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[心得] 終於買了人生第一間房子 非常突然的心得2

看板home-sale (房屋交易)作者 (大隻佬)時間16年前 (2009/06/17 17:55), 編輯推噓40(40推 0噓 30→)
留言70則, 39人參與, 最新討論串1/1
恩...保險業務是男的，而且已婚，我不想開花= = 房仲小姐我只是心傷、不想等人時的空檔讓我胡思亂想 所以才主動攀談，絕不是因為她是女的(有人相信嗎....) ============================================================================== 這間在未來市的十六樓，權狀31.39坪，開價450萬而已，一坪開價14.3萬 老實說，這間格局我不是很喜歡， 一進門就對廚房，但有隔一道牆沒有直接看到，失敗 然後雖然在十六樓，但是是沒有景觀的，客廳旁的陽台只能看到一點點中庭，失敗 沒裝潢，失敗一半(代表屋主想偷雞，沒偷到，所以還沒有人住過) 沒車位，失敗一半(多了一百萬出來，我也不會買了) 但是想想他開價很漂亮，而且我是以投資為主，價格佔很大的因素，成功! 老媽子有喜歡，大成功!!! 我去看的那天，回來跟家人商量後，我請老媽子務必隔天來看 然後我準備三萬元，如果老媽子有喜歡，我直接下斡 隔天，也就是昨天，老媽一看就喜歡，老媽喜歡新房子，而且沒人住過 這樣老媽子其實都不太拒絕拉XDD 離開之後，我再跟老媽商量一下，決定以400萬元、一坪12.7萬下斡旋 (其實我很想出350萬拉，但後來想想這跟下100萬斡旋有甚麼分別...別為難仲介) CALL仲介小姐再出來，仲介小姐馬上打給開發經紀人，問400斡旋收不收?? 題外話一下:仲介小姐手機壞了，只能開擴音，所以她一直到簽約， 她的談話內容我和老媽都有聽到XDD，她也沒避嫌讓我們聽... 開發經紀人馬上給她一頓臭臉，說:之前有人收400都退斡了，妳還想繼續收 妳是要弄死我喔!!!!!吼~~~~~~~~ 然後仲介小姐盧一下，開發經紀人也吼一下，就這樣一來一往好不激烈 後來仲介小姐失敗，她只好請我們加價一點去談(她都快哭了= =) 我就說:本來我是這樣下斡旋，我估計成交價會在410萬，那我就加到410萬讓妳去談 但是我不會再加價，還有，我也不見面談，有成就成就簽約，不成再說 另外我可以給你多一點時間，我希望我的價格妳幫我努力到 而不是談不成妳就要邀我們見面談，那我給妳服務費就沒價值了 並且我要找到屋主的方式很多，我姑姑住同一棟，隨便打聽一下都可以連絡到屋主 所以我希望妳幫我努力，你懂我意思嗎? (OS:幹，去哪裡找買方不用教育就下斡旋的，而且我還是算妳撿到的客戶= =) 仲介:這麼跩? 我:正是!! 然後斡旋單簽一簽就放她走了，然後我帶著老媽子去上班了 說也奇怪，平常很閒的倉儲，昨天異常的忙碌 電話聲此起彼落，就像蚊子在我耳邊繞來繞去 經銷商一直打來雞雞歪歪，連已經出了兩個月的貨都可以靠邀有問題 甚麼時候不靠腰，現在靠腰...乾脆連兩年前的貨都今天靠腰好了 下午我還接到老闆從國外打來的電話，要訂一桶原料，趕著要隔天(今天)結關 所以我必須想辦法把貨弄到蘇澳去 幹，竟然沒有一家貨運可以當天幫我送去蘇澳的 我回老闆沒辦法隔天結關，老闆就高潮了 老闆:幹，不行，你他媽的我原料趕著要，明天結不了關回來看我怎麼修理你，阿~~~~~~~ 所以我必須把今天的電話都提前處理好，親自把貨送去蘇澳... 處理事情的當中，仲介小姐也一直打電話來說她們的進度 我現在去找屋主了，連開發經紀人和店長， 屋主在上班，我們還是殺過去， 屋主很忙不願意見我， 屋主看到價錢也高潮了， 我已經被電話搞得焦頭爛額了，還一直打來煩我，所以換我高潮了 我:施小姐，不用跟我報告這些瑣碎的細節，我知道妳們很努力，所以不用一直打一直打 (保安~~~)所以我希望妳下一通電話是打來跟我說成或不成， 成，我就簽約。不成，就退斡旋，這麼簡單 老媽子這時候一直在旁邊要我放輕鬆，不要急，慢慢來 我深呼吸了一口氣，繼續處理我的電話文件 其實我煩的不是成不成，而是公司的事，我可以感覺老媽子比我還緊張那間房子 所以只要仲介打來，老媽就會一直問 我等於是三方面被轟炸= = 下午三點，我把事情都處理好後，交代其他的同事電話文件後須處理事項 我帶著老媽子出發到蘇澳....幹，竟然還沒油.... 急的時候連加油的五分鐘你都不會想耽擱 老媽子還是繼續安撫我浮躁的情緒 開高速公路還接到我車子上次回去保養後的保養場電話，問保養後有沒有問題= = 有沒有這麼準都在這一天?? (我有用藍芽，提醒您，開車請不要手持手機開車喔) 送完貨後大約下午四點半，我再度接到仲介小姐的電話 還好我正在和老媽子在全家便利商店覓食 仲介:屋主不答應這個價格，所以還是要請您見面談 我:那屋主到底多少才會賣??妳直接說吧!! 仲介:屋主開價已經很實在了，開價就已經虧錢了，他不想!@%$^%*(&^)) 我:到底多少?? 仲介:四百二十萬 我:就差這十萬他也不要?好啦，不然各退一步，我加我兩個月的薪水， 不好意思請他再多賠個五萬，四百一十五萬，我是真的不會再加了 仲介:好，我再去溝通 我:我等妳的好消息! 到這裡我已經知道成交了，我用沒被保險業務開花的屁眼想都知道現在在拉服務費 我會加價的原因是開車中我和老媽子討論過，就算四百二十萬，這樣一坪也才13.3萬 絕對合乎行情，410萬買到算賺到，420萬也還OK囉!! 當仲介說出屋主底價420萬，我差點沒爽翻天，所以我知道成交了!! 成交，當天晚上八點半簽約~~ 簽約時前夕屋主還被帶到另一房間洗腦，說415萬很OK等等 (誰知道仲介在演戲?都是仲介再說) 所以要等她們演完戲，九點半才正式簽約 四百一十五萬，一坪13.2萬的價格簽約，我很確定我沒有買貴 雙方簽約，印章蓋好，結束!! 代書弄好，詳細解說後，回到土城家中，已經十一點半了 就這樣，我有了第一間房子， 一切都是這麼平靜而不可思議 一切都是這麼迂迴且快速 到現在，我依然還不可置信我買了房子 老媽比我還高興，昨晚她都沒睡 老媽子說:我兒子買房子了，我兒子買房子~~~~~ 我睡著都會笑~~~~ ============================================================================== 後記: 今天睡醒後，彷彿昨天的波濤洶湧都發生過一樣 我有了一種很踏實的感覺，內心依然很平靜 我知道我有了責任，簽約很容易，後續的貸款才會是讓我茁壯的地方 我必須克制自己的慾望，以後不能看到喜歡的東西就買 有捨必有得，如果我沒失戀，我也不會遇到這位仲介小姐 也不會買到這間房子不是嗎? 今天一反常態的，我沒有開車去上班 我決定從土城騎車20公里去林口上班 然後過浮洲橋後，莫名其妙的、沒來由的 我就開始哭，就這樣一直哭到林口公司門口... 我不知道我為什麼哭，或許是這陣子的難過悲傷不順利得到紓解了 也或許我完成了人生中的一件很重大的事， 也或許我的責任重了，不再是小孩子，我必須對自己負責，扛起責任了 房地產，就是有這種魅力，不是嗎?? 昨天，我二十四歲又半年，寫下我人生歷史的一頁，相信各位也可以的， 最後，祝福各位都找到心目中的房子喔^^ 謝謝收看!! --
推
06/10 03:17,
洗衣機的女神冒出來說...
06/10 03:17
→
06/10 03:25,
請問你的便當是精的還是淫的?
06/10 03:25
推
06/10 04:44,
我...我的便當不是精的也不是淫的 是普通的便當
06/10 04:44
推
06/10 05:58,
竟然你那麼誠實 那我就.....
06/10 05:58
推
06/10 06:53,
送你火車便當
06/10 06:53
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.137.253.169
推
06/17 17:59, , 1F
買了房子 先恭喜在說
06/17 17:59, 1F
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06/17 18:01, , 2F
我想推火車站的神話>///<
06/17 18:01, 2F
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06/17 18:02, , 3F
是原PO簽名檔的火車便當><
06/17 18:02, 3F
推
06/17 18:03, , 4F
恭喜!! 我買了房子那天也是好像做夢一樣~~~~
06/17 18:03, 4F
推
06/17 18:14, , 5F
我覺得開擴音那一段你整個被唬了~
06/17 18:14, 5F
推
06/17 18:14, , 6F
拿到權狀那天，看著文件上寫著自己的名字~ 真的很開心~ ^^
06/17 18:14, 6F
推
06/17 18:14, , 7F
我4月初也買了第一間 到現在還像在作夢一樣 超爽的!!
06/17 18:14, 7F
推
06/17 18:14, , 8F
買個房子弄得3個人高潮, 不錯喔.
06/17 18:14, 8F
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06/17 18:15, , 9F
另外請問一下 林口13.2萬真的低於市價嗎? 那市價大約?
06/17 18:15, 9F
推
06/17 18:16, , 10F
如果低於市價，那對鄉民來說，他就是新的市價，波ptt就定了
06/17 18:16, 10F
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06/17 18:17, , 11F
以後要買林口遠雄，全部13萬談打死不讓這樣
06/17 18:17, 11F
推
06/17 18:17, , 12F
恭喜你喔！
06/17 18:17, 12F
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06/17 18:20, , 13F
我不確定市價是多少 我前面說過 我沒有很注意林口房價
06/17 18:20, 13F
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06/17 18:20, , 14F
會注意只是剛好我姑姑住那邊 我常去運動 接觸到一些訊息
06/17 18:20, 14F
→
06/17 18:21, , 15F
而且這個不是一手 是投客丟出來的 我敢說 至少我沒買貴
06/17 18:21, 15F
推
06/17 18:59, , 16F
樓上跟房仲小姐 有後續發展嗎?
06/17 18:59, 16F
推
06/17 18:59, , 17F
13萬好像比預售開價還低
06/17 18:59, 17F
推
06/17 19:00, , 18F
林口　三峽　遠雄早期的建案大概都殺到１３萬左右
06/17 19:00, 18F
→
06/17 19:02, , 19F
只能說原ｐｏ在現在這個時點沒有買貴...
06/17 19:02, 19F
推
06/17 19:14, , 20F
林口最近大概12萬左右，遠雄也有開價20萬的所以沒買貴
06/17 19:14, 20F
推
06/17 20:03, , 21F
原PO～～～真勇者！＠︿＠　　小弟佩服～佩服～
06/17 20:03, 21F
推
06/17 20:47, , 22F
很欣賞你的氣魄. 仲介就是幫你當壞人殺價的XD
06/17 20:47, 22F
→
06/17 20:47, , 23F
畢竟現在是買方市場, 本來買方強勢就很正常.
06/17 20:47, 23F
推
06/17 21:44, , 24F
仲介真愛演戲
06/17 21:44, 24F
推
06/17 21:44, , 25F
24歲月入7.5萬 真強!
06/17 21:44, 25F
推
06/17 21:58, , 26F
樓上應該看錯，原PO應該月入2.5萬吧!
06/17 21:58, 26F
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06/17 21:58, , 27F
另外對於林口的房市大都不是很看好(濕氣重地勢高)，現在
06/17 21:58, 27F
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06/17 21:59, , 28F
跟其他林口新屋比較似乎有便宜些，但是未來不見得具投資性
06/17 21:59, 28F
推
06/17 22:03, , 29F
兩萬五買四百萬的房子太吃力了
06/17 22:03, 29F
→
06/17 22:05, , 30F
確實有點吃力 但我會再寫一篇家人給我的影響和鼓勵
06/17 22:05, 30F
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06/17 22:06, , 31F
還有取之PTT 用之PTT 我會再寫一篇經驗談^^
06/17 22:06, 31F
推
06/17 22:25, , 32F
林口地勢高的話...那會比較涼快嗎?
06/17 22:25, 32F
推
06/17 22:35, , 33F
林口風蠻大的 警大的學生跟我說的
06/17 22:35, 33F
推
06/17 22:37, , 34F
一個人的薪水買400萬房聽起來真很吃力
06/17 22:37, 34F
推
06/17 22:40, , 35F
演戲演給誰看 有時候都很難說喔
06/17 22:40, 35F
推
06/17 23:08, , 36F
多上來分享經驗吧..恭喜你了...
06/17 23:08, 36F
推
06/17 23:31, , 37F
補充一點，真正想住林口的人13W/P真的不貴，要是因為考慮
06/17 23:31, 37F
推
06/17 23:33, , 38F
感謝分享 不過內文很多人高潮
06/17 23:33, 38F
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06/17 23:33, , 39F
預算的關係而勉強入住林口，我倒是建議可以多存點再買屋~
06/17 23:33, 39F
推
06/17 23:33, , 40F
不看好林口但是你在林口工作 買林口很適合 恭喜
06/17 23:33, 40F
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06/17 23:33, , 41F
買在自己真正想住的地方...
06/17 23:33, 41F
推
06/18 00:10, , 42F
恭喜成家!在林口工作成家真幸福
06/18 00:10, 42F
推
06/18 00:49, , 43F
沒啥好不好 離工作地方近 自己喜歡就好 又不是人人要住大安
06/18 00:49, 43F
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06/18 00:49, , 44F
區 ~~
06/18 00:49, 44F
推
06/18 01:17, , 45F
我也覺得擴音器這段..XD 趕快抄起來 增加技能
06/18 01:17, 45F
推
06/18 01:38, , 46F
推分享文.... 不過擴音那段..好假XD
06/18 01:38, 46F
推
06/18 01:41, , 47F
推一個好詳細的心得文阿
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推
06/18 01:43, , 48F
我倒覺得原PO可以考慮跟家人住進些，土城樹林板橋都還不錯
06/18 01:43, 48F
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06/18 01:43, , 49F
若是以工作為重心則會考慮林口沒錯，但就我個人觀念，
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06/18 01:44, , 50F
工作都是一時的(除非你確定你能在林口工作一輩子)，只有
06/18 01:44, 50F
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06/18 01:45, , 51F
家人才是真的能永久(下班後還能順道回家看爸媽也挺不錯)^^
06/18 01:45, 51F
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06/18 01:46, , 52F
所以我才會有上面的推文，會建議趁年輕多存點頭期款，這樣
06/18 01:46, 52F
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06/18 01:46, , 53F
可以選擇的地點就會更多些..
06/18 01:46, 53F
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06/18 01:48, , 54F
因為月薪約2.5萬買400萬房是真的有點壓力大了些；當然如果
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06/18 01:48, , 55F
有父母的奧援或之前存了許久的積蓄當頭期款則另當別論了..
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06/18 07:37, , 56F
買屋 先恭喜再說@@
06/18 07:37, 56F
推
06/18 08:02, , 57F
買在林口也不差啊！住得開心滿意最重要！
06/18 08:02, 57F
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06/18 08:02, , 58F
如果環境好，把父母接來一起住，也是一種選擇
06/18 08:02, 58F
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06/18 08:03, , 59F
土城板橋的房價比起林口真的高蠻多的
06/18 08:03, 59F
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06/18 08:03, , 60F
早一點有個家也不是壞事
06/18 08:03, 60F
推
06/18 08:27, , 61F
仲介花樣多，對消費者串通演戲是冒泡的必要之惡，還是恭喜.
06/18 08:27, 61F
推
06/18 08:37, , 62F
有氣魄一哥!! 月入2萬5就敢入手，且年紀輕輕，真男人!
06/18 08:37, 62F
推
06/18 08:58, , 63F
恭喜阿. .
06/18 08:58, 63F
→
06/18 09:02, , 64F
我朋友去年買林口就是一坪13萬，我以為今年會再底一點
06/18 09:02, 64F
推
06/18 09:20, , 65F
imeking:我倒覺得離工作近一點比較重要,25~40這個時期幾乎都
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06/18 09:21, , 66F
要以工作為重心.
06/18 09:21, 66F
推
06/18 09:52, , 67F
iem大的意思應該是說除非公務員或自家 不然換工作機率很高
06/18 09:52, 67F
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06/18 09:52, , 68F
公司倒閉 裁員 搬遷 外派 或是工作表現好被挖角等
06/18 09:52, 68F
推
06/18 10:24, , 69F
現住土城,為何不選三峽 選林口?
06/18 10:24, 69F
推
06/18 19:08, , 70F
手機壞的時間點真剛好.....其實只是推銷手法啦= ="
06/18 19:08, 70F
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