 08:38, 1年前 , 74F
祈禱房價繼續漲，加速少子化，讓台灣未來生活空間
12/19 08:38, 74F
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12/19 08:38, 1年前 , 75F
更加舒適。
12/19 08:38, 75F
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12/19 09:20, 1年前 , 76F
缺量就是漲價
12/19 09:20, 76F
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