[心得] 惡劣的礁溪東X房屋&太X洋房屋> <

看板home-sale (房屋交易)作者goldwing (胖子界的帥哥)時間16年前 (2009/08/16 00:45)推噓10(10推 0噓 16→)

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我朋友今天做了一個惡夢真是恐怖的惡夢.....他醒來之後告訴我的這是我的惡夢若再來一次,我寧願少賣一些金額也不願再有這個惡夢 (東X業務員林X遠,張經理及太平洋林'R的巒生弟弟) 8/14星期五因為介仲打來明天礁溪的房子要點交了所以要我們賣家這邊回去點交房子約早上九點好不容易房子可以安穩的交屋賣出了所以我也心情也有點期待也想說,交完屋就輕鬆了於是我趕著今天忙完所有的事今晚就要先回娘家住一晚,明天就不用這麼趕 8/15星期六,一早八點就起床弄好小朋友,跟老爸說我們出去簽個約交個屋早早就可以回來跟你一起煮飯一切的惡夢,以乎就這裡開始很快的,九點半左右我們就簽好約了買方也很阿莎力的付錢,我們很快就完成了因為當初說好是現況點交所以我們一開始就打算簽好約就要去跟買方現場點交清楚順便可以好好看房子最後一面 (若不是家裡有狀況,也不會來賣房子) 簽完約後,買方的王先生就開玩笑跟仲介說服務費都匯給你們了,你應該也分到錢了吧?! 所以,由此證明,他們先收了買方的2%了 <<要先來說一件事我們是簽委託給姐夫在台中的台X房屋賣房子姐夫他們再找上礁溪的東X房屋賣房子買方的王先生是礁溪的太X洋房屋找來的後來簽約選在太X洋,我們覺怪但沒意見因為我們的想法很簡單,只要王先生方面就好>> 正當我們要跟買方去點交房子時代書說只要業務跟著去點交就好,我們不用去就把我們留在簽約現場,公司裡頭的小房間裡就開始問起,服務費的問題..... 當初斡旋時,我們的底價是至少450,不含任何費用所以他們談475含服務費4%及所有的費用 7/14他們拿了十萬塊來斡旋,因達底價,所以我們OK 但我們因小朋友住院,林'R硬要拿來台安醫院給我們小朋友不停的發燒且還檢查不出任何狀況所以他們就趁亂給我老公簽一簽及給了一張票,就走了晚上我下班到醫院再問老公:拿了票,斡了旋,收據呢? 他回答:沒有耶!林'R拿了紙,告訴我這是斡旋單,就走了~ 因為我們只關心著小朋友,白天我一個人要上班就這麼到了7/19日他們突然來電告知我們,房價還有到490的空間,他們可以再努力不過有二個條件要我們選擇~ 一是我姐夫他們那端的介紹費他們不付,我們自己給二是他們跟我姐夫算,我們額外再多給他們東X五萬現金理由是~這次是三家分服務費,不夠分! 我們當然不願意,畢竟我們也是辛苦賺錢的且服務費我們都沒有跟你們殺價,為何現在要如此在談在過程裡,就不斷的告訴我們~ 如果我們不願付5萬,那他們沒有多的利潤,何必幫我們多賣? 如果我們當初是直接找他們,現在就不用分台X房屋... (媽的!這就真的是過河拆橋了因為當初我姐夫跟他們委任關係是46分帳後來因為礁溪分的人多,要求要37分,我姐夫也OK 所以他們二家的合約上是寫好37分了但現在又要求28分就算了,還覺得如果沒有台X房仲就...) 後來談不好,但又來了電話給找們告訴我們,因為現在房子要成交,所以要我們簽一張委託說是買賣契約上要正本,需要給買方一份保證但因為我們當初就是跟台X房仲簽的,所以我一直覺得怪我要我老公不要簽委託書就算他們要委託書正本,也可以跟台X房仲要呀怎麼會是叫我們去東X簽一份正式的委託書? 他們的所作所為,真的很怪也很爛~ 是不是我簽了委託書給東X,他們就換賴帳不給台X房屋呢? 7/20我有去電去東X房屋,跟他們要7/14簽斡旋的單據張經理回覆我們~ 我們只有一聯呀!且是你們收了我們的錢,我都沒跟你們要收據了.... 我只好告訴他,那不然,可否印一份影本給我們留底且我們有回覆他們,我們並不想付5萬元,若真的不行,就成交475就好! 或他們不要要求這麼多,我們包個三萬給辛苦的林'R,但是東X不要 7/22他們突然上來台北,拿了新的單據給我們說他們台X房仲談好要我們給5萬,且新的成交價是490 要我們重新再簽一次斡旋單! (但當下我們就回覆,服務費,你們自己去跟他們談...) 這次的單據,就是一式二聯,第二聯給我們! 從7/14斡旋至今,過了9天,才來要正式簽約.... 8/15把我們留在小房間裡問我們服務費因為當初我們是跟台X房仲簽約的所以我們是把我們的4%服務費19.6全部交給台灣可是當下他們就不接受也不爽,叫了"偉大"的張經理來一來,油頭,全身黑衣,戴金錶,不停的吃著檳榔吐檳榔汁就大聲的說~現在怎麼樣?不想付錢是不是? 我們有告知他們狀況,也告訴他們,錢應該不是跟我們算... 他就不開心了說我們沒把他放在眼裡,為什麼把錢給別人? 台X房屋從頭到尾都沒有做過事,為何把錢給他們? 這時,張'R的電話就來了~ 不用等了!叫那羣人先走啦,我就快處理好了... 掛完電話後就不停的告訴著我們某某某,因為不聽他的話處理不好,結果被他打成.... 講了好多例子也好多次... 說我們把錢匯過去給他人,讓他們很不爽,心情不好叫我們一定要簽切結書給他們切結書內容是指我們付了4%服務費19.6萬給台灣房仲,現在是我們授權給他們限台X房仲在交屋後一個星期把他們的錢15.78萬匯給他們 (成交490*買賣6%=29.4萬,台X房仲可分8.82萬故我們給了台X房仲19.6萬,扣除他們可拿8.82萬,只要匯回10.78萬因太X洋及東X已經收了買方的2%服務費9.8萬所以台X房屋是可以直接拿走他們應拿的,再匯回就好) 一開始,我們不簽,他們就一直找了三四個業務站在房間的門口雖然沒有控制我們的行為能力,但不時的說著某某某被打.... 我的爸媽都在宜蘭,當下,我們真的很害怕因為我們都不敢輕舉妄動,所以我只好傳簡訊出去求救終於有人打來問了,知道我們困住,打電話報警警察一來就說:有人報案!説有人因為糾紛被困住無法出去... 看了看二方,就又說:交易糾紛嗎,你們可以好好談一談就好呀! 後來抄了我們二方的證件後又對著我們跟我們說~ 你們還想談嗎?不想,我可以帶你們出去喔! 真的很爛很爛很爛!我怎麼回答說,我想要出去呢? 我不想成為張'R口裡被打的某某某,且警察也無法保護我們離開後的安全我更不想被跟蹤回家,然後我的爸媽從此被打擾到無法生活看到那個警察,我真的很想罵人可是那時的我,已經很害怕了,我連簡訊都是抖著手傳出去了後來,我有趁他們人少時走出去,剛好有二個員警在門口等著我抱著女兒告訴他們:你們幫我把女兒帶走,等我們可以順利走了我再去警察局把小孩帶回來,不然你們在這裡都沒用... 他們說:我們很怕你們有爭執也關心你們的人身安危... 後來,朋友找刑事的警察過來關切一趟,不過已經來不及了因為我們已被迫簽好切結書離開了對我而言,這一切真的像惡夢一樣如果只有我跟老公,都還無所謂但小孩也都還在現在,讓我們真的很害怕也不敢離開害怕自己若這麼離開了,家人或自己受到報復所以我們才簽下切結書的雖然債權現在移轉去台X房屋了但被留住又不時的被大小聲的那一個半小時真的很害怕也恐懼難道都沒有法律或人可處理或解決嗎? 好爛的公司好爛的地方好爛的一天! 我朋友的惡夢...到底該怎麼辦... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.149.122

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walter0311

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photonic

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