Re: [問題] 誰選上總統會比較有利於買房??
※ 引述《RAVANA (綠卡)》之銘言:
: 本來房價要開始跌了
: 泛藍上來剛好一堆投資客和建商有藉口炒作
: ,再加上捷運一直通,低價地方就一直漲上來
: 捷運通到哪 就漲到哪 只要一漲 就買不起了
: 像蘆洲以前一坪十幾萬 捷運一通 大概又漲得不像話了
: 照這樣看 以後要住進大台北 除非去住沒捷運的地方
: 像三芝 深坑 林口
: 若謝當選 應該會重挫房市景氣 房價應該會跌
: 但如果政績還像這八年一樣 也別期望薪水會漲
: 然後物價一直漲 日子越來越難過 甚至工作越來越少越爛失業
: 如果馬當選 經濟有可能會變好 經濟變好薪水就有可能會漲
: 但建商和投客更有理由炒作三通啥的
: 現在就買不起了繼續漲更不用想了
: 所以 總統投誰好像都是有一好沒兩好
: 不管政治立場 各位覺得誰當選總統會比較有利於老百姓買房呢?\
: 政治立場請不要討論 只純論誰當選有利於老百姓買房
首先 大家必須先知道一些事實..目前房地產已經創歷史新高.
不管推量 售價 都是.這是事實也不需要刻意討論.
台北目前房價似乎已讓很多人住不起~
高雄房價 部分區段也漲幅誇張..
關於三通 早些日子我在8023文章中 推文有講到.
那時候因為認識的xxx有去參加研討~所以間接知道些情況
請大家先知道部分事實..目前沒有案源 也沒有法案
甚至連大力推動三通的某黨 也沒有真正討論法案<-----
連私底下邀情學者都沒有.
現在幾乎都是學者業界自願性質較多..
上面請別解讀成政治謊言~~我知道目前的在野黨無法主導.
但 國會獨大 應該可以早些進行的要進行.
包含目前的政府 討論三通也是不太積極.開研討會?
各黨大概都怕自己沒有當選白做工.
我先列出 討論中比較一針見血的部份.
1.國家安全?.三通內地人能否購買總統府附近房子?
軍區附近房子?大家喊說房價會漲?
討論中就有人說 房價會漲是必然的 因為軍區周圍房價先漲.
很有針對性 但是台灣跟內地目前是敵對關西<----
台灣長期都處在一個假象的和平
加上台灣早期規畫不良 軍區旁經常可見民宅
說規劃不良也是騙人的 是早期有力人士去做變更.
地小人稠的台灣 有多少軍區讓人看光光?
開放三通後 甚至拿望遠鏡就可以看飛機啥時候起飛.
2.買屋? 先請大家思考一個問題 買屋跟買菜一樣嗎?
一間800萬的房子 說的很輕鬆~目前雙薪公務員負擔
800萬的房價 都嫌吃力~若再生2個小孩~
生活也只能哭哈哈.保母費 學費 生活費 各種開銷
油價漲 所以目前房價試問?是炒出來的?
還是台灣人真有那本事?
大約前年前 新聞媒體名嘴都在討論投資 投資~~
鼓勵了很多明明單純想買自住房子的人
開始用投資的想法去買自住~的確賺到了~
但現在呢?有些人前年賺了套房錢 今年虧光光
當一個房價壓過你預定的薪水負擔 只因為你是用投資的想法
想說 我只能貸700萬~~可這間房子會漲 我多貸200萬去買
900萬的房子被你買到了~~漲了算你有眼光~高手
跌了呢?你薪水承擔不起 銀行三不五時找你協商
大風吹的遊戲總是會有倒楣鬼的.
3.內地人想法?來台觀光 ?
當大家都把三通理想化~~老實說 三通效應已經反應多年了
從台灣觀光 大家自己問自己.台灣觀光有多少地方算是世界級的?
大概就是故宮<--那台北?台東?花蓮?呢
說穿了 你最多就是去一次~下次會不會再來?
反觀大陸 我可以去北京看大故宮 看5000年歷史.
看蒙古大草原.看各式各樣的民族.
我可以去日本 看老街 真的老街 老街沒有嚴重的商業性質
當台灣觀光貧困到只能拉大陸人來觀光
當大陸人開始認為 去美國 去瑞士 會比去台灣好的時候
台灣收入能有多少?況且台灣觀光的回流率是有名的低阿.
陸客來台也比往年低~~
4.內地人想法?來台置產?
買屋是人生大事.一個人一輩子了不起2棟 就夠多了~
買屋只是想讓生活變美好.有自己的家~~
當你是內地人?細看板上一些人 想的真美好~~~
三通後 內地人都用現金買屋~~~~所以沒有抵押權問題~~
現金買屋?那該定個限定內地人只能現金買屋條款~~~(凱子?)
三通後 國人所得大漲~~現在不買 以後哭囉.
請問你買房子可以跟銀行說.三通之後 我薪水會漲 請多貸些錢給我?
三通後 商用不動產大漲~~ok 這說得過去~~
反正房東就是內地人 也沒啥好稀奇
三通後 自住會大漲?店面會大漲?當大家都把內地人當凱子的時候
試問 一個在內地賺到錢的有錢人~他會笨嘛?????????
版上有多少身上帶著6000萬~還是1億 兩億的人?
要你離家千里去廣東 廣西 上海 北京 還是日本 美國買個億萬店面?
你願意?
5.內地人想法?工作權?戶籍?抵押權?
假設內地人真的來台買屋?請問工作權在哪?
請問他該怎樣付房貸?請問他小孩可不可以讀軍校?
請問他貸款付不出來 兩岸能否協商扣押互相的財產?
還是來個陳由豪?還是亞歷山大?還是王又曾?
請問他能否享有正常的眼光~
台灣法律有個叫做公平交易法~
這法的主旨就是把不公平的事情給它制定
那現在是否該推案去做 民族平等法?才能保障問題?
6.內地人作法?犯罪?竊盜?案底?
假設內地人真的來台買屋~它買一間公寓~
礙於兩岸敵對關西 請問他在大陸犯案你知道嗎?
抱歉 除非你犯案超有名 不然根本沒資料查你案底~~
所以 又必須推動一項法律 清白大陸人買屋條款?
假設真有這條款 清白的大陸人因為不爽台灣人的眼光
又要定 不可以對清白大陸人有敵意條款?人種條款?
假設都訂了 真的犯案了 真的有糾紛~~
該用台灣的法律判案?理論上是 要傳案之前 發現 他逃去大陸
又礙於敵對~~請問是否又該在簽約 兩岸和平法?
老實說 我認為 三通 對於台灣幫助
應該是加強商業的互動~~讓商人能加快時間~
但 目前的框架 不想就樂觀~~一想就很多
看看賴董的作法 一天到晚喊三通 三通~
結果都是在國內喊~~還不是賣給台灣人~~
房價若能每坪300萬 現在應該去大陸喊~~來台買屋~
以後台灣房價會漲到每坪500萬~~
怎都是喊給自己人聽?就算真會漲 為啥賴董現在還要賣?
我認為 三通一切都要先看法案~~
法案有 才比較安心~~法案沒有 講多都只是假的~~
這篇文章有點長~~
ps. 最後 版上有些人 也許你去過大陸
但 不代表你可以代表那一整個省的意見~~~大陸很大~~~~~~~~
我去過哪邊住一天 我就可以說 你不懂那邊人的想法 ?
我朋友去過內地工作2年 他就可以說 內地人想法都是?
我在台灣住那樣久~怎我都現在都還不知道台灣人的想法?
台北的想法?台南的想法?台東的想法 ?
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