Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬已刪文

看板Tech_Job (科技人)作者aragornwill (ichiro)時間4年前 (2020/10/12 19:46)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言： : 這篇有失 jamo 大水準..ㄏㄏ : 來試著分析年收300萬家庭開銷: : 假設已婚，無小孩，老婆在家無工作，那所得稅先扣 40 萬老婆假設30k～50k 這樣老婆年薪約抵過稅金 : 每個月可支配 (300-40)/12 = 21.6 剩下25萬 : 扣掉以下: : 1. 房貸: : 台北市新房可以先不用算了，太拼。買板橋或新店新房一坪 55 萬， : 50坪 (55x50) = 2750 + 車位 250 共 3000萬。 : 貸七成 2100 萬，利率 1.56% 20年，每個月支出 10.2 萬房子買新莊汐止 1500萬含車位貸款八成 30年每個月 4萬 : 2. 勞健保: : 約 0.6 萬沒那麼多就0.4萬上下而已 : 3. 勞退自提 6% : : 15萬x6% = 0.9 萬這個是自己的錢... 而且你自提勞退扣稅根本扣不到這麼多 : 4. 伙食: : 兩人每天 500 x 30 天 = 1.5 萬 : 5. 車貸: : 開一台進口車 BMW 320，貸150萬60 期，每期 3 萬或是買納智捷 80萬車貸一萬五 : 6. 孝親費: : 2 萬孝親費應該是跟爸媽要買房頭期款 -300萬 : 7. 雜支 : 偶爾吃大餐，送禮，油錢，各種保險，國外旅遊，每個月算 2 萬這個也算太奢侈了而且公司三天一小宴五天一大宴這樣會高血壓算一萬就好 : 以上每個月開銷共 10.6 + 0.6 + 0.9 + 1.5 + 3 + 2 + 2 = 20.2 萬這樣算也才 8.4萬 : 也就是所得扣掉每個月支出，21.6 - 20.2 只能存一萬多 QQ 25 - 8.4 = 16.6 : 還沒算養小孩的錢，因為養不起 QQ : 也沒算退休金，可能要再戰40年。可以在新北過爽人生活，但離正天龍人還很 : 遙遠QQ : 然後，買車+買房頭期款，要先存到1000萬! : 假設工作十年後年薪 300，大概也近35歲了，就算不生小孩，至少也要再戰30 : 年以上，退休金才有著落.... : 300 在雙北算是可以過中上的生活，但比起祖上積德有留房產的， : 沒想像中爽阿住新房子開納智捷吃大餐每個月存 18.1萬鍵盤精算師幫你算好了不用謝我了 : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 一堆推文都這樣說,我不太明白 : : 以大安中正中山松山蛋黃區來說 : : 5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位 : : 單價 80~100 萬，總價大概在 3000~5000 萬之間 : : 以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有 : : 付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間 : : 買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白? : : 就算一定要捷運全新三房+2平車 : : 3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走 : : 愛買哪邊買哪邊 : : 公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了 : : 基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內 : : 這種預算還買到長時間通勤 : : 我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人! : : 跟收入沒關係了! : : 補充說明 : : 1:其實大多數房產在台灣是非常保值的資產 : : 散戶買房的長期勝率遠高過於其他資產, : : 這個大家觀察一下自己身邊的親朋好友就知道了 : : 絕對沒有什麼繳不出貸款慘遭法拍這件事 : : 因為法拍價格都已經超過市價了,一點都不慘好嗎~ : : 我常常想房子給仲介賣還不如去法拍! : : 2:當個人收入超過 3M 以後,除非有特別興趣嗜好ex:買名牌 : : 否則食衣行所占的比例並不會隨著收入等比例提升 : : 例如我現在還是 net 整身,等 net 換季紅標大採購 : : 一年三萬以內搞定 : : 出門就 uber 坐到底,一個月大概也就一兩萬 : : 吃我花比較多,非假日幾乎天天吃餐廳,一個月大概十萬封頂 : : 但我想正常人是不會像我這樣吃的! : : 我的收入不斷提升,但這樣的消費型態結構已經不變很久了 : : 3:我要說的是年收 3M 是買的起蛋黃區(看條件決定捏不捏) : : 買到蛋白基本上爽爽住而且通勤時間絕對很短 : : 年收 3M 還買不到理想房子? : : 買台手機都知道要多方比價各種CP值各種比 : : 怎麼買房就只知道那幾間指標案? : : 4:我比較想知道推文那麼多人覺得 3M 買不起房 : : 有沒有哪一個真的年收 3M 來分享一下? : : 還是一堆連 1M 都沒有在那邊想像 3M 的生活? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 52.194.105.215 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1602503218.A.9C5.html