[買屋] 最近看中的房子

看板home-sale (房屋交易)作者qqppqoo (八八逋)時間17年前 (2008/01/12 08:36)推噓2(2推 0噓 0→)

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想問問我最近看上的房子. 得先從我家說起, 我家住在台北市承德路三段承德橋的巷口, 是已經繳完貸款住了三十年的中古公寓. 我住家理是跟媽媽和弟弟一起住,（我家約三十坪）三個人住是還ok, 不過考慮到以後結婚生子, 總是會希望多一兩間房間. 然後是家裡巷子口最近有一棟小小棟的電梯住宅完工從我家走過去不用一分鐘, 要是能住那邊, 以後照顧媽媽就會很方便. 我就對那邊很有興趣, 就去問了一下有沒有要賣的. 找仲介打聽的情況下, 那是一棟六樓電梯公寓, 每層三戶共十八戶, 都是套房的小建案. 要賣的屋主是個投資客, 他手上有二三樓各一戶要賣. 格局都一樣(建坪10坪　室內實際大概６坪多挑高三米六　無裝潢) 二樓開價350,三樓開價360. 跟這仲介聊了好一陣子後, 他就突然很麻吉的說 "我也不跟你跟來這些仲介的假動作,我直接告訴你底價就２９０(二樓),很難再低了" 然後我跟他說我的條件, 目前手頭上能準備的自備款最多大概三～四十萬, (我有爬文知道套房貸款緊縮　所以原本真的只是來看看而已不急著買) 公司條件是百大企業,作了五年.(我明年三十) 然後他說以我的條件他可以幫我銀行貸款處理到好, 一定貸得到沒問題. 這樣一講, 原本只是來看看的我就有點心動了... 算了一下,假如我貸款約２８０（連裝潢費一起貸）後每月本息攤還大概一萬五內其實對我目前薪資來講還還算輕鬆（月薪四萬出頭）請問我這樣的情況下,可以出手買這間嗎? 或是我再沉住氣一點,再多等等或是在多存點自備款? ps 我的一些顧慮: *２９０應該還可以再向下殺吧?雖然我不太會殺... *再多等等,聽說房價還會再跌,不過巷子口離我家這麼近的點不知道到時還有沒有? *仲介幫我申請到的貸款不知道是不是會利息高很多?（套房關係）請睿智的鄉民們給我一些建議～謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.123.31