[心得] 代書各項收費

看板home-sale (房屋交易)作者Rhomb (Love song)時間16年前 (2008/06/18 22:33)推噓13(13推 0噓 2→)

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這兩天發現，板上雖然有很多板友熱心的提供代書收費資訊但還是有些人不太了解代書的收費項目，又深怕沒經驗而被坑錢，代書收費的項目種類很多，容易被沒經驗的人誤以為代書巧立明目，胡亂收費所以以下簡單介紹台中縣地政士公會承辦案件的收費參考很多縣市好像都沒有完整的收費參考，據我所知台中市沒有。至於台北縣市有沒有我就不清楚了，不過應該會比較貴一點就是。項目很多，但一般最常見的應該是買賣、交換、贈與以及抵押權設定、移轉及塗銷為主希望此篇有助於板友對代書收費有進一步的瞭解。 ◎其它縣市會依地區不同及各事務所略增或略減。 ◎僅供參考，並不具有強制規範效力。 ◎特殊案件都是跟代書另議。 ※買賣、交換、贈與訂立契約手續費 3000 ◎買賣雙方簽約的手續費，限二小時內，每逾30分鐘加收1000元。 (但我想一般代書不會真的加收錢，像我家都收2000而已) 法院公證 3000 土地移轉登記 6000 建物移轉登記 6000 土地建物合併移轉登記每件12000 ◎以上收費以土地一筆房屋一棟計算，每增加一筆得另加收1/4 (依各家事務所不同，有些是一筆增加1000~2000) 申報贈與稅 3000 贈與稅分期繳納 2000 ◎1.賣方依自用住宅優惠稅率申辦時，加收2000元 (若要申辦一生一次的自用住宅優惠，建議先算清楚增值稅的金額，如果不多建議不要，因為一輩子才一次XD) 　2.如為國宅需另申請核準，得另加收3000元　3.如為農地需申請農用證明，每件加收4000元　4.申報贈與稅如主張一般買賣需另支付價金證明　5.標的物為外縣市得視情形酌收車馬費信託登記屬特殊案件 ◎原則上以買賣案件收費標準加計50%收費共有物分割所有權移轉登記每件15000起 ◎二筆或二人以上時，每增加一筆或一人加收5000元土地(建物)合併、分割登記每件15000起 ◎二筆或二人以上時，每增加一筆或一人加收1/4 公共設施持分調整 6000 公共設施持分移轉 10000 ◎不含規費，如需至外縣市申請者可加收車馬費增值稅申請重購退稅 8000 ◎如需至外縣市申請者可加收車馬費增值稅節稅屬特殊案件 ◎原則上最低收費30000元 ※繼承法院拋棄　5000 限定繼承 6000 遺產稅申報 6000 繼承登記 15000 遺產稅分期繳納 2000 遺產稅延期申報 2000 遺產分割協議 5000 遺產捐贈、遺產稅抵繳屬特殊案件 ◎1.繼承人以不逾三人為原則，每逾一名加收2000元 2.繼承標的以不逾三筆(棟)為原則，每逾一筆得加收2000元　3.如繼承標的分屬不同地政事務所應分別計價　4.國有地租約繼承換約應另行收費 ◎若有特殊情事依情形及難易度加減收之。更正登記 4000 ◎光復初期誤以死者名義之登記案件，以繼承計算擬訂存證信函、和解書、協議書 3000 ◎視難易程度增減之建物消滅登記 3000 ◎不含複丈費用土地複丈(含地目變更) 2000 ◎有併件時，應分別計算合計之標示變更登記(含地目變更) 3000 ◎建物分割案報經建管處核準者，另加收30000元土地申請鑑界、再鑑界 2000 ◎不包含複丈費用書狀補給換給登記 3000 更名登記 3000 租賃契約及終止租約公證 4000 印花稅總繳 1000 住址或管理人變更登記 2000 補辦建物保存登記 6000 自用住宅用地勘查 4000 ◎以上皆不含規費，如需至他縣市申請者可加收車馬費 ※抵押權抵押權設定、移轉登記 4000 抵押權內容變更登記 5000 抵押權塗銷登記 2000 ◎1.代洽銀行者另收車馬費1000 2.不含規費，如需至他縣市申請者可加收車馬費 3.抵押權設定額如超過新台幣一千萬可另酌收費用 ※其他他項權利設定、移轉登記 5000 內容變更登記 6000 塗銷登記 3000 ◎以上皆不含規費，如需至他縣市申請者可加收車馬費申領土地建物登記簿謄本、地籍圖、建物平面圖、戶籍謄本等每次400 ◎不含規費，如需至他縣市申請者可加收車馬費申請謄本一張20塊，可以自己請現在申領電子謄本很方便，如果只是要請第二類的可以到http://210.71.181.101/index.asp 申請，費用會記在ADSL裡面，請多加利用但是第一類還是必須帶證件去地政事務所申請。 ◎個案如有徹銷之情事，以六成收費 ◎因不可歸責於代理人之因素須案件重做者，另加五成收費。還有很多沒有一一打出，可以再問我，如有錯誤請不吝指正。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.69.72

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drangoash

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kai761

06/19 13:57, , 2^F

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kai761

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