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討論串[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
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你提到中國地產. 剛好我最近看了一些中國旅外專家做的專題. 可以分享一下. 供給面：. 中國地方政府財政收入一大部分是靠賣地. 地方政府和地產商勾結，是命運共同體. 在經濟和國民所得高速成長期沒問題. 只要最後有消費者買單. 政府-地產商-銀行壽險-買房者. 大家喜哈哈. 台灣的地方政府收入主要不是
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利率才是關鍵. 屯房族. 只要本+利 cover過房貸 他就有本事一直屯一直買. 多出來的錢，就是現金流威力 ，財富永動機. 不然依照現在這兩年 六都房價暴漲 能cover過房貸 就很了不起了. 這錢已經不好賺. 新房 房屋稅 管理費 會一直燒！ 還不一定馬上出租. 做老公寓改裝 短線價差 一般人有
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放心 房價不會腰斬. 一堆人滿手現金等著買房. 你覺得貴，但別人不覺得貴. 你知道這兩年建商賺多少嗎？. 園區仔這幾年賺翻天你知道嗎. 2020年台商疫情回流的時候台灣的工業地已經被掃光了，到現在不一直重劃根本沒地可以用. 這幾年蓋房子的建商或是材料商一堆30歲就買凱彥抵稅了. 直到現在只要有適合的
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一切都是可能的。. 就像兩岸有沒有可能發生戰爭，也是有這種風險。. 一旦發生，房價不只腰斬、股價不只腰斬，就算是小規模衝突最後議和，都會讓台灣的. 股市房市估值被降評，外資大舉減碼、台資也外流，台幣大幅貶值。. 所以重點不是台灣房價會不會跌，AI股會不會跌，而是當風險萬一發生時，. 你會不會破產。.
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