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[新聞] 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　

看板Stock (股票)作者 (QQ)時間2月前 (2025/08/31 19:43), 2月前編輯推噓118(147推 29噓 114→)
留言290則, 209人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　首購族認賠退屋 原文連結： https://house.ettoday.net/news/3024977 發布時間： 2025年08月31日 18:13 記者署名： 董美琪 原文內容： 央行去年9月祭出第7波房市限貸令後，預售屋解約明顯上升。內政部統計顯示，2021年7 月至2025年6月共有4418件解約，其中限貸令實施前38個月累計2018件，平均每月53件； 上路後10個月即達2400件，平均每月240件，增幅逾4倍，市場反應相當劇烈。 限貸令政策衝擊最大的是首購族與申請新青安貸款者。根據中央社報導，台中市建築經營 協會理事長楊志鵬指出，由於八大行庫承作新青安幾乎達到滿水位，導致核貸速度變慢， 許多人因資金壓力被迫退屋，或轉向其他銀行，利率普遍高出約1%。他建議應開放更多銀 行參與，以紓解借貸壓力，避免市場恐慌進一步擴大。 不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉表示，目前解約潮雖未失控，但恐慌心理已 蔓延。部分買方為避免背負高貸款壓力，甚至寧願認賠成交價15%的違約金退屋。她呼籲 政策不應溯及既往，以免加重建商資金鏈風險，否則恐形成骨牌效應。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，部分退屋確實與政策相關，但也有買方早在房市降溫或交屋 潮前就已出現資金問題。他警告，隨著交屋高峰到來，市場可能進一步步入風險區，中部 已有建案200多戶僅30多戶完成交屋，顯示貸款卡關情況嚴重。若資金問題持續，恐引發 爛尾樓或建商倒閉潮，影響將更為深遠。 心得/評論： 看來接下來應該會解約件數會越來越多 限貸令雖抑制炒房但重創首購族與建商 資金鏈若未適度調整 恐引發退屋潮與爛尾風險 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.233.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756640589.A.F04.html ※ 編輯: qazxc1156892 (223.137.233.225 臺灣), 08/31/2025 19:43:42
噓
08/31 19:45, 2月前 , 1F
救救小房蟲！！
08/31 19:45, 1F
推
08/31 19:46, 2月前 , 2F
經濟最好時代 怎麽可能有人沒錢賠款退屋？
08/31 19:46, 2F
推
08/31 19:46, 2月前 , 3F
好欸 賺爛
08/31 19:46, 3F
推
08/31 19:46, 2月前 , 4F
不是隨便買隨便賺 有人賠錢？
08/31 19:46, 4F
→
08/31 19:47, 2月前 , 5F
有政府好安心
08/31 19:47, 5F
推
08/31 19:47, 2月前 , 6F
只會漲 不要不信
08/31 19:47, 6F
推
08/31 19:48, 2月前 , 7F
軋不過去的被政府建商房蟲割韭菜 可憐
08/31 19:48, 7F
→
08/31 19:48, 2月前 , 8F
炒房團不是說平轉就好 幹嘛解約
08/31 19:48, 8F
推
08/31 19:49, 2月前 , 9F
蠻好奇的 首購族只買一間 利率多1%到底影響多大？
08/31 19:49, 9F
→
08/31 19:50, 2月前 , 10F
綠藍白正齊心協力幫建商解套中
08/31 19:50, 10F
→
08/31 19:50, 2月前 , 11F
除非很多"首購族"是人頭戶 呵呵
08/31 19:50, 11F
噓
08/31 19:51, 2月前 , 12F
割…買在最高點…又被解約…
08/31 19:51, 12F
推
08/31 19:52, 2月前 , 13F
房蟲裝首購XDDD
08/31 19:52, 13F
推
08/31 19:53, 2月前 , 14F
不過沒那個薪水跟財力本來就不該買自己買不起的東
08/31 19:53, 14F
→
08/31 19:53, 2月前 , 15F
西 不能都怪別人
08/31 19:53, 15F
→
08/31 19:53, 2月前 , 16F
首購族認賠退屋??首購是衝擊最小的吧....
08/31 19:53, 16F
推
08/31 19:53, 2月前 , 17F
反正又要開大水龍頭..水又要淹進來了,快接
08/31 19:53, 17F
推
08/31 19:53, 2月前 , 18F
首購族（X
08/31 19:53, 18F
→
08/31 19:53, 2月前 , 19F
專業套利客（O
08/31 19:53, 19F
噓
08/31 19:54, 2月前 , 20F
首購自己住的要認賠啥 是想轉賣的吧
08/31 19:54, 20F
推
08/31 19:55, 2月前 , 21F
沒有借不到的錢 只有你不想接受的利率
08/31 19:55, 21F
→
08/31 19:57, 2月前 , 22F
預售套利仔：預售訂金才房價0.008%，
08/31 19:57, 22F
→
08/31 19:57, 2月前 , 23F
總價加50%轉，現在惜售加你15%就賣
08/31 19:57, 23F
推
08/31 19:57, 2月前 , 24F
解約以後建商就可以加價賣，大爆噴！
08/31 19:57, 24F
推
08/31 19:58, 2月前 , 25F
真的出大事了
08/31 19:58, 25F
→
08/31 19:59, 2月前 , 26F
銀行：一般自備6成利率2.6，你想貸8成，
08/31 19:59, 26F
→
08/31 19:59, 2月前 , 27F
自備2成利率3.5，不要拉倒！
08/31 19:59, 27F
推
08/31 19:59, 2月前 , 28F
嘻嘻~金龍看到了沒 快開放哦 不然賴總統沒法連任
08/31 19:59, 28F
噓
08/31 20:01, 2月前 , 29F
預售？首購？開始寫故事了嗎
08/31 20:01, 29F
推
08/31 20:01, 2月前 , 30F
想炒炒不成的很多吧
08/31 20:01, 30F
推
08/31 20:01, 2月前 , 31F
炒房仔融資斷頭潮 接下來要噴出了
08/31 20:01, 31F
→
08/31 20:03, 2月前 , 32F
繼續關水
08/31 20:03, 32F
推
08/31 20:03, 2月前 , 33F
金管會辦個秋節聯歡烤肉大會好了
08/31 20:03, 33F
→
08/31 20:03, 2月前 , 34F
joke
08/31 20:03, 34F
推
08/31 20:05, 2月前 , 35F
率過頭：專業收（斷）頭團全省開跑
08/31 20:05, 35F
噓
08/31 20:07, 2月前 , 36F
又在賣慘了
08/31 20:07, 36F
推
08/31 20:08, 2月前 , 37F
還好啦
08/31 20:08, 37F
噓
08/31 20:08, 2月前 , 38F
買房不自備高頭款又不打算繳高貸款，是想怎樣？
08/31 20:08, 38F
推
08/31 20:09, 2月前 , 39F
除了蛋黃，其他都不會漲
08/31 20:09, 39F
還有 211 則推文
噓
09/01 09:11, 2月前 , 251F
2400超少的誒 這個新聞是騙笨蛋的
09/01 09:11, 251F
推
09/01 09:19, 2月前 , 252F
違約金賺爛
09/01 09:19, 252F
推
09/01 09:20, 2月前 , 253F
才2400
09/01 09:20, 253F
推
09/01 09:22, 2月前 , 254F
才2400件，等24000件才形成規模帶動房價下跌
09/01 09:22, 254F
→
09/01 09:24, 2月前 , 255F
首購族如果是年輕人那真的被政府玩死 可悲慘
09/01 09:24, 255F
→
09/01 09:26, 2月前 , 256F
垃圾政府要玩年輕首購 也應該要有配套，果真是垃圾
09/01 09:26, 256F
→
09/01 09:27, 2月前 , 257F
笑死
09/01 09:27, 257F
→
09/01 09:28, 2月前 , 258F
可憐氰胺
09/01 09:28, 258F
→
09/01 09:35, 2月前 , 259F
塭仔圳重劃區如火如荼的進行中，這樣打下去還得了
09/01 09:35, 259F
推
09/01 09:42, 2月前 , 260F
還會出來喊慘，那就代表不夠慘
09/01 09:42, 260F
→
09/01 09:50, 2月前 , 261F
會相信政府讓你買得起房也是蠻蠢的XD
09/01 09:50, 261F
→
09/01 09:50, 2月前 , 262F
果然韭菜不管買什麼都會是韭菜
09/01 09:50, 262F
→
09/01 09:50, 2月前 , 263F
新青安就是糖衣毒藥 讓一些買不起的以為自己買得起
09/01 09:50, 263F
→
09/01 09:51, 2月前 , 264F
結果貸不出來了吧
09/01 09:51, 264F
推
09/01 09:53, 2月前 , 265F
沒錢還買 啥心態= =
09/01 09:53, 265F
→
09/01 09:58, 2月前 , 266F
這篇根本沒講新青安，還要扯？
09/01 09:58, 266F
→
09/01 09:59, 2月前 , 267F
差最多明明是多戶仔
09/01 09:59, 267F
→
09/01 10:03, 2月前 , 268F
是真的首購?
09/01 10:03, 268F
噓
09/01 10:07, 2月前 , 269F
首購哪有差
09/01 10:07, 269F
推
09/01 10:10, 2月前 , 270F
10個月才2400件...真的房蟲才沒影響
09/01 10:10, 270F
推
09/01 10:15, 2月前 , 271F
智商稅一起繳
09/01 10:15, 271F
推
09/01 10:16, 2月前 , 272F
好日子要來了
09/01 10:16, 272F
噓
09/01 10:17, 2月前 , 273F
房蟲裝首購
09/01 10:17, 273F
噓
09/01 10:19, 2月前 , 274F
認賠15%成交價違約金，可憐
09/01 10:19, 274F
噓
09/01 10:36, 2月前 , 275F
如果是真的 政策傷害人無誤
09/01 10:36, 275F
推
09/01 10:39, 2月前 , 276F
投資有賺有賠 賠錢就吞下去
09/01 10:39, 276F
推
09/01 10:39, 2月前 , 277F
準備噴
09/01 10:39, 277F
推
09/01 10:47, 2月前 , 278F
是2000件不是2000人，也就是幾百個槓桿炒房仔爆炸
09/01 10:47, 278F
噓
09/01 11:01, 2月前 , 279F
買票政策害死一堆年輕人 可憐阿
09/01 11:01, 279F
→
09/01 11:20, 2月前 , 280F
蛋黃區房價沒跌啊
09/01 11:20, 280F
→
09/01 11:42, 2月前 , 281F
就一堆房蟲在哭而已
09/01 11:42, 281F
推
09/01 12:05, 2月前 , 282F
房價沒跌，建商少在那裡543
09/01 12:05, 282F
推
09/01 12:21, 2月前 , 283F
不是平轉，不要解約不是很ok嗎
09/01 12:21, 283F
→
09/01 12:24, 2月前 , 284F
房蟲不是說銀行很嚴格過濾貸款人
09/01 12:24, 284F
噓
09/01 13:29, 2月前 , 285F
發這種文 為啥不分析營建股？有目的性發文會被看破
09/01 13:29, 285F
→
09/01 13:29, 2月前 , 286F
手腳
09/01 13:29, 286F
→
09/01 14:25, 2月前 , 287F
全台買賣幾件？恐慌文
09/01 14:25, 287F
→
09/01 15:36, 2月前 , 288F
建商賺爛囉
09/01 15:36, 288F
推
09/01 15:38, 2月前 , 289F
違約金這麼高的嗎？真是不可思議
09/01 15:38, 289F
→
09/01 16:24, 2月前 , 290F
越賣越貴 笑死
09/01 16:24, 290F
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