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[情報] 分享板橋成交行情

看板home-sale (房屋交易)作者 (小楷)時間16年前 (2009/03/06 23:49), 編輯推噓9(9推 0噓 23→)
留言32則, 13人參與, 最新討論串1/1
今天的法拍拍定價 地址:板橋市文化路一段46巷X號3樓 公寓 3F/5F 屋齡19年 停車位可抽 有管理員 免管理費 一拍底標:835萬 一拍拍定價1031.89萬 總坪數:47.5坪 每坪單價:21.72萬 [分享] 今天天公不作美.下著雨.早上九點45分抵達法院. 不過板橋地方法院標室到是擠滿了人 現場人山人海的 看樣子大家都有著自己的目標......心想不是景氣很差 人還真是他X的多....都快擠不進去了..心裡想說完蛋了 看樣子大家的目標都一樣.......................... 恩~先看看公布欄目標有沒有停拍....YA.~停拍N次的.. 終於要拍了(雖然早就知道了) ...喔~忽然看到認識的人~意思~意思~打個招呼 一個兩個..三個..四個...N個了..看樣子大部分的人目標都一樣 鈴~~~~~~~~~~鈴~~~~~~~~~~~鈴~~~~~~~~~~~~~10點到了.... 書記官:開始開標了...請把手機關機.................... .....宿股。......得標人是xxx....。得標金額.....XXX萬 金股...得標人是XXX...得標金額....XXX萬.................. 終於王牌要拍了.......月股......文化路一段46巷X號3樓.... 得標人.......凸先生(金融業)........得標金額...1031.89萬........ 現場一片哀嚎....每個人都媳婦臉看著凸先生....(好像欠了幾百萬似的) 畢竟只有一個人得標................. 此時心裡正想著..網友不是都說法拍8折起跳嗎?...結果連九五折都沒有 這一切都是網友的錯...(以上純屬開玩笑請不噓我.) 今天法院總共拍定了四件.........有興趣的人可以自己去法院看看吧! 3月6日...板橋地方法院~到此一遊~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.229.51.121
推
03/07 00:17, , 1F
板橋是熱門地段 我認識的一堆投資客都買法拍件 不跟仲介買了
03/07 00:17, 1F
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03/07 00:18, , 2F
想買板橋的自住買方真的要趁早進場 投資客都在掃法拍件
03/07 00:18, 2F
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03/07 00:18, , 3F
我是指會買法拍件的自住買方
03/07 00:18, 3F
推
03/07 08:47, , 4F
這一間就在捷運站附近，又是邊間....
03/07 08:47, 4F
推
03/07 08:55, , 5F
板橋江子翠到新板一帶的法拍屋,我買房之前看都很快一拍拍走
03/07 08:55, 5F
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03/07 08:56, , 6F
尤其是靠捷運,有時還拍得比想像多 = =" 所以我就放棄找法拍
03/07 08:56, 6F
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03/07 08:57, , 7F
最後都只是看法拍稍為估一下市場行情多少,買到現在的房子...
03/07 08:57, 7F
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03/07 09:54, , 8F
公寓 3F/5F 屋齡19年 停車位可抽 有管理員 免管理費
03/07 09:54, 8F
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03/07 09:58, , 9F
(可能是用停車費去充做管理費) 這種物件在市場比較少見。
03/07 09:58, 9F
推
03/07 09:59, , 10F
這樣的條件在板橋算很稀有的，公寓的實坪也較高。
03/07 09:59, 10F
推
03/07 10:22, , 11F
這有電梯嗎？ 公寓應該都沒電梯 室內應該超過40坪　好大
03/07 10:22, 11F
推
03/07 13:17, , 12F
大概知道是哪一批了 板橋高中對面 巷子裡那一批公寓
03/07 13:17, 12F
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03/07 13:18, , 13F
去年有接過一間三樓 要賣1200萬 可能是同一間
03/07 13:18, 13F
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03/07 13:19, , 14F
很典型的屋主心態 要便宜賣 不如等法拍..
03/07 13:19, 14F
推
03/07 13:27, , 15F
板橋推Motor學長
03/07 13:27, 15F
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03/07 13:37, , 16F
此區叫文化社區.和忠誠新村.宏泰社區並稱板橋三大社區
03/07 13:37, 16F
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03/07 13:38, , 17F
無論是地點.格局..價位..都是板橋數一數二的公寓社區
03/07 13:38, 17F
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03/07 16:52, , 18F
同意一樓 自住型買家 這時下手可以不嫌早 至少滿足需求
03/07 16:52, 18F
推
03/07 17:34, , 19F
屋主要賣1200萬？那應該降一點就會成交？為何會搞到法
03/07 17:34, 19F
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03/07 17:34, , 20F
拍？而且價錢看起來有差距，但還是蠻接近的？
03/07 17:34, 20F
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03/07 17:35, , 21F
不過一拍的案件，還要多出23%出來，實在是難以想像...
03/07 17:35, 21F
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03/07 21:48, , 22F
買方好像都出18 19萬吧 當時 反正價差很大
03/07 21:48, 22F
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03/07 21:48, , 23F
買方想買便宜 但屋主寧可等法拍 情況就是這樣
03/07 21:48, 23F
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03/07 22:57, , 24F
有時候在想，有些法拍屋主，其實可以考慮在法拍前開放參觀
03/07 22:57, 24F
推
03/07 22:58, , 25F
不錯的經驗分享
03/07 22:58, 25F
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03/07 22:59, , 26F
甚至收個參觀費每名一千元，總之就是想辦法增加競標者的
03/07 22:59, 26F
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03/07 22:59, , 27F
加價的信心，把拍定價拉高，最後自己說不定還有賺
03/07 22:59, 27F
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03/07 23:03, , 28F
尤其是屋內狀況很好，還有裝潢的
03/07 23:03, 28F
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03/08 16:23, , 29F
Flylee大 這有難度 而且很難 誰願意讓陌生人進去參觀呢
03/08 16:23, 29F
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04/05 23:26, , 30F
希望對您有幫助 http://go2.tw/goz
04/05 23:26, 30F
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04/15 23:06, , 31F
希望對您有幫助 http://go2.tw/goz
04/15 23:06, 31F
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04/26 16:30, , 32F
希望對您有幫助 http://go2.tw/goz
04/26 16:30, 32F
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