[測驗]房地產常識---中古屋買賣篇

看板home-sale (房屋交易)作者gothmog (high captain)時間17年前 (2008/02/26 09:52)推噓1(1推 0噓 2→)

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原文出自 http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&NewsType=twapple&show date=20080216&Sec_ID=8&Art_ID=30264647 中古屋買賣篇 1.房屋仲介業收佣金的上限為房地總價的多少？ A 3% B 6% C 9% D 不限 2.非自用住宅的地價稅為自用住宅的幾倍？ A 2倍 B 5倍 C 10倍 D 0.2倍 3.房屋出售時，與房仲簽定專任契約，如在契約期間內自行成交，則 A 無須給房仲仲介費 B 給一半的仲介費 C 給原約定的仲介費 D 給仲介紅包意思意思 4.承上題，如果在契約結束後，與仲介之前帶來的客戶成交，則 A 無須給付仲介費 B 給一半的仲介費 C 給原約定的仲介費 D 契約結束期滿2個月後成交，則無須給付仲介費，但合約上有約定者，從其約定 5.以下斡旋金與要約書的敘述，何者錯誤？ A 賣方尚未接受買方欲購買價前，買方可收回斡旋金或要約書 B 買賣任一方違約時，僅有採斡旋金方式才須幾付違約金 C 一般而言，斡旋金對買賣雙方約束力較強 D 當斡旋成功後，斡旋金將轉成定金 6.中古屋買賣流程順序為何？ A 完稅 B 交屋 C 簽約 D 用印 E 定金 7.出售自有住宅時，須繳納哪些稅費？ A 土地增值稅及財產交易所得稅 B 契稅及印花稅 C 土地增值稅及契稅 D 財產交易所得稅及登記規費 8.房屋稅的計算基準為何？ A 申報地價加上房屋現值 B 購屋價格 C 申報地價 D 房屋評定現值 9.因出售自用住宅所繳納的所得稅額，自完成移轉登記日起幾年內重購自用住宅，若所購得的新屋超過所售舊屋價格，已繳交的所得稅可退還或扣抵 A 半年 B 1年 C 2年 D 3年 10欲適用重購退稅，2間房屋的所有權人必須是 A 一定要同1人才能適用 B 本人或配偶 C 2等親內 D 直系血親答案在下頁購屋常識測驗解答中古屋買賣篇 1. B 2. B 3. C 4. D 5. B 6. ECDAB 7. A 8. D 9. C 10. B -- 格勞龍(Glaurung)，巨龍之父，是中土大陸的首個及最巨大的噴火巨龍。雖然他不會飛行但他非常精明地施行詭計及謊言，他所帶來的破壞更甚於殘暴的力量，他導致精靈要塞納國斯隆德（Nargothrond）毀滅，又令圖林的妹妹妮諾爾失憶 http://0rz.tw/eb3cI 使兄妹不能相認。最後計謀成功令當時的大英雄圖林.圖倫拔（Turin Turambar）自殺。圖林在自殺前，以其佩劍古山格（Gurthang）擊殺格勞龍。 http://0rz.tw/913ag -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.72.106.23 ※ 編輯: gothmog 來自: 211.72.106.23 (02/26 09:54)