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討論串[心得]這波房價會不會崩跌？
共 19 篇文章
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※ 引述《lineage9312 ((Humphrey))》之銘言：還有供需的問題. 這十幾年被某個男人碰壞了. 有些銀行還貸放到40年期的房貸. 25年 30年比比皆是. 央行早該介入貸款年限不可以那麼高. 比如10至15年 及限購房貸筆數. 比如首購族只能貸到500萬. 如不能貸到1000萬.
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現在房價是貴. 但是如果利率再繼續降低 稅率再不改. 房價沒有崩盤的理由. 現在的房價已經比定存還好賺了. 房價1500貸款1200. 你一個月利息也才一萬多. 你出租的算2萬 等於不賠還賺錢了大概3%. 更不要說降息之後 定存更慘. 買房利息更低 怎麼可能崩盤. ※ 引述《lineage9312
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難得回一下好了 ... 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅. 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本. 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一. 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的. 最近購屋利率是1.56%-1.63%，貸款八成(單談雙北地區). 而且還有
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先說結論:我認為這波房價不會跌太多. 1.SARS時房市本來就不好，脆弱的房市SARS再補上一腳. 2.SARS當時台灣疫情嚴重，甚至有人賣房準備移民海外. 3.此次台灣疫情相對不嚴重躲去國外只有更慘而已. 4.美國聯準會開始降息了甚至是零利率，台灣也會跟進房子持有成本降低. 5.即使有人因失業繳不
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房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年. 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG. or賠售換現金. 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸款. 二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.
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