[心得] 板橋海山學區購屋及看屋小心得(二)

看板home-sale (房屋交易)作者dongbaby (輸不丟人，怕才丟人)時間15年前 (2009/11/12 13:31)推噓10(10推 0噓 3→)

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購屋第二招：勇敢找各家仲介看房子網路上對於仲介的負面評價沒有少過，對於購屋新手的我們，對於與仲介接觸也是多少有點怕怕，但是在看過屋主自售的房子後，發現屋主自售的房子往往有價格太硬不好談的缺點，而且成交後還要自行驗海砂屋輻射屋等一堆程序，所以後來反而不喜歡看屋主自售的房子了。我們算是用功的購屋者，在網路上看到條件符合的房子後，都會很快約看屋，或者是先去附近繞繞環境了解一下，多看幾間房子後，自然很容易蒐集到各家仲介的名片XD 但或許是我們買房子預算太小咖，還是我們看屋太謹慎，即便小黃小綠小紅，各種顏色的仲介我們都有被帶看過，後來持續認真幫我們找房的並不多… 可是有經驗的人就知道啊~ 真正的好房子都是「隱藏版」居多，會跑到各家網頁上待售的案件，大部分都是已經被看過好幾輪了，想要找到好房子，就是你的速度要比人家快！！我們能找到滿意的房子，其實很大部分也要感謝幫我們找房的小綠某仲介，在其他仲介在帶看房後，往往就沒有其他下落了，王小姐還是很認真的幫我們找房子，一接到適合我們的新案件，馬上就摳我們去看熱騰騰的「隱形版」。閃光原本來對於女生仲介的能力略有質疑，但是後來證明，找對仲介，女生也是有比較細心的一面的。購屋第三招：勤勞做功課，滿意價格就是好價格對我們這種宅男宅女來說，獲得的資訊很大部分是來自於網路，但是網路上各種評價言論都有，可以參考但也不能盡信。每當我看到新房子時，最常用到的大概就是google了。除了地圖好用外，打關鍵字往往可以搜尋到不少相關資訊，例如那間房子是不是被法拍呀？或是附近曾經交易價格多少？附近有沒有宮廟？大概都可以從蛛絲馬跡中窺知，另外大家熟知的Mobile01也有不少資訊可參考。老實說，以我們短淺的看屋小小心得來說，真正的好房子是不可能便宜賣你的，當然如果有屋主真的是缺錢拋售或是其他因素而撿到便宜，那真的是你的好運氣。很多開價便宜或合理的房子，通常都是有點問題，或是房屋即將被法拍。買房子的心態跟我們一般購物的心態是不太一樣的，即使你覺淂合理價格是多少，但是屋主不賣你就是買不到，所以買房子應該不要太執著於「我是不是買貴了？」而是在於價格是不是你能接受的合理價，要找到合緣又其他外在條件也滿意的房子真的不容易，所以在你能負擔的情況下，比心目中的理想價格略貴的一點點也不要太計較了。拍謝~沒想到一口氣就打了那麼多，實在很「厚話」XD 希望對於和我們一樣也曾經感到徬徨的購屋新手，能有些小小助益囉~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.239.34