[新聞]優惠房貸出爐 套房貸款解套
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080623/57/11rr1.html
近年來，各銀行對套房貸款，避之唯恐不及，買套房很難借到錢，今年新出爐的2.707％
低利房貸，購買套房的民眾也納入適用，只要符合條件，取得證明，提供套房做擔保品，
也能輕鬆借到錢，還能省利息。
近一年，為了防止投資客借錢，擴張信用投資，同時，考慮套房轉售的市場性，
銀行緊縮套房貸款，不過，這種限縮情況，隨著政府優惠房貸出爐，跟著解套。
依據最新的政府低利房貸規定，民眾從7月15日起，可以向各地方政府申請，取得適
用低利房貸的證明，一共有15家銀行受理申貸，而且，套房在適用範圍內。
一、適用低利房貸的民眾，可以用套房做擔保品，以修繕的名目借錢，貸款80萬的
額度內，可以按照2.707％計息。
二、已經買套房的民眾，如果是近2年購買過戶，也可適用低利房貸，向地方主管機關
申請獲准後，可以提供套房做擔保品，向銀行借錢，220萬額度內適用2.707％的利率。
銀行主管說，前述兩種狀況下的民眾，申請貸款時，要檢附住宅建物登記謄本、建物
X
權狀影本、建築使用執照影本，或是測量成果圖影本。
依照規定，房子的主要用途登記，只要是含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」
或「公寓」等字樣，都可適用。
銀行人員說，政府機關明定，民眾押「套房」也可以貸款，銀行便會照辦。
隨著政府低利房貸案，將套房納入，取得低利房貸申貸資格的民眾，提供套房做擔保
品借錢時，就不用擔心貸款碰壁。
至於一般房貸部分，銀行主管指出，民眾信用條件、收入、財務不錯，購買套房自住
，同時，套房所處區域地點良好，銀行多會受理申貸。
另外，想要適用低利優惠房貸的民眾，自己要多注意，台北富邦銀人員說，
如果房子登記的是「商用」、「一般零售業」、「一般批發業」、「一般服務業」等工業用地，恐怕借不到低利貸款。
至於登記「工業住宅」、「住辦」的房子，由於有個「住」字，民眾申貸時，銀行會
實地查核，確實是自用住宅，便會核准貸款。
還有租房民眾，符合條件的話，也可申請租金補貼，只是申請補貼的民眾，要附上
房屋租賃契約，真的租屋居住，才能獲得補貼，一個月3000元、最長補貼一年。
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※ 編輯: poliwise 來自: 219.84.60.243 (06/23 22:50)
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