Re: [情報] 股市大跌一堆斷頭的房子出來了！！

看板home-sale (房屋交易)作者tkr (tkr)時間17年前 (2008/09/15 02:32)推噓12(13推 1噓 4→)

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※ 引述《hitoo (◎☑)》之銘言： : 噓 dogbydog:窮要窮的有骨氣 15~25年的週期你慢慢等到谷底不就好了 09/15 01:03 : 天大的笑話，這個可能是今年年度最好笑的笑話， : 原來要等15~25年才會有便宜的房子可以買喔， : 1990 日本資產泡沫 : 中間小波段不提，雖然也是買點，但有人為了要賣房子， : 唬爛連篇只好跟著他們的思考邏輯 : 1999 兩國論 : 小波段 : 2000 .com : 2001 911 : 2002 Sars : 2007年次級房貸 : 請問不知道dog先生是從來哪裡找到15~25年才有一次買點的證據呢? : 非經濟因素其實都是找理由而已，不一定要買在最低點， : 但是千萬不要傻傻的買在全民拼房市的高點!如此而已! 除了SARS來的快、去的也快以外以往房地產景氣循環經驗空頭至少要走一年半房地產景氣不可能自外於股票市場或是整體經濟而且反應更慢、從谷底往上翻的時間要花更久買房地產保值抗通膨??? 這是建商跟黑心的仲介的話術也不能說完全錯保值僅限於台北市跟台北縣的精華區高雄市2007~2008年在房價最高峰時絕大多數的中古房價都沒回到SARS前的高點甚至拉長到十年以上都是貶值的更不用提其他中南部縣市又根據以往經驗房地產價格低的時候成交量少、爆量的時候通常都是快到頂的時候很可悲的、也就是大部分的人都買在相對高點回到現況目前台灣房地產價格才剛開始修正三四個月很多人都還沒開始接受修正的事實美國經濟與台灣經濟的情勢不是一兩個月就會突然好轉的而且這幾年因為低利貸款的關係北縣市房價上漲速度已經遠遠超過所得成長、甚至也遠遠超擴租金上漲速度泡泡吹太大啦~苦頭還在後頭勒這波景氣循環問題出在經濟面不是像SARS那種非理性恐慌修正不會那麼快結束的其實小弟淺見是當年如果沒有SARS提早修正了一小段房地產應該在2006~2007就應該開始向下循環了往後拖了半年到一年剛好卡上總統大選畫大餅時間就這樣用做夢撐在那裡 (陸客觀光可以帶動房地產根本是笑話) 520完一堆人要獲利了結、再加上畫的大餅泡泡破滅與與美國不振影響台灣多重打擊下修正至少一年另外可以用股市當指標股市是經濟的領先指標房地產是落後指標講俗一點股市領先實際經濟三個月到半年房地產落後三個月到半年所以可以看成股市領先房市半年左右半年前的股市剛開始走空頭市場連續走了半年所以可以想見除非有什麼偉大政策或是重大因素這半年房地產的空頭是可以預見的當然這只是整體情形股市空頭也有少數股是上漲的房市空頭還有少數個案不空的但是整體來是說這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.14.84

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changsl

09/15 08:46, , 1^F

09/15 08:46, 1^F

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AllenLin7

09/15 09:17, , 2^F

09/15 09:17, 2^F

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Jose

09/15 09:17, , 3^F

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