Re: [問題] 七天蓋一層，OK嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者IVIs (IVI)時間16年前 (2008/09/22 11:51)推噓4(4推 0噓 5→)

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※ 引述《silentocean (寧靜海)》之銘言： : 　　昨天去看屋，聽到代銷小姐說麗寶建設以及寶佳建設都是七天蓋 : 一層樓，跟一般建設公司12天至15天蓋一層樓，所花時間幾乎只要一 : 半，也因此這二家建設公司總是席捲重劃區，購買便宜土地，大量且 : 快速地推案，並以低價促銷，使金錢得以快速流動。 : 　　這是實情嗎？七天蓋一層樓真的會有問題嗎？如果是這樣，為什 : 麼網路上鮮少討論呢？建設公司搶提早完工取得使用執照，就可以早一天跟客戶請款，當初買土地的利息負擔，也可以早一天獲得紓解，所以對建商來說，時間真的就是金錢。混凝土版一般14天拆模，如果七天就要蓋一層樓，那除了準備兩套以上模板外，建商大概樓版灌漿完隔天就要開始： 1.放樣(1天) 2.立柱筋、牆筋、水電配管(1～2天) 3.組牆、柱模(1～2天) 4.柱牆灌漿(1天) 5.柱牆模拆除(1天) 6.組梁版模(1～2天) 7.綁梁版鋼筋、水電配管(1～2天) 8.梁跟版灌漿(1天) 以上做法沒考慮到樓版混凝土澆置後要有養護期 (3～7天，讓混凝土初期強度發展較佳)，養護要灑水，而且避免初期施工載重。上面說的是RC結構，鋼構其實另有一套標準.... 如果我要自住，有兩個建商讓我選擇，一個7天一層，一個14天一層，我當然會選擇後者啊，因為早完工對我沒什麼好處，但是對混凝土的強度發展有隱憂啊.... 另外，代銷小姐不是建築或工程專業人員，她們的話大多是為了銷售方便而組織的，不必太認真看待，很多還是得自己回來做功課才準。其實也可以問問看建商，蓋一棟房子用了幾位監工，得到的數字可以用來判斷建商對施工品質的要求水準。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.9.17