Re: [新聞] 趁年輕買房子才會存錢

看板home-sale (房屋交易)作者stock123 (抓最後老鼠)時間16年前 (2009/06/14 17:58)推噓17(17推 0噓 3→)

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"趁年輕買房子才能存錢" 這句話到底對不對有兩個重點如果不量力而為如果買在高點那這一生是黑白的! 現在很多年輕人或建商甚至政府不斷強調低利率認為借款成本很低壓力很輕的確以利率來說現在是史上最低但也就是因為這樣很大的風險就是不可能再低不可能再低的意思就是有可能往上利率2% 3% 都還算是低點尚可接受 4%以上外加本金利息攤還那個壓力不小更別說利率到5%以上就是因為利率低膽子就變大貸款成數拉到7成 8成甚至9成貸款金額500萬小case 借800萬甚至1000萬以上比比皆是很多人把計算機用來猛算利息卻忘了貸款金額才是真正負債一個家庭2夫妻年收150~200萬房貸金額1000萬利率2% 負擔不重 3%時也ok 4%時還能撐 5%時一年本金利息約100萬甚至更多開始緊張年收入150萬約100萬要應付房屋債務問題這會有什麼生活品質到6%時只有一句話想賣房子所以以現在這種瘋狂買屋的狀況利率5%時一堆人就想斷頭出場不知道坊間有沒有資料把現在年輕人買屋後大台北地區平均房貸金額是多少我想幾乎超過300萬很多都超過500萬這讓我回想到18年前那時一個大學畢業生起薪比現在還高 2.4萬~2.9萬甚至3萬以上碩士3.3萬以上當時台北平均房價和現在相比約只有70% 而現在平均薪資比以前還低房價比過去高30%以上年輕人去買房子如果沒有太多自備款以後一定是賠差價這算那門的存錢買屋的確有強迫儲蓄的目的但是時機點很重要這和股票一樣台積電是績優股是要150元去買還是50元去買所以賺到低利息賠到以後的跌價現在買對不對都是未知數我身邊不少朋友都認為未來5年內利率調漲的空間不大所以可排除這問題科科我在83年時買屋時貸過12.5%利率但房價很低現在98年利率只有1.6% 過去根本沒想過會有這麼低的利率所以金融市場沒有什麼絕對的年輕若有本錢是可以買屋我一直認為25歲~~35歲是人生黃金時機有一點小本錢在低檔買進可以讓自己未來是彩色的相反的年輕太早買房子時機不對卻賠掉以後機會人生就在這一念之間個人觀念僅參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238

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paine

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hd0485

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julian42

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