Re: [問題] 一些大樓社區有很多社交公設的
提出我個人經驗
大樓的公共設施
問題最多的就是和水有關
游泳池 spa 溫泉浴缸
首先如果你買的若是新成屋或屋齡三年以下的
要先問清楚該大樓的游泳池
建管單位是否核准使用
有沒有被報拆的問題
很多建商在訴求公共設施時
畫一個大餅
這些都要公家單位核准才算數
有些游泳池不是蓋在一樓
而是頂樓的 非常危險
載重設計有沒有符合標準
另外現在都有以溫泉為訴求的浴缸
浴缸承載量的設計疏失
會產生嚴重漏水
社區大樓有了游泳池
問題就來了
出入口常常因為進出
弄得凌亂且潮濕
所以選屋
不要選在游泳池旁邊
會非常吵
也不要一開窗 視野就是游泳池
有些人不喜歡一開門就見水
另外大樓游泳池還是要有救生員
有些大樓只有管理員
沒有救生員
這些都要留意
整個來說 公共設施的維持和住戶素質有關
就我個人來說 我不喜歡買有公共設施的房子
管理費增加倒是其次
而是公德心的問題 以及小孩吵鬧
加上社區大樓的設施 不會比專業單位弄得好
要游泳就到坊間的游泳池或運動中心
真正會用到社區的設施 其實機會不高
反而讓房子的公設比增加
管理費也增加
居住環境越單純越好
※ 引述《dogbydog (狗)》之銘言：
: 有的有KTV 交誼聽 包廂等等的
: 健身房 泳池 閱覽室
: 我想請教這種房子後來的管理如何?
: 希望屋齡高的使用者發表些意見~~
: 東西很多，一看就覺得管理費會很高
: 但是花樣多又不好管理
: 之前有一些建案都標榜有這些東西，不知道現在實際的維持狀況如何
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