Re: [問題] 關於預售屋交屋問題?

看板home-sale (房屋交易)作者madd (重新愛上台北)時間17年前 (2007/12/26 22:42)推噓2(2推 0噓 0→)

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※ 引述《jeffle (我是呼呼的老公...)》之銘言： : 不好意思直接回文問好了 : 辦產權移轉跟交屋不是同一件事嗎？ : 既然都已經產權移轉了 : 那跟交屋差在那邊呢？ : 差在給鑰匙嗎？因為建商說暫時不能給我鑰匙 : 而且衛浴廚房設備根本還沒好，就要先辦產權移轉很怪吧產權移轉: 就是建商把房子轉到你名下他要繳增值稅你要繳契稅跟代書費做完這件事情房子等於是你的但是沒人保證這時候房子已經可以住了 1. 通常申請到"使用執照" 建商就會積極的辦理產權移轉因為建商都是高槓桿所以他亟需現金支援....... 不管你是有錢人要現金給他開票還是貸款總之他要做了這件事情才能拿到你全部的錢 (合約總價) 基本上等你一確定貸款撥下來給他了 (這個銀行會打電話通知你要撥款囉~~~) 你就可以馬上衝過去建商那邊把你簽的本票拿回來了此時房子已經在你名下接下來要做的事情就是催促建商快點辦理驗屋交屋 2. 驗屋驗屋就是確認屋子所有的狀況 (僅限你那戶公設是管委會成立後才驗) 如果能一次OK就可以交屋了沒有一次OK就二驗三驗到大家都OK 就交屋 3. 交屋你會拿到權狀鑰匙車位證明建案使用手冊建商保固卡磁卡等等你該有的東西接下來你就可以直接住進去或是準備裝潢了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.110.66.41