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[心得] 桃園購屋心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (找不到 ID)時間16年前 (2008/04/28 13:24), 編輯推噓46(46推 0噓 13→)
留言59則, 41人參與, 最新討論串1/1
最近把 MSN ID 改成 "到百貨公司買禮物，順便買了一棟房子"， 結果大概有一半的朋友嚇了一跳，另一半則是以為我在開玩笑或買了棟薑餅屋， 畢竟在這民生凋蔽言必稱 M 型的時節，買房子實在是件情節重大的事情。 回顧這兩三年來看屋的心路歷程，還真的是看遍了光怪陸離的人生百態。 其實，基於老家地緣的考量， 我們一開始也是以在天母買間中古屋為努力目標的。 但隨著房價不斷上漲，薪水卻按兵不動， 我們也只能先蝸居在大安區租來的小窩裡， 一邊享受上班方便但採光通風零分的甜蜜生活， 一邊陸陸續續地看遍整個北台灣的房子。 在天母，跟仲介開出預算八百萬，兩房，廿坪以上的條件， 結果找到的房子不是荒煙蔓草間的古老公寓， 就是格局呈現三角形，梯型或長寬比達10倍的怪屋子。 對比著中山北路七段和士林官邸滿是令人驚豔的超高級豪宅， 我只能怨嘆自己十年前沒有搞個 xxx.com 或 Geegle 騙錢的遠見， 而親愛的老婆又不准我每期大樂透都跟著包牌。 放寬條件到北投， 仲介幫我們找到的， 是菜市場旁人聲鼎沸/樓梯間停滿機車/開窗只見隔壁歐巴桑大內褲的裝潢屋。 過橋到三重，新成屋價格讓我們只買的起比租處還小的小小窩， 狠下心來開上高速公路，過了三重不到五分鐘就是新莊五股泰山。 某個建案在報紙上的示意圖美輪美奐，住宅旁就是寬闊氣派的六十米大道。 結果穿越鐵皮屋之間的小巷到達現場，六十米大道正是中山高速公路， 窗戶一開廿四小時的噪音與廢氣源源不絕地蜂擁而至。 歐洲村一帶的住宅動輒三四百戶，棟距也不大， 對於希望有良好通風採光的我們來說實在沒辦法接受，而且一坪已經開到 25 萬以上。 再翻翻報紙廣告，林口三峽是目前造鎮最瘋狂最夯的地方。 林口氣候濕冷早已在諸多住那的親友諄諄警告下牢記心頭， 晚上下交流道更只見大樓幢幢但燈火稀疏的詭異景象， 暗示著投資客等著大家上鉤的陰謀。 三峽的環境清幽，大學和醫院就在隔壁的確不錯， 但想到最熱鬧的商店叫做 7-11 又不禁望之卻步， 如果是廿年後退休了這裡倒是首選。 再上網站看看購屋資訊，安坑深坑好像也不賴， 先到安坑山上看看某大張旗鼓買廣告的知名建案， 只見山頭上高樓聳立周圍電塔林立的美景，當場打退堂鼓留給有緣人。 深坑到台北市只要短短五分鐘， 但市區已無可開發之大面積建地，新建案一坪廿萬開窗只見鄰居龜裂的水泥牆。 最後，我們甚至曾經遠征到南邊的鶯歌與大溪。 沒錯，就是那這美麗的陶瓷之鄉與老街聚落。 當然，結論還是沒事假日去捏捏陶啃啃豆干就好。 北邊的基隆汐止我們也未曾放過， 只是汐止的環境只有新台五路周邊少數區域讓我們喜歡， 基隆過於濕冷，暖暖的建案很美但超級荒涼， 路上的砂石車來來去去更令人憂心。 所以，我們最後選擇在桃園落腳， 不為政客口裡美好的航空城遠景， 只因那是現實環境考量下，生活機能完整，交通尚稱便利， 而一對沒有富爸爸的年輕夫婦，又能夠自己負擔得起的家園所在。 其實桃園的新舊建案我們也著實看了不少。 中正特區的價格直逼新莊，南崁雖然交通方便但砂石車來往頻繁， 因此我們一直將主力放在大有特區這一帶。 雖然大有特區在當地人眼中離虎頭山夜總會距離太近， 來往要道春日路的街景又比較老舊，（不過兩邊的檳榔西施真的是高水準...） 但整個區域的機能完整，又有新光三越的加持。 再加上有朋友早已定居在這一帶，我們假日往這裡跑的次數也就頻繁了起來。 基本上，大有特區的新建案，我們幾乎每間都看過一遍， 有的建案甚至去過四五遍，連大年初六晚上都是在建案裡閒晃。 但我們的龜毛程度，甚至讓某位售屋小姐在帶看四五趟後， 精疲力盡地說出『我已經盡力了』這樣悲壯的話語。 只是，我一直在想， 如果她知道我們最後買下的房子就在該建案對面，大概會更扼腕吧。 我們最後買下的房子是新光三越附近，37 坪加車位， 五年多，三房兩廳的電梯大廈。 總價辦到好約四百五十萬。 對我們來說，最棒的是三面採光跟方正格局， 社區目前的管理也不錯，整個社區約一百戶，大小剛剛好。 屋況也幾乎不需要裝修，粉刷清理過就可以入住。 也許有人會問為甚麼在桃園不買新成屋？ 我想，或許是土地的取得成本較低， 桃園的新建案目前大都把腹地中最精華的座向與地段留給四十坪以上的房子， 例如之前在附近另一個建案裡，的確也有看到通風採光及環境都是一時之選的物件， 但換算起來五十六坪的房子加上接近百萬的車位大約要花上 750 萬。 換個角度來看，如果以我們最後購得屋屋的經費來算， 購買同一坪數的新建案必須多花約 80 萬的成本（約一個車位的費用）， 而採光與通風又沒有中古屋好。 因此，雖然我們常被笑說創下桃園最快成屋紀錄， 禮拜五帶看就下斡旋，禮拜一晚上就成交， 而且還只對業務的建議底價小殺十萬，但還是蠻開心的。 至少，接近八成的貸款跟我們原本在台北的房租幾乎一樣， 但現在，一家三口終於有了一個自己的家。 雖然，它離台北有點遠， (上高速公路約五到八分鐘，高速公路約廿分鐘下環河或建高) 但至少我們不必再為了房價是漲是跌再擔心受怕， 更何況...一坪接近十萬的房價要跌也跌不到哪裡去吧...XD 雖然承認自己買不起台北，對於從小在台北長大的我們來說是有些感傷的， 但腳踏實地的做出自己能負擔的選擇，至少是對人生負責的一種態度吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.91.112 ※ 編輯: noidforme 來自: 140.112.91.112 (04/28 13:25) ※ 編輯: noidforme 來自: 140.112.91.112 (04/28 13:26)
推
04/28 13:30, , 1F
恭喜 你的最後一段我超認同
04/28 13:30, 1F
推
04/28 13:34, , 2F
推　對人生負責的態度
04/28 13:34, 2F
推
04/28 13:34, , 3F
大推 兩邊的檳榔西施真的是高水準....
04/28 13:34, 3F
→
04/28 13:36, , 4F
當然也推全部 不過春日路真的車多壅擠
04/28 13:36, 4F
推
04/28 13:51, , 5F
推 分析中肯 恭喜買房
04/28 13:51, 5F
推
04/28 13:59, , 6F
大有特區未來應該還會有潛力 自住的話可以等待桃林鐵路..
04/28 13:59, 6F
→
04/28 14:01, , 7F
雖然桃林鐵路爭議的很久 但是未來改成BRT或輕軌是遲早的事
04/28 14:01, 7F
推
04/28 14:02, , 8F
啊，n大有沒有去淡水看過？
04/28 14:02, 8F
→
04/28 14:02, , 9F
以前長生版機場捷運就是打算走桃林 後來被打槍...
04/28 14:02, 9F
推
04/28 14:46, , 10F
大有特區是大有路嗎? 我姐夫十幾年前買被套牢現在還沒解套
04/28 14:46, 10F
推
04/28 14:49, , 11F
推，再努力一下，你應該就可以當個業餘投客了
04/28 14:49, 11F
推
04/28 15:09, , 12F
恭喜 買房子就是妥協跟取捨中成交~
04/28 15:09, 12F
推
04/28 15:35, , 13F
賀~ 買房子是很辛苦的事情, 如果沒有花時間, 隨便買
04/28 15:35, 13F
→
04/28 15:35, , 14F
以後一定會後悔
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→
04/28 15:36, , 15F
不過花了時間, 這間房子就會很喜歡 :)
04/28 15:36, 15F
推
04/28 15:41, , 16F
歡迎來到桃園~我也正在尋覓桃園的房子
04/28 15:41, 16F
推
04/28 15:59, , 17F
我是桃園子弟~你那邊已經是桃園很好的地方了!恭喜喔!讚!
04/28 15:59, 17F
推
04/28 16:37, , 18F
非常棒的分享 :D
04/28 16:37, 18F
→
04/28 16:54, , 19F
大有那區的環境市容還不差,等等看桃林鐵路設站吧!
04/28 16:54, 19F
推
04/28 17:37, , 20F
科科 等航空城起飛你就不會感傷了!!
04/28 17:37, 20F
→
04/28 17:38, , 21F
北市或許是易漲難跌 但是漲幅(以%算)也不會太高
04/28 17:38, 21F
→
04/28 17:39, , 22F
真正的暴利是那些原本便宜然後暴漲的地方
04/28 17:39, 22F
推
04/28 17:57, , 23F
PUSH
04/28 17:57, 23F
推
04/28 18:12, , 24F
恭禧~台北縣市買不起我也考慮以後住到桃園市
04/28 18:12, 24F
推
04/28 19:05, , 25F
歡迎來桃園喔:D
04/28 19:05, 25F
推
04/28 19:04, , 26F
超級恭喜~找到喜歡的房子~~一定會更幸福滴!!
04/28 19:04, 26F
推
04/28 21:08, , 27F
我到台北來才知道竟然有「投資客」這種行業，難怪房價高得
04/28 21:08, 27F
→
04/28 21:11, , 28F
離譜~
04/28 21:11, 28F
推
04/28 21:34, , 29F
恭喜!真羨慕呢!
04/28 21:34, 29F
推
04/28 22:11, , 30F
為你開心
04/28 22:11, 30F
推
04/28 22:24, , 31F
賀 ! ︿(￣︶￣)︿
04/28 22:24, 31F
推
04/28 23:29, , 32F
恭喜恭喜啊XD
04/28 23:29, 32F
推
04/29 00:04, , 33F
好文 恭喜你
04/29 00:04, 33F
推
04/29 00:53, , 34F
最近我家台北房子賣掉 也在密尋桃園的房子
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好多建案 中古屋不知從何找起 桃園完全不熟
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04/29 00:56, , 36F
你說的大有特區 推薦給老媽看看嚕
04/29 00:56, 36F
推
04/29 07:17, , 37F
恭喜 你天母的那一段看了真的心有戚戚焉 情形和你很像
04/29 07:17, 37F
推
04/29 10:12, , 38F
歡迎來桃園住!! 我是桃園人之前在台北工作現在也回桃園買
04/29 10:12, 38F
推
04/29 10:43, , 39F
%1　
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推
04/29 10:43, , 40F
~──────────────ψFC
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推
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x ◣▆ ▇▇▇ ◢█◣◢█◣ │
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推
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推
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推
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x ◤◥ ◢█ 文█▊█▊██起來│
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推
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╰w──────────────╯
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推
04/29 11:14, , 46F
推心得文~ 但...有老婆還看西施.........
04/29 11:14, 46F
推
04/29 13:05, , 47F
推 好文
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04/29 13:05, , 48F
...我以前常在想誰會住那裡呀--看來方便其實很不方便
04/29 13:05, 48F
推
04/29 14:53, , 49F
我們也是從台北買到桃園來 在中正特區落腳
04/29 14:53, 49F
推
04/29 14:56, , 50F
中正特區靠近同德六街 中埔一街 大興西路這區塊 有一些建案
04/29 14:56, 50F
→
04/29 14:57, , 51F
的價格其實不會比新莊高 如果要找兩三年內的新成屋 還更低價
04/29 14:57, 51F
推
04/29 15:23, , 52F
推 兩邊的檳榔西施真的是高水準
04/29 15:23, 52F
推
04/29 18:02, , 53F
我也跟你們一樣 在中正特區落腳 不過大有區也不錯啦！
04/29 18:02, 53F
推
04/29 18:19, , 54F
大有區的缺點是往上走一下就碰到殯儀館還是火葬場
04/29 18:19, 54F
推
04/29 19:47, , 55F
高速20分到建國? 上下班在林口就可以卡30分以上了
04/29 19:47, 55F
推
04/29 23:00, , 56F
恭喜你買到心目中理想的房子啊~~ :)
04/29 23:00, 56F
推
05/08 00:13, , 57F
鄰居你好呀~我也剛買在大有區...^^
05/08 00:13, 57F
推
06/04 22:47, , 58F
找房子真的很辛苦～～恭喜買到合意的..希望有朝一日我也能
06/04 22:47, 58F
推
07/02 21:18, , 59F
桃林會是最先蓋好的桃園捷運系統! 因為有路權了
07/02 21:18, 59F
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