Re: [問題] 如何看這家房子有增值空間呢?

看板home-sale (房屋交易)作者Duofilm (買房子嗎?)時間17年前 (2008/02/28 21:33)推噓9(9推 0噓 3→)

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※ 引述《angleline (濃厚又矛盾的人間親情)》之銘言： : 今天衝動之下跑去看房子 : 算是新建的~~而且因為目前沒有生寶寶的想法 : 所以打算買少房數的 : 目前租的房子是約10坪的套房 : 光房租就7500元 : 今天去看的房子17.3坪，想買3樓的，贈送了一些廚具和洗衣機設備 : 加上車位大概快400萬 : 他的地段位於高架橋的下面，跨過橋就到土城了，亞東捷運站也在10分鐘車程內 : 但是景觀不好，而且在加油站的旁邊，樓下因也算交通要地 : 所以有些聲音應該也無法避免 : 想知道如果就目前這些條件，他的增值空間大嗎? : 感謝大家的回答我在民生社區當仲介... ^^ 分享一下我的心得我最近也在找房子進入正題前先講個故事我們公司有個同事房子兩年前買在樹林（當初買的時候工作還不是仲介）房子號稱兩鐵共構樓層在五樓客廳窗戶往外看是高鐵往下看是台鐵每當有列車經過的時候聲音轟隆隆的沒辦法睡覺所以交屋到現在只住了兩天就不住了結果現在搬到台北來租房子現在要賣了要賣的時候才發現房子的後方是豬寮（很臭）前方兩鐵共構（很吵）旁邊都是工廠生活環境不好我問他說你當初為什麼要買這間房子？他說：我要結婚那我問那當初你沒有想到這個社區有這樣的問題嗎？他說：預售屋小姐騙我不會吵，加個氣密窗就好了你在後棟不會臭不會臭，騙人的小姐賣完了房子就跑真可惡房貸每個月連本帶利要繳兩萬五還加上一個坡平車位沒有租出去.... 現在還掛在那邊沒有人出價仲介有跟他說有客人出價了（應該是假的）因為社區一堆人不喜歡那邊要賣社區的網站討論區裡面都是罵代銷公司小姐沒良心的文章... ----------- 例子舉完了說說我的建議買房子不要衝動想清楚為什麼要買不是為了有就好了我們買房子是要一個家提升我們居住的品質有一個安定感你自己都提出了缺點加油站旁高架橋下景觀不好又會吵（別再相信加裝氣密窗有效阻隔聲音的不實說法了）你心裡都有了預設立場真的買了真的進去住了還會開心嗎房地產空頭總司令有句話說的有道理這間房子是所謂買得開心住得擔心要賣很傷心附加的家具與廚具不是重點因為那會折舊買房子最重要的一點就是地點的保值性沒有捷運就要有公車站牌距離捷運十分鐘車程的也不遠了你得要考慮交通的的問題（這包含在你購屋之後所需要付出的成本）自己都不喜歡勸你就別買去多看幾間房子看看什麼是好房子比較重要還有強烈建議買套房千萬不要買車位不如將車位的價錢去多增加室內的坪數增加你生活的品質最後結論增值空間不大 -- 有問題歡迎討論歐^^ 我在松山區民生社區當仲介 -- 大聖人：「那個醜陋的某某片裡面呀，把那個白白的東西吃下去，裡面的幾萬 xx還有幾小時壽命，就會在身體裡鑽來鑽去，會造成咳嗽，肺部穿孔！」（眾人目光看向某同學）(p.s 某同學氣胸多次) 某同學：「老師，我每天都有『放生』喔！」大聖人：「什麼放生，你那是隨便殺生，他本來還有幾小時的壽命，你把他弄到大腿上，壽命就變短了，如果用水洗掉，哇，壽命又更短。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.156.166