Re: [買屋] 我要買信義香榭或忠孝東路EAT!
我不是專門的投資客,但是有些經驗漏水經驗可以分享,
為啥要用木工改善漏水的跡象我自己一年花不少錢在維修房子的經驗來說
1.水泥裝潢成本不貴,但是只能改善內部與短期改善,長期問題又會出現
2.漏水問題,如果外部問題沒解決,等於是沒解決
3.很多外部問題,不是專業可以解決,在於產權與居民的溝通
4.還有台灣只要10年以上的屋跟有受雨面的牆都很容易出現漏水問題,
但是這種房屋卻是最多人的最愛,相對就是代表採光好,早期房子只要採光好相對陽台
就很多與重要,但是很多投資客或是設計師都喜歡把陽台推掉直接享受陽光,代表漏水
問題就會揮之不去.
5.破舊的抓漏成本不是一搬人可以控制的,一般人不會知道詳細的差別與時效性
6.結論就是,不管投資或自用,木工掩飾的抓漏是最佳解且C/P值最高
7.是否是每個人心目中的最好解答就不得而知
還有不是每個投資客都會把屋子裝潢很多木工裝潢
因為裝潢成本中,木工是最花錢的,且最沒投資效益,木工裝潢的價值在於量身訂做
我看過很多投資客的屋,幾乎都沒有啥木工裝潢,只有基本的木工裝潢
如果很多木工裝潢代表他是為了掩飾真正的問題而已
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