[閒聊] 台北市房市與飯店下午茶

看板home-sale (房屋交易)作者tkr (tkr)時間16年前 (2009/05/11 01:58)推噓19(19推 0噓 11→)

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先講清楚我絕對不是仲介最近板上找屋文越來越多很多人不能接受認為是仲介營造出來的假象其實只是恰好反映出現況：去年年中到今年年初被遞延的購屋需求放出來有點類似急單效應、因為太久不敢進貨所以一下子叫了一堆貨來補庫存但是補完了庫存、消化了遞延的自用購屋需求後呢?? 我大膽的說沒意外的話股市跟房市的第二季就是今年的最高潮先別急著噓這兩三個月股票隨便買隨便大賺期貨隨便做多更是瘋狂大賺虧錢的我看大概只剩某些不小心被漲停期貨關廁所的自營跟胡搞的台股基金(投信)吧~ 最近飯店的下午茶一下子又熱起來一收盤、聽完解盤後的投資客紛紛到飯店下午茶去續攤大家興高采烈的聊的都是最近哪支股票又連續漲停板好像沒看到有人虧錢再我看這不過是空頭市場的最後一部曲：空頭反彈不否認我也賺的很愉快短短幾個月換屋預算從公寓頂加變成電梯華廈一個星期就從沒車位變成有車位再過一個星期二房變三房去年大家一致認為營建業會悽慘個起年沒想到才過幾個星期營建股價就瘋狂飆漲難道這是假象? 台灣的金融業根本就沒有太國際化台灣的金融衍生性商品根本也沒多少企業缺的是外銷訂單不是低利率民眾痛苦的是房價太高太高根本不是利率太高結果台灣把利率降到超低嗚呼哀哉保險公司因為利率太低連報酬率1%的垃圾房地產投資物件都在搶民眾因為利率太低溫水煮青蛙以為自己真的有那個能力可以負擔高房價一堆資產公司沒辦法只好把錢丟到財報爛不到行股市股市就飆了~~~ 台灣金融體系根本受創就沒多大利率卻降的跟重傷的國家一樣低難怪資金行情勇冠全球難怪房市死貓跳話說回來我同事當年搬到墾丁去搞程式交易最近抱了兩千萬回來台北買房子卻發現.....台北市石牌附近三房兩衛好一點的物件莫名奇妙在一個月內被狂掃殆盡小弟最近又去看了一次她x的正常點的新成屋物件有錢還真的買不到怪誰? 要怪的人太多就怪彭神把利率降太低吧~~~ 被低利率逼出的資金都出籠後後補貨的急單出完之後遞延的的購屋族買完了之後四五月份的外銷比三月份更少後大家突然驚覺景氣根本沒變好一片樂觀中突然有人開了一槍熊市反彈到此為止去年股市大逃殺再上演一次殺到散戶哀號不已殺到外資期貨空單爽翻天殺到一片絕望我想真正的股市牛市就是從一片真正的絕望中展開開第一槍的時間目前還看不到但預估不會在七月中後至於房價? 別傻了台北市房價根本跟經濟好壞沒啥關聯性只跟利率高低有關至於三峽林口三重新店桃園爆量區、高雄市阿咪佗佛~~大概真的要靠大陸神的資金來救雲林嘉義台南勒? 嗚呼哀哉我想從18層掉到20層地獄應該沒感覺也不需要超渡吧畢竟不管是大陸神資金來台或是內需重新復甦這些地方應該都是排在最後面的畢竟大陸神當年在台南孔廟那下跌的可不輕應該沒多少大陸神對台南有興趣的房地產已經走了六七年台北獨強的局面台北以外的地方最後一年多的大多頭才上車而且剛上車就往回走了往後二十年台灣房地產應該還是會繼續台北(及桃竹熱區)獨強的局面少子化+產業轉型升級+兩岸交流後台北的國際化註定了中南部房地慘持續衰退的命運 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.58.193 ※ 編輯: tkr 來自: 114.137.58.193 (05/11 01:58)

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fr373969

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※ 編輯: tkr 來自: 114.137.58.193 (05/11 02:23)

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b87504

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julian42

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