[0804] 公視-有話好說房地產辯論.II (文字版)

看板home-sale (房屋交易)作者jojochen (人言而無信就是兆玄)時間16年前 (2009/08/18 03:17)推噓33(33推 0噓 6→)

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--------part.2--------- 主持:基本上在一個購屋的各項資訊老實說,就一個消費者來講,除了上網,就是一般的媒體報導以前有討論過...目前資訊對消費者來講,不是夠公平的...是這樣嗎? 教授(怒):這當然是很明顯的嘛~非常明顯你看看這次的資訊,就是業者提供的新聞稿,就會變成頭版頭條...ok? 這樣的訊息我們有沒有辦法去檢查,知道背後的來源?怎麼算出來的? 顏總(不耐煩斜眼看):........ 教授:坦白講,業者提供給我們訊息,我們去仔細檢查跑經濟模型全本報告,全本上網,這樣檢驗的那業者可以被檢驗咧? 這東西用表價還是成交價這我們根本無法知道 (顏總嗆聲...但我聽不懂...教授搖頭) 委員:問題在於資訊的部分來自於仲介或是建商或者比較特殊的剛剛說那個標的價,都是在創造行情的部分我記得民國84年以前,華航南京東路的案子,標下去90幾萬的時候那一波助漲(房地產上漲)的時間也非常的長只要有個創造行情出來的時候,一定會有一段時間在追漲這種情況下消費者變成是一種盲目的;人一生之間很難得買1次2次3次的房子這種情況下建商仲介提供出來的訊息就會讓人慌亂顏總(名言):我覺得看到合理價就買! 不要等! (os:現在台北哪裡有合理價?) 因為台北的土地資源是有限的 (os:逼逼...op了...顏總你累了嗎) 教授(拍桌笑翻):..... 主持:我看合理價單單這三個字...很多人有話要說...來...路人路人:我是覺得像這次金融風暴下來,我們這種想買房子的想說應該會降下來會降一個幅度...但是多少我們不知道...至少...應該是能接受的可是等等等...好像有降下來一點,然後彈上去了...就沒有機會了...等不到那個顏總(不削):你教授說要下2-3成...你等就好了嘛主持:不是...單單這一年多我們的觀察...房價漲了5步...跌了2步... 終究它還是漲了3步啊! 教授:剛剛說的華航,最初是漲上去,但後來其實是慢慢慢慢的下滑,雖然幅度很小3-5% 但是下滑了10年左右的時間...事實上從79年下滑到92年才開始復甦大家都忘了嗎? 教授(大洩氣):你要選擇在相對高點進場聽業者說現在不買會後悔那你就去買吧那這個房價就會撐著不過我告訴大家如果你真的買不起你就不應該買嘛合不合理在每個人心中不在業者的說法合不合理不在所謂的土地成本合不合理是在你口袋的錢夠不夠多如果大家只接收一種訊息那我也沒有話講你不後悔你就進場吧等到房價下來...我想那是每個人的選擇吧眾人:(默)....... --- 下一主題:近期房價為何會漲? 顏總教你怎麼自打嘴巴挑區域 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.137.94.89

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