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了不起的房地產公司。

看板home-sale (房屋交易)作者 (富士山攻頂成功! 5+2.5hr)時間16年前 (2009/05/05 13:07), 編輯推噓38(39推 1噓 34→)
留言74則, 44人參與, 最新討論串1/1
昨天去一趟捷運江子x站附近一個最近打廣告打很兇的房地產公司。 看房子，打算給我媽換房子。 首先，接待的一副屌樣的先生就問了。 請問您是要買幾房? 我想了一想，嗯。老媽一個人住，兩房就夠了。 「兩房的還有嗎?」 沒想到，這一問馬上露餡， 於是陷入了「被瞧不起地獄」 他開始一副不屑的表情。 「抱歉耶…我們這邊二房的都已經賣完了耶!」 接著，就被硬塞去看實際上根本還沒完成的房子。 既然還沒完成，當然沒電梯可坐。 所幸，走樓梯上二樓三樓也不是什麼難事。 問題是樓梯之小，兩個人要會身都有困難。 大廳充其量也只能說是小廳而已。 更重要的，他們的公設比是27% 27%，意即你買一個房子大約1/3都被公設吃掉了。 神奇的是，那麼小的樓梯。陽台根本看不見公設在哪裏。 27坪的房子，公設就得扣掉7坪， 他媽的20坪還可以劃成3房，我真的是佩服造物主之神奇啊。 房子看到這裏已經開始血壓伸高了。 可惜的是充血都充不到重要的地方。 因為接下來是一個長像不怎麼樣的售屋小姐。 一上來也是一副愛理不理的樣子。 「真是對不起，我們這一波賣得太好了。幾乎沒怎麼睡，所以很沒效率」 你們是要看哪一種坪數呢? 既然最便宜的已經沒有了，只好勉為其難的選第二級,那個「號稱」27坪，實際上 20坪而已的房子。 「喔…這個賣得很好耶，我們賣掉只剩下二間了喔。」 問一下價錢…不看還好，一看差一點充血充到爆漿 (當然是血漿和腦漿) 886萬，很美麗的數字 還不含車位。 這樣來看，一坪約要40萬。 售屋小姐大概看出我的窘態。知道我只是看看行情的窮光蛋 決定使出必殺技將我打入萬劫不復的後悔地獄裏。 「沒關係啦。買房子也是得看緣分，你看了喜歡就再帶家人來看， 只是我們這邊賣得真的太好了。房子大概沒有幾天就賣光了。你趁早會比較好喔!」 我狼狽的跳離了接待中心。 回頭望著座落在老舊市集裏的未完成大樓。 即使花了1000萬買了個房子， 還是得和破舊房子為伍。 我，再也沒有勇氣買下去了。 我現在住在日本東京，這個號稱世界物價最高的地方。 領著以前在台灣2倍以上的薪水。 日本的公寓沒有公設比的規定，賣房子一律是實坪數記載。 房子有「一戶建」(就是台灣說的透天厝) 和集合住宅(公寓或是住宅大樓) 價位來說，大概也是相差無幾(一戶建的價格稍貴一點) 板橋的位置，了不起就等於一水之隔的琦玉縣或是千葉縣。 那裏的房價，離捷運站或是JR車站的房子70m2(約20坪)也不過是3000萬之譜 (台幣900萬左右)，車位是100%提供。 問題在於，兩邊的薪資根本不成正比。 台灣月薪5萬已經是不錯的薪資了。即使如此，買個20坪的房子都得辛苦個20年。 但是在日本，10年就已經綽綽有餘了。 而且規劃好的集合住宅附近絕對不會和老舊社區為伍。 在台灣夫婦兩個人拚死拚活省吃儉用20年才換來的房子。 就在老舊市集中被油煙和落塵淹沒。 變成和旁邊建築物無二的又髒又舊的爛房子。 我真的佩服在台灣的人的拚勁。 不過，我真的沒辦法。 我還是在日本買房子， 我只是卑賤，連售屋小姐都看不起的日本台勞而已。 ※ 編輯: keinchang 來自: 219.86.166.161 (05/05 13:10)
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05/05 13:13, , 1F
其實台灣不只有台北地區唷。高雄的房價就蠻和藹可親的
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05/05 13:14, , 2F
身為板橋人 看完這篇文 不知該怎麼回應..
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05/05 13:15, , 3F
我爺爺在南部務農 父親是勞工 而我從事服務業 我們三代不求
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什麼奢華 或是多好的生活 很單純的想努力打拼 認真工作
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05/05 13:17, , 5F
給家人一個遮風避雨之處 滿足於比上一代更好的環境
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05/05 13:19, , 6F
不過看文原PO的文 感覺從小生活的環境似乎是一文不值..
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05/05 13:21, , 7F
住板橋約24年了 從宏國路 民治街 懷德街 四維路 中山路等
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M大,我也是板橋住了30年,在沒有留學日本前，我的想法也
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還有莒光路 我們家都住過 板橋的環境確實有在變好 當然大環
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境的變遷沒有辦法一下子追上外國 或是台北市
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05/05 13:23, , 11F
我很喜歡板橋 也樂見板橋有在進步 板橋比不上很多地方
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和您一模一樣.只是,看看國外再回來看台灣，不合理的太多
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來桃園吧，你要的房子不到三百萬就有了，周圍都是很美的大樓
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太多了
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但是我很願意下半輩子住這 看著板橋越來越好
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推
05/05 13:27, , 16F
建商已經用民粹經濟綁死政府了 基本上它們已經是生命共同體
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推
05/05 13:33, , 17F
推..即使花1千萬還是要跟舊屋子為伍!!
05/05 13:33, 17F
推
05/05 13:43, , 18F
我也是板橋人 哭哭....〒△〒
05/05 13:43, 18F
推
05/05 13:49, , 19F
板橋比東湖南港貴好多~哭哭
05/05 13:49, 19F
推
05/05 13:53, , 20F
呵..台灣的房產阿, 世界最貴髒亂(環境&素養)國宅(品質)
05/05 13:53, 20F
推
05/05 13:54, , 21F
不過我很討厭自己跑來說要看新大樓 然後又嫌公設高的客戶
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05/05 13:54, , 22F
公設高又不是我願意的 真的是不爽不要買啊
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05/05 13:55, , 23F
自己說要看新大樓 又拿公設來開刀 (／‵Д′)／~ ╧╧
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05/05 13:56, , 24F
最近接洽新建案 兩個逃生梯 公設更高XDDDD
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推
05/05 14:19, , 25F
這篇文章挺有趣的 感謝分享~
05/05 14:19, 25F
推
05/05 14:21, , 26F
東京房價與收入相比早就比大台北便宜了
05/05 14:21, 26F
推
05/05 14:30, , 27F
哈，之前在日本的時候就知道了，我日本同學現在在NEC上班
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每月薪水比我多一點，買的房子在橫濱JR附近小站，
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05/05 14:31, , 29F
也比我想買的房子還便宜XD~~
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推
05/05 14:34, , 30F
板橋有進步..進步最快的是房價
05/05 14:34, 30F
推
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只能說台灣的房價和日本比起來是不合理(相較於平均所得)
05/05 14:34, 31F
推
05/05 14:46, , 32F
八百六啊，來啦，看我這間八百八還含車位哩
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05/05 14:47, , 33F
第17779篇
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推
05/05 14:57, , 34F
我也很想在日本買房子，實惠多了。台灣的房價太高了，公設也
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05/05 14:58, , 35F
灌很多，有的沒的還有二次施工，可是沒辦法，挺無奈的。
05/05 14:58, 35F
推
05/05 15:16, , 36F
看到琦玉跟千葉，我想到了群馬...日本有些規劃不得不佩服
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推
05/05 15:19, , 37F
台灣的建商賺很大，不僅賺消費者的，還賺銀行的。銀行比消費
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05/05 15:19, , 38F
者的還好賺，然後呆帳，出問題就全民買單。很討厭。
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推
05/05 15:27, , 39F
板橋新建的房子太貴沒錯，但是環境沒有這麼差好嗎！(哭)
05/05 15:27, 39F
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05/05 15:29, , 40F
我上次去上海，那邊的房子也貴，但是台灣人可愛多了！
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自己的家鄉--無價！
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推
05/05 15:31, , 42F
建議原po去南港站前與經貿園區走一趟,就會覺得板橋還不錯
05/05 15:31, 42F
推
05/05 15:56, , 43F
喔喔 台北市跟愛馬市≠台灣 這樣想就不會覺得太貴了
05/05 15:56, 43F
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05/05 17:33, , 44F
其實想知道27%=1/3?
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05/05 17:35, , 45F
文章說的雖然是事實,但是口氣跟行文看的覺得很不舒服....
05/05 17:35, 45F
噓
05/05 17:54, , 46F
請原po找個公設比20%以下的新成屋給劣者瞧瞧 謝謝
05/05 17:54, 46F
推
05/05 18:16, , 47F
我到覺得很中肯 原po當了30年板橋人有資格評論吧
05/05 18:16, 47F
推
05/05 18:28, , 48F
我覺得挺中肯的啊,有比較才會知道有哪些缺失,台灣的房市
05/05 18:28, 48F
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05/05 18:29, , 49F
這樣玩,根本是給有錢人住的,窮人想要挑個環境都難上加難
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推
05/05 18:31, , 50F
來台中高鐵附近買一戶建吧 一千萬可以買別墅了
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05/05 18:33, , 51F
樂見板橋進步並不代表就要屈就於那不合理的價位....
05/05 18:33, 51F
推
05/05 18:44, , 52F
拍拍 看房子真的慢慢看 輕鬆看 看興趣看趣味
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05/05 18:48, , 53F
我覺得拿板橋和琦玉比不太對,台北市不應和東京都比
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05/05 18:48, , 54F
應該是台北市=東京都23區,台北縣=東京都23區以外地區
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05/05 18:49, , 55F
基隆/桃園=琦玉/神奈川
05/05 18:49, 55F
推
05/05 19:17, , 56F
窮光蛋真的該死 買不起就夠苦了 還要被房仲酸不愛家鄉
05/05 19:17, 56F
推
05/05 21:00, , 57F
日本的確是規劃的很好啊..看HS版長知識..有啥好噓的
05/05 21:00, 57F
推
05/05 22:05, , 58F
現在住日本 日本房子比台灣便宜又好+1
05/05 22:05, 58F
推
05/05 22:13, , 59F
感覺原PO看的是江翠X第...附近環境真的不太好.
05/05 22:13, 59F
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05/05 22:14, , 60F
推 回頭望著座落在老舊市集裏的未完成大樓 感覺很差
05/05 22:14, 60F
推
05/05 23:02, , 61F
中肯!!
05/05 23:02, 61F
推
05/06 01:08, , 62F
仲介：房價貴=城市進步(=自己荷包滿滿)
05/06 01:08, 62F
推
05/06 07:46, , 63F
在板橋住了23年了 很喜歡板橋 但是目前房價真的是太貴了><
05/06 07:46, 63F
推
05/06 08:42, , 64F
推這篇!!!!!!
05/06 08:42, 64F
推
05/06 09:31, , 65F
我是希望看著台灣進步，而不是只有"房價"進步
05/06 09:31, 65F
推
05/06 11:50, , 66F
江翠及第...好像不太行
05/06 11:50, 66F
推
05/06 12:37, , 67F
的確又髒又亂又貴的房子只會在台灣出現
05/06 12:37, 67F
推
05/06 13:47, , 68F
因為自己是在地人就不希望人家批評的心態就該檢討吧..
05/06 13:47, 68F
推
05/06 17:45, , 69F
2F的結論有點怪
05/06 17:45, 69F
推
05/06 17:49, , 70F
抱歉...看錯
05/06 17:49, 70F
推
05/06 20:03, , 71F
狗腿子仲介的素質不意外
05/06 20:03, 71F
推
05/08 21:52, , 72F
我也是板橋人 住了28年 嫁出去了 現在很想找板橋房 但很貴.
05/08 21:52, 72F
推
05/09 11:19, , 73F
是建商態度差 不等於 板橋環境不好吧~
05/09 11:19, 73F
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06/06 19:10, , 74F
希望對您有幫助 http://www.94istudy.com
06/06 19:10, 74F
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