Re: [討論] 請教房產過戶問題

看板WorkinChina (中國工作)作者hsiawenc (↙㊣煞氣a 發哥↗)時間12年前 (2013/12/09 13:41)推噓2(2推 0噓 6→)

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這個問題，總的來說，處理方向是這樣的： 1. 有沒有簽過《房屋預售合同》？ 1.1 沒有：那就不存在過戶不過戶問題。 1.2 有：請見2. 2. 《房屋預售合同》有沒有備案登記過？ 2.1 沒有：那就直接和建商變更原《房屋預售合同》的主體即可。 2.2 有： 2.2.1 與建商協商，先簽訂一個補充協議以約定原《房屋預售合同》如被解除則該房屋仍然要繼續以原條件賣給你； 2.2.2 然後與建商合意解除原《房屋預售合同》，同時辦理原《房屋預售合同》的備案登記； 2.2.3 再與建商就原房屋簽訂一份新的《房屋預售合同》（買受人只有你的名字），重新進行備案登記即可。當然，有的人可能會說，既然這麼麻煩，乾脆等房子蓋好、產證辦好之後再拿離婚文件去辦理分割就好了啊~~ 但有鑒於“人心隔肚皮理論”以及“夜長夢多原則”，還是在產證下來之前搞定為宜。 ※ 引述《sk1765 (愛是一種忍耐)》之銘言： : 之前用陸配名義在大陸買了住宅 : 無奈陸配最近一直鬧離婚 : 都在台灣依親了還是一直鬧 : 說是房子還我 : 請問有人辦過離婚手續嗎 : 在台灣先辦還是先在大陸辦好 : 離婚協議書上要如何寫明房產歸屬 : 之後房子如何過戶 : 另外買的是開發商的預售屋 : 還為拿到房產證土地證也沒有 : 該如何過戶? : 不知有人有經驗嗎 -- Sent from my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 134.84.2.113