[情報] 全台空閑住宅 達103萬戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (美好的柳丁季~)時間18年前 (2006/12/07 13:06), 編輯推噓2(202)
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全台空閑住宅 達103萬戶 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3636819.shtml 營建署首次舉辦的「住宅狀況調查」報告書出爐,推估全台「空閑住宅」達到103萬戶, 引發外界憂慮空屋太多,可能「空」襲房市。學者認為,過去的定義的空屋經過多年 的優惠房貸等方案去化後,促使現在定義的「空閑住宅」大增,這百萬間沒有人使用 的住宅,同樣是一種資源的浪費。 營建署國宅組根據最新出爐的住宅狀況調查報告指出,台閩地區的住宅自有率上升, 空屋與配住比例下降。在94年底,台閩地區住宅自有率達83.9%,其中以彰化縣之 住宅自有率最高,達94.7%;而台北市的比率最低,只有76%, 顯示都會區的住宅 自有率較其他地區要來得低。 台閩地區有14.4%的住戶擁有超過一宅以上之自有住宅、租屋率為12.7%,至於空閑住宅 的比例則是13.9%。按照全台740萬戶的住宅總存量推估,空閑住宅的數量達到103萬戶。 國宅組強調,希望外界不要把「空閑住宅」與「空屋」、「餘屋」等字眼混為一談。 對於空閑住宅的標準,國宅組特別解釋,在這次抽查2萬戶住宅的過程中,調查人員 如果遇到同一間房子,經過三個不同時間拜訪都沒人回應,經過現場判定沒人居住, 就會列入空閑住宅的範圍內。 對於空閑住宅、空屋、餘屋的比較,淡江大學產經系教授莊孟翰表示,這次營建署的 空閑住宅數據,是以全台2萬戶的抽查樣本推估, 明顯與民國89年時的全台人口普查 所做的附帶住宅調查基礎不同。 直得注意的是,這次營建署的調查結果,擁有一戶以上自有住宅的比率、空閑住宅的 比率、租屋率三個數據相當接近,介於12.7%至14.4%之間,上下相差不到兩個百分點。 對此莊孟翰表示,在88年至94年間,政府提供了1.95兆元的各種優惠房貸,估計共消化 了95萬戶住宅存量。 同期間,全台取得使用執照並完成保存登記的住宅數量,增加了108.45萬戶。 這二個數字也與這次調查結果推算的空閑住宅103萬戶數量相差不遠,這顯示, 政府為了提振房市景氣提撥的優惠房貸,有效地去化了市場的餘屋量,但可能也 可能因此造成某些房屋轉化為成空閑住宅,形成另一種資源的浪費。 【2006/12/07 經濟日報】 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.23.103

12/07 16:08, , 1F
這樣到底空閒住宅的定義是什麼?訪查不到就說沒人住這樣?
12/07 16:08, 1F

12/08 03:56, , 2F
在荒郊野外 103萬戶又怎樣
12/08 03:56, 2F

12/08 03:57, , 3F
濱海公路旁邊的房子 你要買嗎
12/08 03:57, 3F

01/04 01:12, , 4F
空屋高不代表房價會跌 八年後的今天得到驗證
01/04 01:12, 4F
文章代碼(AID): #15Tw5YLo (home-sale)
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