[問題] 荒謬的高鐵抬昇房價理論

看板home-sale (房屋交易)作者PennyLane (Quadrophenia)時間18年前 (2006/07/22 13:10)推噓3(3推 0噓 2→)

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今天看了一些報導一直在講高鐵通車之後一日生活不是夢想其中我最不能認同的是因為高鐵的通車使台北到高雄只要90分鐘台北到台中只要40分鐘所以很多上班族就會選擇南下購屋再搭乘高鐵北上上班我的疑問是這個說法在時間的角度上有可能但是在成本的考量上根本不可能台北台中票價假設500 台北高雄票價假設1200 光一天來回通勤就要1000 和2400 假設一個月20個工作天一個月的交通成本就要2萬和4萬8 講難聽一點這和一些台北購屋的房貸不會差太多另外這還不包括你在台中高雄購屋的貸款以及你從高鐵出站後的通勤時間就算選擇一個星期往返一次在台北你還是要多付房租所以小弟的結論是這個報導的論點對年收入在100萬以下根本不成立也就是說台中和高雄一般住宅的房市根本不會好太多對金字塔最頂端的人來說也未必須要這樣做因為他們的財力在台北就可以買豪宅了但對一些金字塔上層未達頂端的人來說則不專程南下購買豪宅之可能不過小弟認為機率依舊不高所以小弟的淺見是高鐵的通車對台中高雄的豪宅市場應該會有一些幫助受益最大的則是渡假別墅吧至於一般住屋房地產算了吧 (但房價仍有可能因豪宅效應上漲) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.66.128.13