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板橋房市討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (cloudland)時間16年前 (2009/02/05 23:19), 編輯推噓24(24推 0噓 37→)
留言61則, 33人參與, 最新討論串1/1
在板橋住了二十六年了，現在26準備開始買房子，但.... 看了許久突然發現我買不起板橋的房子了 囧~~ 希望能和大家交流一下，能一起成為板橋人。 分析一下北板橋的大環境，因為我活動區大約在捷運板土線北方。 板橋人口已經停在55萬人左右很久了，而且市中心的土地也差不多蓋完了。 台北西邊的行政、商業、交通、娛樂中心，服務區域有中和、土城、新莊、樹林， 交通有台鐵、高鐵、MRT(藍+環)、長程客運站、特一、二號快速道路 藝文有北縣圖、板橋圖書館、許多公園 以下是我個人認為的新成屋合理價(每坪)，但買不起呀~~~~淚奔 QQ 江子翠地區 30萬 板橋藝文區且過個橋就到台北市，房價一直居板橋前面。 交通有華江橋、萬板橋、北縣環快，區域內大多是住宅區。 MRT江子翠站 新埔地區 25萬 交通有台六十四、文化路，上下班這兩路交會點很塞車 MRT藍+環線 個人覺得這區交通很亂，而且在巨大的高架橋附近 我爸有很多同事買新巨蛋都套住，好險我家沒錢買不起 =,= 新板地區 3X萬 在新板特區內，生活環境是板橋最好的，有公園、體育場，國中小。 交通縣民大道、文化路、中山路皆是板橋的幹道 台鐵、高鐵、MRT藍+環線 府中地區 25萬 舊板橋車站附近是板橋市的行政、商業、娛樂中心 但房子很少新的，而且人多就亂，不適合住呀。 MRT府中站 亞東地區 20萬 以亞東醫院為中心，這裡原本是板橋市發展的邊緣， 還記得以前這有一間遊樂園，離土城蠻近，有亞東技術學院、愛買。 浮洲地區 1X萬 浮洲以前常被叫板橋二等區，其實離市中心沒很遠， 但交通卻很不發達，如果沒有機車、汽車，那生活很不方便。 但台鐵浮洲通勤車站通車後，交通問題解決一大半，而且有特二號 個人很看好這一區，但不知為什麼很少建商在這蓋房子 >"< 而且有台藝大，板橋內惟一的國立大學。 溪崑地區 1X萬 這裡是偽板橋，走路十幾分就到樹林車站，生活圈也是樹林。 不知道為什麼當初是劃分到板橋市，有請高人解達囉。 和板橋市隔了一座浮洲橋，有點住工混雜。 中正路地區 20萬 從板新醫院到板橋國中兩側，生活圈自足，而且離新站很近， 價格也便宜一些，但老房子居多呀。 我年薪大約55萬左右，如果再加上女友大約一百萬， 想買四十坪新大樓，實住三十坪左右，一個車位。 板橋這樣的屋子大約都要一千萬起跳，馬呀~買一間就要背上二十年沉重的房貸。 害我有點心灰意冷了..... 現在有點想買在三峽北大特區，這樣只要五、六百萬，壓力就少了很多 而且生活過的比較有品質，但上下班就要開三十分鐘左右的車。 如果特二號完工後，交通除了北二高接台六十四外，又多了新選擇，應該車程少個十分鐘 多開二十分鐘的車，房價少一半呀，真難以決定。 嗚嗚~我還是想住板橋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.73.73.234 ※ 編輯: nutor 來自: 203.73.73.234 (02/05 23:20) ※ 編輯: nutor 來自: 203.73.73.234 (02/05 23:22)
推
02/05 23:23, , 1F
沒有光復橋這附近的嗎 沒捷運 不過公車算方便
02/05 23:23, 1F
推
02/05 23:35, , 2F
每次講到江子翠 人家只記得江子翠命案
02/05 23:35, 2F
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02/05 23:37, , 3F
一直覺得溪崑應該劃給樹林..
02/05 23:37, 3F
推
02/05 23:49, , 4F
就買中古的，房子兩個人也不用這麼大，就可以省一半
02/05 23:49, 4F
推
02/05 23:56, , 5F
你的認知已經追不上現在的成交行情 建議多思考買較低價或是
02/05 23:56, 5F
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02/05 23:56, , 6F
其他地區的房子
02/05 23:56, 6F
→
02/05 23:57, , 7F
或是不要買新成屋 中古屋也有很多不錯的選擇
02/05 23:57, 7F
推
02/06 00:56, , 8F
我也想買板橋，但最後買在北大啦！環境很好啦XD
02/06 00:56, 8F
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02/06 00:56, , 9F
配合政府300萬+200萬的優惠房貸，壓力也會比較小
02/06 00:56, 9F
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02/06 00:56, , 10F
不然就是買中古屋囉！把錢花在翻修上，也是不錯的選擇
02/06 00:56, 10F
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02/06 00:57, , 11F
總之可以跟我問三峽或裝潢設計的事情XD
02/06 00:57, 11F
推
02/06 05:57, , 12F
新大樓很多賣40坪 室內可能都只有20多坪.....
02/06 05:57, 12F
推
02/06 08:35, , 13F
我也想買在板橋,如果有合適的建案我們可以以起看...
02/06 08:35, 13F
推
02/06 09:07, , 14F
比較想問若是10~20年間的中古屋有電梯的板橋價碼...
02/06 09:07, 14F
推
02/06 09:11, , 15F
結果江子翠命案是在台北市中正區發生...
02/06 09:11, 15F
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02/06 09:13, , 16F
只不過屍塊是在水域中線靠江子翠這邊發現..就叫江翠分屍案
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02/06 09:13, , 17F
嚴格上來說跟江子翠無關..
02/06 09:13, 17F
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02/06 09:14, , 18F
大部份的人都已經知道..所以會這樣聯想只是不清楚
02/06 09:14, 18F
推
02/06 09:28, , 19F
我看亞東醫院附近有一個皇翔的新建案還在蓋,好像還蠻多
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02/06 09:28, , 20F
戶的，不知行情如何?
02/06 09:28, 20F
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02/06 10:21, , 21F
那個是皇翔帝國 2X萬
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02/06 10:34, , 22F
各人建議買十年左右舊大樓公設少..價位較低..。
02/06 10:34, 22F
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02/06 10:35, , 23F
同樣室內大小差好幾百萬....而且室內大概25~28坪
02/06 10:35, 23F
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02/06 10:36, , 24F
兩個人住起來就很舒服了...小小建議
02/06 10:36, 24F
推
02/06 11:04, , 25F
你可晚點買或先買小一點,不然一跌價,你要多花2-3年年薪了
02/06 11:04, 25F
推
02/06 11:41, , 26F
板橋人 卻買不起板橋 唉 你不是第一個 也不會是最後一個
02/06 11:41, 26F
推
02/06 11:49, , 27F
別說板橋了 中永和新店 房價還是一樣硬 領薪階級的
02/06 11:49, 27F
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02/06 11:50, , 28F
看有沒有10~20幾年的中古屋 應該會比較好下手吧
02/06 11:50, 28F
推
02/06 12:44, , 29F
我也是板橋住了二十年...也是買不起板橋房子= =||
02/06 12:44, 29F
推
02/06 14:22, , 30F
住板橋快30年，也買不起板橋新屋＠＠
02/06 14:22, 30F
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02/06 15:49, , 31F
浮洲地區因為淹水關係 似乎有限制開發 不知解禁沒
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02/06 15:50, , 32F
原PO忘了分析埔墘區 應該也是2X萬吧
02/06 15:50, 32F
推
02/06 16:46, , 33F
房貸最好是薪水的1/3左右..超過就比較難過日子..
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02/06 16:47, , 34F
兩個人還好啦,就買便宜, 舊一點的, 以後有錢有了小孩再
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02/06 16:48, , 35F
考慮好一點的.
02/06 16:48, 35F
推
02/06 17:19, , 36F
板橋中正路那帶新成屋都喊價28以上吧 20應該是中古的吧...
02/06 17:19, 36F
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02/06 17:21, , 37F
超過30年的應該15-17左右吧 可以考慮板橋醫院那帶 較乾淨
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02/06 17:21, , 38F
新生 板橋醫院 衛生所 大智泳池到新海一帶 房子較新
02/06 17:21, 38F
推
02/06 22:23, , 39F
我也 26 歲最近想要買 @@
02/06 22:23, 39F
推
02/06 22:24, , 40F
你把板橋看的太偉大了 板橋的格局不如台北市 比北市貴??
02/06 22:24, 40F
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02/06 22:26, , 41F
新大樓不可能會讓年輕人輕鬆買的起
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02/06 22:27, , 42F
如果年輕人都輕鬆買的起市區新大樓 那舊公寓賣給誰?
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02/06 22:51, , 43F
我板橋也住了20幾年了 板橋房價不像你說的那樣區分
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02/06 22:52, , 44F
基本上最貴的是靠捷運站的各區域 也就是那五站
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02/06 22:53, , 45F
其中新板是最貴的 再來是新埔江翠 再來是府中亞東醫院
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02/06 22:54, , 46F
江翠並不一定比新埔高 因為板橋很少 這兩區又很近 區分小
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02/06 22:55, , 47F
有人說新埔比較貴 因為離新板很近 有人說江翠貴 因離北市近
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02/06 22:57, , 48F
實際上互有高低 要看建案和地點 板橋無捷運地區就比較低價
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推
02/07 16:30, , 49F
我在板橋二等區長大,我家倒是沒淹過水就是了
02/07 16:30, 49F
推
02/07 20:28, , 50F
住三峽北大倒不如住龜山 南崁 或 八德
02/07 20:28, 50F
推
02/08 00:19, , 51F
沒有埔乾@@
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02/08 01:20, , 52F
龜山雖然各種條件不錯,但是工業區附近空氣很差
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推
02/08 11:42, , 53F
我也住板橋但不推遠百附近的房子，像國家世紀館，生活機能很
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02/08 11:43, , 54F
不方便，要去小七買飲料也得過個大馬路，走到捷運站也不方便
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推
02/08 12:09, , 55F
特區的生活機能還沒完善 還要兩三年
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02/08 12:10, , 56F
但以後會是精華地段 財力足夠是可以考慮買特區
02/08 12:10, 56F
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02/10 12:44, , 57F
20左右的公寓...翻一下...就很好了....
02/10 12:44, 57F
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02/12 07:25, , 58F
你合理的價格是指中古屋吧...新成屋有那麼便宜嗎?
02/12 07:25, 58F
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02/12 16:14, , 59F
買套住新巨蛋也不錯啊，如果25萬一坪可以買到的話！
02/12 16:14, 59F
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04/16 02:58, , 60F
希望對您有幫助 http://go2.tw/goz
04/16 02:58, 60F
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04/26 22:51, , 61F
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04/26 22:51, 61F
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