[情報] 宜蘭房市炒到套牢 成交量下滑2成
宜蘭房市炒到套牢 成交量下滑2成
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3559998.shtml
宜蘭房市於北宜高速公路通車前，因為外地人炒作過熱，如今呈現停滯狀況，
房地產價格雖然沒有跌，不過成交量約下滑二成，接手的人不多，
想要脫手賺一筆，恐怕不容易。
「北宜高通車前，盲目搶進宜蘭房市的人，多是台北人。」宜蘭住商不動產公園店吳副理
表示，有些台北人手邊有閒錢，拿宜蘭的不動產與台北比較，當然覺得便宜，
一千多萬元在台北鬧區只能買一戶公寓，在宜蘭卻可以買下一棟透天農舍。
宜蘭當地人就不會拿宜蘭的土地與台北比較，由於宜蘭人了解地方行情，
會訪查鄰近地段與比價，投資的步伐是比台北人保守許多。
幾個月前，瘋狂搶進宜蘭投資的多是台北客，不是宜蘭人，如今這些人想要脫手轉售，
對象也是台北人，不會是宜蘭人，「可是炒作熱情已過，那裡去找那麼多台北人買屋、
購地？」吳副理說，「抱持短期炒作心理的投資客，很容易套牢」。
另外，仲介業者表示，北宜高假日常塞車，遊客到宜蘭找不到停車位或有業者趁機
「敲竹槓」，都會影響外地人到宜蘭投資的意願，北宜高通車激情過後，
近來房市成交率下滑約二成。
例如，昨天一名家住礁溪鄉的林先生向本報投訴，指礁溪居住品質愈來愈差，
有礁溪鄉夜市的熱炒店，見台北客來，一盤熱炒溫泉空心菜，竟然開價300元，
「搶人啊！」這種東西賣100元，都嫌太貴。
林先生說，北宜高通車後，不但南方澳海產街塞車，找不到停車位，日前連續5天假期，
礁溪溫泉區人擠人，遊客找不到停車位，抱怨連連，「客人都被嚇跑了。」
不過，中信房屋宜蘭總監李恬熙樂觀預期說，物價指數上漲，宜蘭房地產短暫停滯後，
長期來看，還是會穩定成長，目前宜蘭房市持平是正常現象。
【2006/10/17 聯合報】
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