Re: 如果高鐵來回台中月票10000，我不住台北了

看板home-sale (房屋交易)作者HSSct (JJC)時間16年前 (2008/04/17 15:17)推噓19(19推 0噓 5→)

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※ 引述《Allyssa (舞動人生)》之銘言： : ※ 引述《livethere (開始找房子)》之銘言： : : 台北實在太貴了，希望高鐵可以降價，推出月票10000^^ : : 那我就每天通車:) : 早就在考慮每天從新竹通車了...一個月差不多一萬出頭...(自由席) : 只是班次每小時才兩班，有點少 : 桃園也不錯，青埔那邊比竹北便宜，有考慮去看看 : 只是生活圈要形成還要蠻久的 : 我每天從台北縣通勤到台北市要花40~50分鐘單趟(等車轉車捷運) : 住在桃園站旁的話，每天可以縮短快一半的時間了 : 身邊也慢慢有同事跑到桃園買 : 台北房價這種漲法，捷運又蓋的無敵慢，實在想不出我幹嘛在台北買 : 除非中樂透錢太多... 桃園高鐵站通勤到台北車站經濟面而言: 按照目前72折自由席跟周五的九折自由席計算下一個月通勤費花費大約5~6K左右如果堅持要搭指定席一個月通勤費大約6~7K 看起來似乎蠻符合經濟效益一千萬的房子在這裡都是透天別墅獨自車位時間面而言: 高鐵從桃園到台北車程時間大約是20~22分鐘看起來似乎跟住在台北市差不多時間通勤時間比住在台北縣搭公車還要少以上看起來似乎很棒很理想經濟面跟時間面似乎都不錯但是..... 機能面完全零分.....學區面完全不及格青埔的確是比竹北便宜但是目前青埔的機能還沒到位高鐵站前後200m內尚未有任何新建案的建築物空空如也頂多只有稀少的舊社區最接近的新建案走路到高鐵大廳也要8分鐘以上最接近桃園高鐵站的大型購物商場是中壢交流道那邊的大江購物中心個人建議網友若想評估青埔的房子可以等至少五年後再說因為去年高鐵通車蜜月期時土地跟青埔房價被炒的很高前年的時候媒體三不五時都在介紹記憶猶新尤其房子的價格被炒到快比桃園市中心與中壢市中心還高了結果現在新聞跟媒體完全對當時炒作榮景隻字未提不要說媒體了連建商這陣子都不肯在青埔推案了因為泡泡沒了由此可知一二或許有人認為泡泡沒了應該趕快進場但是線在還有很多當初的投資客還在撐所以價格只有下修一點點等未來大盤崩跌的時候會再崩更多因為當初炒太兇變成供過於求因此目前還不建議進場基本上機場捷運還沒通車之前高鐵站的機能是絕對無法起來的當時預定中壢到機場這一段要民國99年通車但是因為各種因素以及前陣子鋼筋上漲流標等問題因此現在只有中壢跟大園的機場路段的地下化在施工高架化過一陣子才要開標又加上交通部官員前陣子好像有提到如果三重以南的路段先通車並不能受益到台北市中心的旅客可能會比較沒有效益因此不排除等台北段完工才來一起通而台北段的機場捷運本來預定民國101年完工但是因為前陣子鋼筋上漲問題以及其他因素已經延期到102年通車 (看來新莊線搞不好還會比機場線還慢通車新莊終端現在整個停擺好久了) 按照上述的狀況最理想的狀況大約4年後通車(幾乎不可能) 最糟糕的狀況大約6年後通車而通常捷運通車時程按照以前的案例幾乎都只會delay不太會超前桃園高鐵車站目前最熱鬧的地方就是高鐵車站大廳裡面了裡面有7-11,MOS,經緯書店,星巴克走出大廳以後外面一片黃土因為建築物太少很空曠地勢又高所以風很大學區面的話就只有青埔國小至於之前所謂的大園高中或者國際學校這一樣都是機場捷運通車之後再說目前媒體跟建商接下來幾年內大概也不會討論青埔了因為目前焦點都再喊桃園航空城個人認為台灣高鐵短短一年多內就做出很多價格策略的變化包括從原先定價後來的八折自由席回歸九折自由席以及現在週一到週四的72折自由席還有商務艙最低64折周五到週日的平日定價等等按照這樣的趨勢下去未來台灣高鐵應該會嘗試推出月票制度來試探水溫只是月票會多少錢沒人知道... 但是絕對不可能低到跟台鐵自強號一樣因此這部份還可以再等等觀察至於有網友提到台中搭高鐵台中烏日高鐵站那邊目前似乎周圍都是一堆高架橋跟道路環繞所以還沒有新建案倒是正對面的土地被拿去經營停車場了... ※ 編輯: HSSct 來自: 61.220.236.58 (04/17 15:29)

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riya

04/17 15:22, , 1^F

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tbhou0415

04/17 16:18, , 2^F

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dynamo

04/17 16:45, , 3^F

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