Re: [心得] 三峽賞屋二日遊心得

看板home-sale (房屋交易)作者silentocean (寧靜海)時間16年前 (2008/11/30 23:46)推噓3(3推 0噓 1→)

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※ 引述《jet1028 (JET)》之銘言： : 今天我跟同事去看了萬寶隆 : 開價最低只能給13.5 : 小姐說她們賣破5成公司手頭壓力不大不可能調降 : 我看了26.1坪跟28坪還參觀了公設部份 : 格局真的不錯 : 不過卡在每坪單價太高施工期間停工九次更換營建團隊還有H棟那邊有過工安意外 : 目前我正在思考中 : 另外我看三峽其它建案很像也沒調降價格 : 哀~不是說不景氣嗎 : 三峽的建商資本都很厚嗎 : 　　　　我已經買了萬寶隆 3房，最近準備要裝潢（又是一門學問）。　　其實如果嫌它的單價高，可以考慮比較外圍區域的「上閣築」、「夏卡爾」或是「樂活郡」，以夏卡爾為例， 11萬/坪正是他們主打的價位，之前去看屋時一直說要出清，現在不知道出完了沒。　　「上閣築」鬼月前開價是15萬，我判斷當時成交價應該在13萬以下，現在會更低吧！　　基本上外圍區域的房價都好商量，如果在意單價又想現在買屋，可以直接去談談看。　　　　另外也可以看看「鼎禮」或是「春城大砌」，前者出清中，價格好商量，之前成交價大約在 14萬/坪上下，現在應該可以談得更低，地點離台北大學很近。　　至於「春城大砌」，這可有意思了！之前開價高而且還不太瞧得起我們，但前幾天打電話來，居然跟我暗示可以賣到 1坪不到13萬，以地段來說，它跟萬寶隆差不多，給的建材跟設備比較好，外觀則是走歐洲古典路線，不妨也列入考慮吧！　　最近看得比較喜歡的是「爵仕悅」，主打的廣告是「北大最便宜」，如果想買這一個建案，我個人偏好面對高速公路的中高樓層，有永久景觀與棟距，可惜我買得早，有點相見恨晚；他們目前還可以客變，建材多樣化而且附的設備還不錯，加上敢拿「最便宜」當招牌，勇敢去開價也許會有不小收穫。　　如果看了這麼多，還想買萬寶隆，可以考慮找我介紹... 咳咳。 -- ███ █ █ ███ █ ◣ █ ███ ███ ███ ███ ███ █ ◣ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ ███ █ █ ███ █ █ █ █ █ █ █ ███ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ ████ █ █ █ ███ █ ██ ███ █ ◥ █ █ ███ ███ ███ █ █ █ ◥ █ 寧靜海的部落格：http://blog.roodo.com/silentocean/ 　　　 ψsilentocean -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.67.40.159