Re: 我等下要去跟屋主見面談.....

看板home-sale (房屋交易)作者yiwen820 (小轉)時間17年前 (2008/02/20 21:34)推噓22(22推 0噓 3→)

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To: 努力想要買個家的各位買方們昨天我簽約了買到我人生第一個家我好開心~~ 要感謝的人太多特別是我媽媽我想要提供我的小意見針對我自己看房子的心得提供給跟努力存錢想要買房子的人不一定適用大家 (我是自住用) 只是小小心得請大家多多指教 1. 搞清楚自己的狀況--財務, 需求, 用途, 年紀我是個六年級最後段班的人, 工作3年, 薪水階級信用狀態良好, 沒有負債, 交通工具:公共交通設施死存活存, 每個月一定要至少存下2萬房子是我一個人要負擔, 我不想給任何人負擔, 只有我自己 **小提醒1:剛畢業有就學貸款的人 --> 一定要先還負債(製造良好信用) 我想要的房子: 近捷運, 不要套房, 室內要15坪以上(貸款與脫手問題) 自住用希望離工作地點近房子問題, 有關房子的,格局,風水,地點, 可以看很多市面上的書籍參考用主要還是以自己的狀況為主 **小提醒2: 因為我喜歡我的工作才讓我確定要買在哪裡若你討厭現在的或是會換工作那買房子這件事情就更要小心不要因為自住的房子地點而選擇你的工作通常都會受控於公司狀況而妥協我跟同年記的人比較不同的是我換過4份工作才找到我喜歡的不妥協可能是我個性之一投資就另當別論啦~~ 2. 自備款問題買房子沒有自備款是不可能的尤其現在房貸緊縮我媽媽的格言 : 有多少自備款做多少事情當我從0開始存自備款的時候, 我就開始看房子了不可思議吧~~ 我的格言: 看房子又不用錢, 我邊看邊存錢不行唷!! 我可以說是開始工作就開始看當然這三年真的是很誇張的飛漲有時候都會覺得自己很可憐生長在這個年代這三年以來我幾度絕得自己存錢的速度趕不上房價了但是絕對要努力存錢ㄧ定有希望不要放棄 3. 看房子臉皮要厚就算仲介看穿你可能買不起也沒關係就跟他說我就是要看 **不帶你看就客訴....網路上就有客訴電話把名子記下來 **被代銷瞧不起也沒關係可以詛咒他後代子孫沒闢眼代銷比較不能客訴因為他們沒什麼制度純粹賺了就跑以上這些事情我都做過我認識的仲介超過15人我應該是個澳客但是我就愛看房子我創過連續兩個月六日都在看房子的紀錄不用花錢還可以訓練眼光你想要買的區域你ㄧ定要看得很熟要買的區域貴的便宜的超過預算的全都看小套房大房兩房老房新房全都看把自己當仲介來訓練才不會被唬爛熟記自己要買的區域行情價我媽媽格言: 看房子找警衛當你有喜歡的社區或是房子找警衛很重要不然就是堵鄰居聊天ㄧ定可以問出些東西說不定又得到另一賣方的資料這真的很累但是絕對值得而且有必要我看房子早期沒什麼系統亂看了ㄧ推可是我從亂看中得到很多心得自備款準備成熟時更是要看我騎著車到處看有廣告貼紙就打電話問也曾騎到深山看很便宜的房子也到朋友親戚家看誇張的豪宅不論是看房子正在賣或是看親戚朋友的房子就是要看房子 4. 信念意志力信念非常重要我也曾經情緒不好心情不好我媽媽格言: 房子是大錢ㄧ差差了好幾十萬好幾百萬絕對值得讓你這樣累這是我人生第一個家!! 我很高興我很滿意謝謝我媽媽祝福跟我一樣從0開始的努力存錢的人找房順利 Yiwen -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.24.139

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bighead71

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riya

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retepzzaj

02/20 21:41, , 3^F

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