Re: [News] 第三季房市悲觀 信心分數比SARS時低
※ 引述《dinofang (Hallstatt..等我~)》之銘言：
: 第三季房市悲觀 信心分數比SARS時低
: 遠雄：不會吧，怎麼可能
: 遠雄集團副總蔡宗易乍聽到消費者信心比SARS還低時則說，「不會吧，怎麼可能」，表示
: 難以置信。他表示，第三季受到美國次級房貸、銀行緊縮房貸及傳統鬼月影響，市況確實
: 不太理想，就遠雄推案而來，約滑落四成，不過第四季來客量已回升三成，成交組數回升
: 兩成。「昨天去看林口、三峽的接待中心，人還是很多啊。」他說。
蘋果 【陳宥臻、郭及天╱台北報導】
這份調查引起房地產業界一片譁然，持樂觀看法的業者認為是「房價漲多的回檔修正」
但部分業者認為房市高峰期已過，房價走跌已成為市場主流。
中華民國建商公會全聯會理事長王光祥坦承，「最近新建案的看屋來人量確實比較少」
主要原因應來自於近兩個月來總統大選的政治口水愈來愈多，以及居高不下的原物料價
格，讓國人投資不動產信心下滑。他分析，台灣七百二十萬戶住宅存量平均每戶居住空
間才三十幾坪，以國際水準來看仍偏小，將來還有三成以上的成長空間，換屋需求仍不
小。
總統大選影響房市
鄉林建設董事長賴正鎰聽聞調查結果，直呼：「現在市場信心哪有可能比SARS時還要差
，亂講一通！」他指出，建商還在持續買地，長線看不出景氣變差的訊息，但目前房屋
建案的來人量略減，投資買盤降溫，但成交比提高。
「台灣人不是沒錢買房子，而是信心不足。」永慶房屋總經理葉凌棋承認，台灣不像其
他國家的房市完全仰賴全球經濟，而是受政治因素影響大，因此明年總統大選將是房市
信心指數的指標。而高雄地區中古屋房價四年沒漲，只有預售屋和新成屋在漲，例如高
雄市區三十坪中古屋只要約兩百萬元就能買到，該調查信心指數也反映高雄購屋人期待
補漲心理。
議價幅度十年新高
住商不動產總經理林倩則指出，住宅動向報告與市場活絡度吻合，以今年第二季的中古
屋成交量與十月相比，已經下滑三成。目前房市的議價幅度也是十多年來 新高，全國平
均房屋議價的幅度約達百分之十五。
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格勞龍(Glaurung)，巨龍之父，是中土大陸的首個及最巨大的噴火巨龍。雖然他不會飛行
但他非常精明地施行詭計及謊言，他所帶來的破壞更甚於殘暴的力量，他導致精靈要塞
納國斯隆德（Nargothrond）毀滅，又令圖林的妹妹妮諾爾失憶 http://0rz.tw/eb3cI
使兄妹不能相認。最後計謀成功令當時的大英雄圖林.圖倫拔（Turin Turambar）自殺。
圖林在自殺前，以其佩劍古山格（Gurthang）擊殺格勞龍。 http://0rz.tw/913ag
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