Re: [問題] 優惠貸款申請問題

看板home-sale (房屋交易)作者bluecolony (bluecolony)時間17年前 (2008/07/22 00:01)推噓13(13推 0噓 2→)

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先恭喜你，終於有個家了，我有申請到之前台北市政府的青年低利首貸，來說說自己的經驗，因為你沒有附上參考網址，我不確定你看到的方案是哪各，但是之前大家一直討論的應該是這個 http://kuso.cc/3E2G 這個與我之前的青年低利首貸，條件差不多，個人看法如下： 1.一定要已婚或是與父母同住，同一戶籍內的家人(配偶或直系親屬) 沒有任何房地產，就是說，不能自己單獨一人一戶(除非滿40歲)，不是跟配偶，就要跟父母，然後戶口裡面的人，不能有自有住宅 (我不知土地算不算)。檢附證明文件:不動產歸戶證明 (向稅捐單位申請，或寫同意書由政府幫你查) 2.另一門檻是家庭收入，家庭年收入低於百分之五十分位點家庭之平均所得者，這個要自己去各縣市查詢，我記得台北市之前有提到家庭平均年收入大約是120萬，但是請注意，這是"家庭收入"，並不是算妳先生一人，或是你一人，若你們倆同一戶籍，那就是你們兩人總收入，若是跟父母同戶籍，那就是跟父母收入一起算，反正就是這一戶裡面全部有賺錢的人的總年收入！包含每月薪資，年終獎金，股利分紅.....等，反正只要是收入都要算。 (當年青年低利首貸的門檻是家庭年收入低於百分之二十分位點家庭之平均所得者，就是最後面的1/5家庭平均收入，我記得那時候台北市是84萬) 檢附證明文件:戶口名簿+最近一年的報稅資料 (裡面有家庭年收入統計) 3.另外我仔細看了還有一點---家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月低於本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之三點五倍，這一點我當年的青年低利首貸沒有。實際數字請自己去查看看，再計算一下。我找到的95年標準 95年度台灣省 9,210 台北市 14,377 高雄市 10,072 這樣大概算一下，台北市應該大約是五萬。 4.貸款補助金額只有220萬！這一點一定要注意，其餘部分還是要跟銀行另外貸的，就是說你今天買了八百萬的房屋，貸款620萬，只有220萬有政府優惠，400萬另外算，而且兩種貸款無法分開兩家銀行貸，建議找銀行時就先說清楚，有些銀行不承辦政府相關補助貸款的，或是有些貸款方案不適用。結論就是，政府真的是要幫助很弱勢的民眾，一般而言能買得起房屋的人，不太容易符合條件，如果大家自己算一算，真有符合，那就認真一點積極一點去辦一辦，反正申請到了，再來買房都還來得急，通常有1-2年期限內可以使用，真的能省一筆錢，若是不符合的........那認真去比較一般銀行的貸款吧！如果有一些有利的身分(軍公教，百大企業等)，利率也會比較優惠。好吧~我最後跟大家分享，我們之所以能夠申請得到，是因為申請時剛畢業，剛結婚，所以在外租屋，只有兩學生同一戶籍，當年報稅收入超少............ 開始工作之後，當然就很難符合資格了，所以大家請把握時機囉！更新一下網友提醒目前的資料 (就是低於下面這個收入標準才能申請) 參考網頁在此 http://0rz.tw/ed4tW 戶籍地家庭年收入每人每月平均收入臺北市、臺北縣縣轄市（新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市） 148萬元 49,532元高雄市、臺灣省轄市（基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市）、高雄縣鳳山市 107萬元 38,468元臺灣省(臺灣省省轄市、臺北縣縣轄市、高雄縣鳳山市除外) 97萬元 34,401元金門縣、連江縣 97萬元 22,750元 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.162.74

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bluecolony

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bluecolony

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gothmog

07/22 09:59, , 3^F

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