[心得] 終於搞定了

看板home-sale (房屋交易)作者ILOVETAIPEI (想想可樂果!~~~)時間16年前 (2008/05/17 22:45)推噓24(24推 0噓 2→)

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今天長輩與長輩朋友外加風水師父總共七位浩浩蕩蕩的衝來台北終於對這間房子感到滿意在付了第一次的不知道什麼金之後　＠＿＠接下來就是等兩個禮拜後的家屋跟裝潢整理與大家分享這一年來看屋的心得^^ 由於小弟主要是看土城板橋地區(北市太貴買不起 = = ) 所以看的案子也都是以土城板橋為主當初開的條件為三房以上七百萬內的電梯大樓預計住十年左右後脫手以下為小弟所看的大部份社區個人感想分享給有相同需求的版友:) *美麗宏國* 成交單價約16~20 優點: 1.社區很大。 2.知名度高。 3.整個社區搞的跟公園一樣，有寵物或是有小孩的不怕沒地方跑。 4.管理好像不錯。 5.位於土城精華區學府路上，生活機能好。 6.到捷運走路約10~15分鐘，不近但是還可以接受。缺點: 1.社區太大，一千多戶，先不論管理問題，以後要脫手相同的產品太多，個人認為銷售時間可能會拉長，土城每一間房仲一定都有在賣三間以上的美麗宏國。而且社區太大開管委會可能會跟打仗一樣，另一個害怕的原因就是一千多戶，怕住戶素質會參差不齊，個人感覺啦^^||| 2.屋齡有點過高，好像是12還是13年，如果住十年後脫手，23年的大樓我怕會很難賣，而且該壞該換該裂的問題應該都會出現，可能會有另一筆費用產生。 3.個人感覺很像國宅。 4.學府路太小，只有兩線道，上下班的時候只能用塞到爆來形容。結論: 我還是比較喜歡正常一點的小社區，巨無霸社區與我無緣囧rz 個人評分: 7.5分 *泰隆麗都* 成交單價約18左右優點: 1.位於學府路旁的小巷子內，從社區走到學府路上大約兩分鐘，算是鬧中取靜 2.社區戶數少，好像是一百戶左右，比較單純。 3.土城體育場就在後面，運動休閒機能不錯。 4.電梯間有開窗，感覺不賴。 5.管理好像不錯。 6.聽說指名度高，因為戶數少。缺點: 1.屋齡過高。 2.學府路很擠。 3.與香格里拉棟距太小，大約3m，住久可能會認識對面的。 4.社區間棟距也有點小，個人覺得住久會有點悶的感覺。 5.外觀看起來實在不像指名度高的社區。 6.中庭很小結論: 如果真的找不到更好的可以考慮個人評分: 8分 *天京* 成交單價約19~21 優點: 1.目前為土城最高的大樓，旁邊無其他建案，高樓層view超棒，低樓層也不會覺得太擠。 2.地點無敵讚，海山站走路一分鐘，旁邊還有運動公園，位於明德路上感覺沒裕民路吵。 3.不用管理費，社區好像有兩層停車位對外出租。 4.屋齡比較新一點，好像是10年的樣子。缺點: 1.電梯間沒陽光，感覺不太舒服。 2.單層戶數有點多。 3.外觀雖然沒鐵窗，但是好像沒在洗，看起來大概有20歲的年齡。 4.一樓店面沒出租也沒整理，跟廢墟沒兩樣。 5.公設很高，以中古屋來講。結論: 如果高樓層又不在意像廢墟的一樓，倒是不錯的選擇。個人評分: 8.5分 *良辰吉市* 成交單價約16~18 優點: 1.地點還ok，位於中央路與裕民路交接處，海山捷運走路約10分鐘。 2.電梯間有採光。 3.高樓層面中華路方向view不賴 4.對面那兩塊空地是皇翔的，等到有新推案時也許可以搭順風車。 5.以地點社區狀況來看單價還沒有很離譜。缺點: 1.屋齡高。 2.社區一邊是中華路，常常有大貨車或砂石車跑來跑去。 3.中華路方向比較冷清。 4.斜對面有加油站。 5.中庭很小。結論: 可以考慮啦個人評分: 7分 *金雞報喜* 成交單價約? 優點: 1.學士路聽說是示範道路。 2.離體育場很近。 3.馬路對面雕之森那邊的感覺不錯，可以沾點光。 4.生活機能還不錯。 5.不太會塞車。缺點: 1.屋齡高。 2.社區裡面質感很像港片警匪槍戰裡面的眷村大樓。 3.然後警衛很像是剛砍完人回來兼差的。 4.我從進去到出來約10分鐘。 5.所以就沒興趣套成交價。結論: 我覺得先租屋比較好個人評分: 5分 -- 朋友外找 @_@ 小弟明天繼續努力希望對相同需求的版友有幫助到^^ -- 昨天有個正妹打電話給我『我家現在沒人在，快點過來!』我很興奮的衝到她家門口還真的連一個人都不在.... 囧rz!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.117.218.80

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hsnublue

05/17 22:55, , 1^F

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paine

05/17 23:09, , 2^F

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AngelEyes

05/17 23:09, , 3^F

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