Re: [問題] 請問新店房價下半年如何了

看板home-sale (房屋交易)作者rais (王建民陪我背單字)時間17年前 (2008/09/12 09:05)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《hannahhann (肥猴)》之銘言： : 各位達人大家好~有些問題想請教! : 今年初因要換房子，所以很積極的在找屋，因是娘家附近，所以很熟悉當地的環境和大約 : 的房價，也鎖定了幾個區域當作購屋的方向(如安民街，因娘家住那附近而已) : 但很努力的找了幾個月後就放棄了，我們找的都是約7-13年上下的大樓房子，但一坪開價 : 都要18萬上下，最底限也是17萬一坪(當然都是透過仲介公司)，找了這麼久，當然也是有 : 好幾間中意的，也和仲介詢問了底價，但仲介連接下去的意願都沒有，只說我們開價的太 : 低(我們約殺到房價的八折價，最底限)，只能說我們是沒有行情的那一類了~ : 後來找了很久發現都是房仲業者在提高行情，因為我們跟本沒辦法直接找到屋主!! : 後來找了將近四個月，就放棄了，想說約年底再來找看看，也想試看看房價會不會較降溫 : 但最近不管是看了新聞，還是看報紙，很多資訊都說房市在跌，房價也跌了二成左右! : 直到最近我又上網看了房子，也問過房仲介，他們只說那些只是特定區塊而已! : 新店的房價算便宜了，而且我看的那些區域的房價還是跟我年初看到的差不多呀~ : 並沒有降價呀~房仲介說，現在的屋主是很聰明的，他們覺得他們的開價就很合理， : 是不會降價的~ : 打了這麼多，不知現在新店的房價真的還是這麼高嗎?還是真的像房仲介說的，只是特定 : 的區塊而已呢？！ : 我看的只是新店安和路附近的房子，並沒有看到碧潭橋那邊去的，因為那邊的房價更是嚇 : 死人的高！！！所以請各位大大能替我解答我的疑問，謝謝 http://blog.janietsai.com/index.php?load=read&id=617 [買屋] 調閱建物謄本推薦上述部落格文章講得很仔細不便引用自己連過去看吧沒有屋主會說自己急售。怎麼判斷呢？信義房屋天母店執行協理賴重錫有個絕招：調地政事務所謄本，從「他項權利部」查看屋主的貸款狀況。賴重錫說，如果是換屋族，「先賣後買的客戶，比較難議價；先買後賣的客戶，因為要有現金買房子，價格會比較好談。」 http://pro.udnjob.com/mag/tool/storypage.jsp?f_ART_ID=12787 賣了16年房子的賴重錫，在信義房屋天母店擔任執行協理，擅於跟豪宅客戶打交道，他的議價壓箱寶是到地政事務所調謄本，從「他項權利部」查看屋主的貸款狀況，「如果屋主貸款到第二胎，表示他很急，屋主急售通常有機會砍價」。賴重錫說，了解屋主售屋理由是議價前必做的功課，謄本則會告訴你講價成功機率多高。買屋出價必殺技 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=1177 81&cat_en=realestate&body_page=3 還有各仲介的網站都有很多資訊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.181.97