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Re: [問題] 房屋過戶一定要透過代書嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (時間就要到了)時間16年前 (2008/05/29 16:33), 編輯推噓14(14推 0噓 0→)
留言14則, 3人參與, 最新討論串1/1
※ 引述《culukawa (24K黃金人!)》之銘言： : 我爸要把現在住的這地方過戶給我跟我弟 : 一人一戶(原本是兩戶打通) : 但土地謄本是兩個地號 : 應該這一年就會過戶了 : 我現在該做些什麼呢? : 又會被徵收哪些稅呢?(土地增值稅~遺產稅~>這是不是有700萬免稅額?) : 麻煩有知道的大大說一下~謝謝! 是不用找代書，但你要跑很多地方， 去郵局買印花， 去國稅局申報贈與稅，去稅捐處申報土地增值稅，去公所申報契稅， 完稅後最後一關是地政辦過戶。 不過 第一　現階段我國的贈與稅率比遺產稅率高很多。 如果你老爸百年後的免稅額+扣除額沒超過總資產，那用繼承的方式比較有利。 第二　贈與稅也可以有技巧節稅規避， 例如你老爸沒有很老，可以每年贈與總額111萬的土地建物給你們兄弟。 以房地總價值一千萬為例，分九年也差不多了。 如果你老媽還在，可以你爸轉給你媽一部分土地(夫妻間贈與不課贈與稅、增值稅)， 你媽加你爸的每年贈與免稅額共有222萬。 以房地總價值一千萬為例，分五年也差不多了。 -- 所有的工作你都可以自己來， 如果不考慮節稅的問題，可以在兩個禮拜內完成。 找代書是省時間和麻煩吧了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.224.96.238
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05/29 22:46, , 1F
推這篇 滿實用的XD
05/29 22:46, 1F
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05/30 00:15, , 2F
謝謝
05/30 00:15, 2F
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06/02 09:40, , 3F
%1　
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Zzz..∕ ∕￣￣∕_∕∕ ﹨
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∕Σ∕ ∕_∕ |快!M起來!|
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/Ｍㄩ/\ | ﹨ │ 好文 │
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推
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/─雨/ / ﹨ ﹨ │ 快按Ｍ │
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