Re: [問題]昨付斡旋今就被仲介告知有人出價比我們 …

看板home-sale (房屋交易)作者skyo1979 (睡稿稿嚕~)時間16年前 (2009/06/23 06:05)推噓16(18推 2噓 14→)

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※ 引述《james71321 (光之影)》之銘言： : 各位大大好第一次PO文在此板 : 因為家人最近在看房子然後昨天看到一間在板橋新埔站附近的房子 : 家人跟我都覺得離捷運站很近一下樓就到了 : 40坪左右附車位大樓有電梯高樓層的 : 看一看都還蠻滿意的 : 因為屋主開價1380 : 就在昨天付了1150的斡旋金 : 結果剛剛仲介跟我們說有第二組買家要付1220的斡旋金 : 因為我們是第一斡旋 : 所以他要我們出的至少跟第二斡旋一樣他才好去跟屋主談 : 請問有可能真的那麼快就有第二組買家嗎？ : 還是這只是仲介要抬高價碼的說法呢？ : 另外在請問一下新埔那邊大概這樣的房子一坪都多少呢？ : 因為仲介說一坪32左右其實買了就不吃虧了 : 真的是這樣嗎？ : 新手問題很多還請各位大大幫忙解答一下ｍ（＿　＿）ｍ : 謝謝那是仲介每天哄抬價錢的爛招！別說拜訪或打給屋主，可能只是在辦公室打給你拉高價錢！克制方法是...喔！他們出的價錢較高，那這樣讓給他們好了屋主惜售.....喔～那留著好了！ ------------------------------------------------------------------------- 現在這樣做最好 (下面最好錄音，以免他賴賬不肯退斡) 喔！他們出的價錢較高，那這樣讓給他們好了，然後退斡把斡旋金收回！仲：(如果是哄抬的)肯定ooxx.....不理會！堅持退斡然後等他電話，如果仲介真的打來，表示說啥希望賣你怎樣的，你再這樣回應上次那樣開價還太高，我後來請銀行估價表示價值約xx萬，難怪我後面那組也不買這次又來找我，我只能出這樣這樣就可以把你當初的開價往下壓！記住！他來煩你千萬不要被他影響，主控權是掌握在自己手裡，不是被仲介牽著鼻子走的，再煩我我出價再少10w ------------------------------------------------------------------------- 估價要以銀行估價為準！只要知道地址，拿謄本請銀行估價馬上就知道了像菜市場買菜那樣照開價打七折？那仲介先提高開價給你殺不就好了o.O? 買房子可不是蔡市場買菜殺價多這一步了不起花你一兩天，卻可以省個一兩百萬存一兩百萬可能得讓你不吃不喝花一兩年！還有價格要從低開始開起，你若想談成1100w，出價就要比這個低的多比如說從900w開始往上加，萬一談到1000w就又賺到了若出價就已經是1100w了，到時候往上加肯定超過1100w，保證談不低還有務必一定要請父母長輩出面！人越多意見越多，多了父母還可以再多加一些意見，增加仲介抬高價錢的難度我家陽明街尾林宏揚耳鼻喉科附近的宏國社區， 36坪買400w連頂加裝潢弄到好不過450-480w，捷運新埔站全新大樓約25-30w/p，我住這30年！如果知道是哪棟大樓可以估的更準，仲介那邊問的價錢真的都太貴了！這邊附近房價我之前有po過文章講過關鍵字搜尋板橋多爬文吧！新埔...江子翠..板橋這的房仲想賺我家手續費....門都沒有！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.44.182.64 ※ 編輯: skyo1979 來自: 114.44.182.64 (06/23 06:12)

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fotumbra

06/23 07:11, , 1^F

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rigor

06/23 08:40, , 2^F

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james71321

06/23 08:42, , 3^F

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