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Re: [請益] 國中正式教師貸款買房子

看板Teacher (教師)作者 (可愛的風)時間16年前 (2009/05/31 17:02), 編輯推噓10(10推 0噓 14→)
留言24則, 12人參與, 最新討論串1/1
最近的經驗 我買了一棟900萬的透天，地３８坪３層樓，台中市西區，算是不錯的區域 雖是３０年老屋 但是４年前　前屋主大概花了600萬全部重新翻修過 所以若不看屋齡光看屋的狀況跟大小其實非常的不錯 當時在貸款的時候 所有人（房仲，代書）一致認為公教貸款這樣的物件貸到８成絕對沒問題 公教貸款是彰銀沒錯 沒想到買後要找彰銀來貸 彰銀的人員來看後 說是三十年老屋，只能夠算土地的價值， 除非是新成屋 只肯貸給我們３１０萬！ 至於房子多大多豪華，那都不算數 最後是找國泰世華的類似方案來貸 國泰世華可能是私立的，態度跟積極度跟彰銀就完全不同 雖然利率比彰銀高了些，不過至少他們很積極很配合 我們只覺得彰銀這種貸法有點扯 代書甚至要我們去客服抗議 因為我買的房子價值真的不錯，只是屋齡在權狀上看起來好像老了些 所以彰銀就不給貸（其實我只想貸４５０而已，可是卻只核３１０） 經過這次經驗， 真的發現要多比較 我不知道我的房子是特殊案例還是怎樣 不過對彰銀的看法整個改觀 ※ 引述《daplayer (誰要跟我看棒球)》之銘言： : ※ 引述《realasam (阿庚熊)》之銘言： : : 請教各位前輩 : : 小弟想要購屋 : : 去哪間銀行貸款比較划算?可以貸款成數多一點的 : : 打算明天就去辦了 : : 請大家回應 幫幫忙 : : 感恩 : 政府每兩年會招標一次公教人員優惠貸款 : 現在是彰化銀行標到 : 八月很像會重新招標 : 以貸款利率來講應該會是彰銀最低 : 不過可以去看看幾家公立銀行--合作金庫，土地銀行 : 也許也會有比較好的利率 : 多比較幾家再做決定吧 : 另外有些銀行給的利率前三年很低 : 但是接下來的幾年利率高得嚇人 : 要看清楚~~ : 重點是多比較幾家 : 不要被行員的甜言蜜語騙了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.162.99.93 ※ 編輯: Egggcute 來自: 218.162.99.93 (05/31 17:02)
推
05/31 17:20, , 1F
感謝前備回應 國泰世華 我也會去問問的 感恩
05/31 17:20, 1F
推
05/31 17:45, , 2F
那要買房子之前有沒有辦法去問銀行可貸幾成？
05/31 17:45, 2F
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05/31 17:46, , 3F
否則在買房之後才知道能貸的沒那麼多 不是會有風險嗎
05/31 17:46, 3F
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05/31 17:47, , 4F
還有 土地的價值有辦法從土地權狀估個大概嗎？
05/31 17:47, 4F
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05/31 17:47, , 5F
我跟這篇原po看到的房子情形很像…
05/31 17:47, 5F
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05/31 17:52, , 6F
九百萬買台中，這價錢可以買在日本大阪的獨棟透天了
05/31 17:52, 6F
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05/31 17:54, , 7F
不爽不要交易阿XD 各銀行有自己的風險評估方法
05/31 17:54, 7F
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05/31 17:56, , 8F
房屋買賣本來就沒在看後來裝潢了，可以參考加分而已
05/31 17:56, 8F
推
05/31 18:03, , 9F
其他銀行絕對可以貸得到,只是彰銀不行(回二樓)
05/31 18:03, 9F
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05/31 18:04, , 10F
原PO是獨棟透天沒錯:P
05/31 18:04, 10F
推
05/31 19:54, , 11F
不好意思~~借標題一問.公教人員優惠貸款 代理教師適
05/31 19:54, 11F
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05/31 19:54, , 12F
代理老師適用嗎? 謝謝~
05/31 19:54, 12F
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05/31 19:57, , 13F
是在巷子裡的嗎 @@? 我家附近有像這樣的房子
05/31 19:57, 13F
推
05/31 20:14, , 14F
amaki來亂入的嗎?怎不說可以去非洲買一大塊地了 無聊
05/31 20:14, 14F
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05/31 20:30, , 15F
我像是來亂的嗎？不妨去翻我在home-sale版的文章。
05/31 20:30, 15F
推
05/31 20:37, , 16F
的確是來亂的，原po又不在日本大阪
05/31 20:37, 16F
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05/31 20:38, , 17F
傻子，我沒推薦他去買，我提供一個比價的資訊。
05/31 20:38, 17F
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05/31 20:41, , 18F
買貴買便宜，當事人自己研判，如果自己背景很硬覺得
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05/31 20:41, , 19F
900萬買台中很便宜，那也是他自己的選擇。
05/31 20:41, 19F
推
05/31 20:48, , 20F
那表示彰銀的股票可以買了
05/31 20:48, 20F
推
05/31 21:42, , 21F
原來如此~ bbs沒有辦法看出說話者的語氣還真容易誤會
05/31 21:42, 21F
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05/31 21:42, , 22F
^ ^"
05/31 21:42, 22F
推
05/31 23:42, , 23F
私立銀行風險是小心還貸糾紛,有的只想查封賤賣賺錢
05/31 23:42, 23F
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06/01 13:17, , 24F
代理教師不適用喔~
06/01 13:17, 24F
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