Re: [問題] 你們會賣嗎????

看板home-sale (房屋交易)作者 (太陽子)時間16年前 (2008/04/14 16:22), 編輯推噓6(604)
留言10則, 8人參與, 最新討論串1/1
: 土地和房屋權狀才剛登記成我的名字~~~ : 一切都還火燙燙的~~~ : 我的仲介就問我想不想賣掉~~~((其實從我簽完約的隔天他就問我了) : 他說,他保證可以賣到320, : 扣掉我的買價,付出的契稅和仲介費,跟將來賣屋成功之後的服務費 : 大約還多出50 : 問題來了~~~~ : 如果是你們,你們會賣嗎??? : 我還滿喜歡這間房子的,我媽也喜歡~~~ : ((可是我也很喜歡錢耶~~~~:P)) 先說明一下這個情況的由來,通常一棟房子會收到幾個買家不同金額的斡旋,當然 每一個買家所下斡旋的金額只有仲介知道,你的仲介很明顯知道有人下320萬的斡旋 而他殺低賣方的價格約50萬,對仲介而言這樣是不合理的,因為他賣愈高可以抽的佣金 愈多,除非是你告訴仲介你想投資而買房,並非自住,如此仲介就會讓斡旋最低的成交, 然後再賣給斡旋最高的一方,對仲介而言,賺兩次的獲利當然比賺一次高,問題是你還 信任這樣的仲介嗎?搞不好你可以賺100萬,他只把最低的金額跟你說,另外50萬仲介 隱瞞再續賣?不過50/270已經接近20%的獲利,應該算不壞了吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.118.4.123

04/14 17:18, , 1F
感謝您的認真回應
04/14 17:18, 1F

04/14 18:46, , 2F
正解
04/14 18:46, 2F

04/14 20:56, , 3F
難怪... 買了920萬的房子仲介馬上說可以990賣掉.... 
04/14 20:56, 3F

04/14 21:47, , 4F
真是夠惡劣..但是如果你是當初斡旋最高的現在買的時候
04/14 21:47, 4F

04/14 21:48, , 5F
發現屋子剛成交沒多久..你難道心理能不起疑?
04/14 21:48, 5F

04/15 00:16, , 6F
都5%的情況下 直營店的仲介不一定會希望成交最高價的
04/15 00:16, 6F

04/15 00:17, , 7F
差50萬對仲介而言 獎金可能差一千多塊而已
04/15 00:17, 7F

04/15 12:12, , 8F
疑惑: 那為何仲介不自己買不是賺更多...? 還是有商譽問題?
04/15 12:12, 8F

04/15 18:12, , 9F
有銀弹的仲介就去做投資客了
04/15 18:12, 9F

04/16 08:11, , 10F
推!! 真是想不到XD
04/16 08:11, 10F
文章代碼(AID): #180nH4RG (home-sale)
文章代碼(AID): #180nH4RG (home-sale)